??走進(jìn)房企

??萬(wàn)科29年累計(jì)現(xiàn)金分紅高達(dá)837億元

??世茂集團(tuán)2021年銷售目標(biāo)3300億元

??中國(guó)奧園鎖定1500億銷售目標(biāo)

??中國(guó)鐵建2020年銷售金額1265.238億元

??北大資源2020年度歸母凈虧20.25億元

??新力控股2020年實(shí)現(xiàn)收入280.69億元

??中南服務(wù)提交港股上市申請(qǐng)

??【1】3月30日，萬(wàn)科披露的2020年度報(bào)告顯示，去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4191.1億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)415.2億元，同比分別增長(zhǎng)13.9%和6.8%。開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額7041.5億元，同比增長(zhǎng)11.6%；物業(yè)板塊營(yíng)收同比增長(zhǎng)27.36%。2020年度，萬(wàn)科擬每10股派現(xiàn)12.5元(含稅)。截至2020年底，萬(wàn)科持有貨幣現(xiàn)金1952億元，為一年內(nèi)到期有息負(fù)債的2.4倍；凈負(fù)債率僅18.1%，并保持了連續(xù)20年低于40%。數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科已實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流連續(xù)12年為正，凈利潤(rùn)近10年的年復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)19%，加權(quán)平均ROE連續(xù)10年維持在19%以上，并已連續(xù)29年現(xiàn)金分紅，自上市以來(lái)的分紅累計(jì)達(dá)到836.9億元。

??【2】3月30日，世茂集團(tuán)披露的2020年業(yè)績(jī)顯示，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入1353.53億元，同比增21.4%；期內(nèi)毛利396.67億元，同比增16.2%；歸屬股東凈利潤(rùn)126.27億元，同比增長(zhǎng)15.87%；核心利潤(rùn)191.4億元，同比上升24.9%；股東應(yīng)占核心利潤(rùn)152.2億元（包含物業(yè)股權(quán)處置收益），同比大幅上升45.2%。銷售方面，2020年，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約額3003.07億元，同比上升15.5%；簽約面積1712.6萬(wàn)平方米，同比增加16.8%。世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇表示，2021年世茂集團(tuán)的合約銷售目標(biāo)為3300億元，較上一年度3003.07億元的簽約額增長(zhǎng)約10%。

??【3】3月30日，中國(guó)奧園披露的2020年業(yè)績(jī)顯示，公司2020年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收677.9億元、歸母凈利潤(rùn)59.1億元，同比分別增長(zhǎng)34%和41%。剔除投資性物業(yè)公平值收益及匯兌損益等非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及相關(guān)稅項(xiàng)影響，公司2020年的核心凈利潤(rùn)也達(dá)到了59.81億元。期內(nèi)，中國(guó)奧園錄得物業(yè)合同銷售人民幣1330億元，同比增長(zhǎng)13%，穩(wěn)居全國(guó)房企30強(qiáng)。截至2020年12月31日，已簽約未確認(rèn)的合同銷售約人民幣1960億元。中國(guó)奧園集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓文表示，2021年中國(guó)奧園的銷售目標(biāo)是1500億元。

??【4】3月30日，中國(guó)鐵建發(fā)布的2020年年度報(bào)告顯示，公司營(yíng)收9103.25億元，同比增長(zhǎng)9.62%；歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)223.93億元，同比增長(zhǎng)10.87%；基本每股收益1.5元。報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入409.29億元，同比下降0.89%，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊毛利率20.33%。期內(nèi)，共計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額1265.238億元，銷售面積865.53萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入金額409.289億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積387.32萬(wàn)平方米，報(bào)告期末待結(jié)轉(zhuǎn)面積773.66萬(wàn)平方米。

??【5】3月31日早間，北大資源發(fā)布2020年年全年業(yè)績(jī)。財(cái)報(bào)顯示，該公司實(shí)現(xiàn)收益90.85億元，同比減少62%；母公司擁有人應(yīng)占虧損20.25億元，同比降16%；期內(nèi)毛利5.35億元；每股虧損31.57分。其中，物業(yè)開(kāi)發(fā)分部收入38.11億元，期內(nèi)虧損7.39億元。公告稱，收益減少乃由于物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的已交付面積減少所致。據(jù)悉，截至報(bào)告期末，集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地18個(gè)城市共擁有39個(gè)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，持作出售物業(yè)、發(fā)展中物業(yè)及未開(kāi)工面積合計(jì)約為672萬(wàn)平方米。

??【6】3月30日，新力控股發(fā)布的2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)收入280.69億元，同比增長(zhǎng)4%。實(shí)現(xiàn)毛利68.59億元，同比減少14.2%，毛利率24.4%。年內(nèi)溢利20.39億元，同比增長(zhǎng)1.2%；母公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)為19.6億元，同比增長(zhǎng)約0.1%。2020年，新力控股實(shí)現(xiàn)總合約銷售額及應(yīng)占權(quán)益合約銷售額分別為1137.35億元及504.20億元，同比分別增長(zhǎng)約24.4%及11.8%。

??【7】3月29日，中南服務(wù)遞交了港股上市申請(qǐng)。聆訊資料顯示，近3年中南服務(wù)在管面積分別為2160萬(wàn)平方米、2739萬(wàn)平方米、3691萬(wàn)平方米，三年復(fù)合年增長(zhǎng)率為30.7%；合約面積分別為4747萬(wàn)平方米、5797萬(wàn)平方米、6461萬(wàn)平方米，三年復(fù)合增長(zhǎng)率為16.7%。和2021年待上市物業(yè)公司均值1971萬(wàn)的在管面積相比，中南服務(wù)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)較為突出。2020年，中南服務(wù)合約建筑面積是在管建筑面積約1.75倍，高于已上市物企1.3均值。