公司 2021-01-29 11:19:37 來源:中房網(wǎng)
??華遠地產(chǎn)股份有限公司(以下簡稱“華遠地產(chǎn)”、股票代碼:600743)發(fā)布公告稱,公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)(以下簡稱“本期債券”)于2021年1月28日發(fā)行完成,發(fā)行規(guī)模15億元,債券期限為3年期,票面利率為4.5%。創(chuàng)地產(chǎn)行業(yè)近期同期限單品種最大發(fā)行規(guī)模,更是創(chuàng)華遠地產(chǎn)有史以來各期限、各品種公司債券融資最低利率。
??國企基因保駕護航 公司穩(wěn)健有序發(fā)展
??華遠地產(chǎn)作為西城區(qū)兩家上市地產(chǎn)企業(yè)之一,秉承國企基因,受到西城區(qū)委區(qū)政府、區(qū)國資委及華遠集團的多重護航。近年來公司不僅在業(yè)務(wù)資源、資金周轉(zhuǎn)及融資擔(dān)保等方面得到華遠集團的支持,本期債券更是首次由北京金融街資本運營中心提供擔(dān)保。北京金融街資本運營中心是西城區(qū)屬唯一國有資本運營平臺,是區(qū)域經(jīng)濟和社會發(fā)展的“市場之手”。此次擔(dān)保彰顯西城區(qū)國資委堅決支持公司的決心,更深層次助力公司高質(zhì)量發(fā)展,實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值。
??2021年新年伊始,北京市西城區(qū)委常委、區(qū)政府常務(wù)副區(qū)長喻華鋒、副區(qū)長魯征一行蒞臨公司調(diào)研指導(dǎo)工作,深入了解企業(yè)經(jīng)營管理情況及發(fā)展需求,支持企業(yè)深化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新,提振發(fā)展信心,有力說明了區(qū)委區(qū)政府對華遠地產(chǎn)的重視與支持。伴隨1月8日王樂斌出任華遠地產(chǎn)董事長,公司將進一步在西城區(qū)委區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下,依托西城區(qū)多方資源的保駕護航,繼續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展,向著“成為令全社會尊重的全國性房地產(chǎn)綜合運營商”這一愿景堅實邁進。
??資本市場高度認可 融資成本持續(xù)降低
??1月25日晚,在OMO大幅不及預(yù)期、央行發(fā)出預(yù)警信號的雙重沖擊下,市場恐慌情緒迅速上升,流動性驟緊。1月26日,投資者情緒持續(xù)負面,股債市場齊跌收盤。在遭遇市場驚變的背景下,投資機構(gòu)仍踴躍參與本次發(fā)行,簿記場面火爆,全場認購倍數(shù)達2.5倍,吸引了多家機構(gòu)首次入場,并受到越來越多主流投資機構(gòu)追捧。本次參與機構(gòu)類型豐富,包括券商自營、券商資管、基金、信托、養(yǎng)老、保險、銀行理財子公司等。
??最終,華遠地產(chǎn)足額首發(fā)15億元公司債券且票面利率創(chuàng)新低,充分展現(xiàn)了資本市場對公司的高度認可,提振了國企債市形象和整個債券市場信心,樹立了良好標桿。
??跑贏政策收緊邊際 搶占寶貴融資額度
??華遠地產(chǎn)于2020年7月20日向上海證券交易所申請面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行不超過64億元(含64億元)公司債券,并于9月17日獲得證監(jiān)許可〔2020〕2204號證監(jiān)會注冊批文,公司債券申報工作高效完成,未受到“810”新政影響,全額保留未來兩年內(nèi)公司債券發(fā)行額度。本次債券的募集資金計劃全部用于償還到期的公司債券,在房地產(chǎn)融資政策持續(xù)收緊背景下,足量融資額度將對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展貢獻持續(xù)動力。華遠在不擴大債務(wù)規(guī)模的基礎(chǔ)上實現(xiàn)更低的融資成本,充分體現(xiàn)了直接融資能力。
??逆勢爆發(fā)掃清疑慮 戰(zhàn)略清晰優(yōu)化指標
??在2020年下半年以來債券市場信用事件頻發(fā)、市場持續(xù)動蕩的背景下,債市發(fā)行規(guī)模一度驟減,地方國有企業(yè)融資更是受到重創(chuàng),多家企業(yè)取消發(fā)行安排。本期債券成功發(fā)行并得到市場投資者踴躍認購,無疑給投資者注入一針強心劑,強有力地掃清投資者疑慮,重振華遠資本市場形象,彰顯雄厚實力。
??2020年以來,華遠地產(chǎn)在“去庫存、降負債、增利潤”的經(jīng)營方針指導(dǎo)下開展工作,簽約額及回款額較同期實現(xiàn)顯著增長并創(chuàng)歷史新高,自身造血功能不斷增強,多項經(jīng)營指標穩(wěn)健向好。同時,公司主動以中長期融資替代短期融資,積極優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),充分保證公司財務(wù)穩(wěn)健。多年豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗賦予公司高度的政策敏感度,早在地產(chǎn)企業(yè)限制融資政策之前,公司就已著手加強現(xiàn)金流管控,提前對融資端做好安排和部署,在保障資金安全的同時用自身實力獲得資本市場及投資者的信任。
華遠地產(chǎn)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:911100001836721320 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:234610(萬元)
北京市華遠置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:911100007364511976 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:100000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 369 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 203
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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