??保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“保利發(fā)展” 股票代碼：600048.SH)董事長(zhǎng)宋廣菊沒有出現(xiàn)在4月20日的業(yè)績(jī)說明會(huì)上，但依然是話題焦點(diǎn)。

??1960年出生的宋廣菊正處于一個(gè)敏感的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在3月24日國(guó)資委發(fā)布的央企領(lǐng)導(dǎo)人員職務(wù)任免通知上，她被免去了保利集團(tuán)黨委常委職務(wù)，也不再擔(dān)任副總經(jīng)理一職，原因是“退休”。作為聲望頗高的央企資深“地產(chǎn)一姐”，一只靴子已經(jīng)落地，是否繼續(xù)擔(dān)任保利發(fā)展的董事長(zhǎng)便成為了外界迫切希望得到的另一個(gè)答案。

??對(duì)于宋廣菊的退休時(shí)間，保利發(fā)展總經(jīng)理劉平無法給出清晰的指引，只透露“將按照國(guó)資相關(guān)規(guī)定及大股東的相關(guān)安排執(zhí)行”，公司管理層暫無變化。

??在不少投資者眼里，已經(jīng)當(dāng)了10年董事長(zhǎng)的宋廣菊是一位卓越的領(lǐng)導(dǎo)者，帶領(lǐng)著保利發(fā)展屢攀高峰。按照這家央企的傳統(tǒng)，劉平被認(rèn)為是最有可能的繼任者。他的壓力不小，要在兩任董事長(zhǎng)的光環(huán)下，在更具挑戰(zhàn)的市場(chǎng)環(huán)境中打下自己的印記。

??目前，審計(jì)出身的劉平已經(jīng)積累了一定的聲望。在內(nèi)部看來，有著“鐵娘子”之稱的宋廣菊在決策中會(huì)有感性的部分，而劉平則更多采用財(cái)務(wù)人的思維，用數(shù)據(jù)說話，理性成分居多?！八袅劣悬c(diǎn)像，一直強(qiáng)調(diào)的是規(guī)模要循序漸進(jìn)，經(jīng)營(yíng)工作要穩(wěn)健、可持續(xù)，企業(yè)發(fā)展要有自己的節(jié)奏?！北＠l(fā)展一位內(nèi)部人士表示。

??但外界尚感知不到這種變化，依然念念不忘的追問何時(shí)“重回行業(yè)前三”。這個(gè)問題的不確定因素太多，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)人難以明確回應(yīng)，劉平換了一種方式釋放他所理解的增長(zhǎng)預(yù)期。有投資者問：“長(zhǎng)視角看，保利住宅開發(fā)業(yè)務(wù)的天花板會(huì)在哪里，能否到1萬億元-1.5萬億元之間？”他答：“可以?！?/p>

??宋廣菊還在高管名單上

??保利發(fā)展2020年報(bào)在4月19日晚發(fā)布，現(xiàn)年60歲的宋廣菊依然還在高管名單中，她的董事長(zhǎng)一職，任期從2010年5月31日開始，終止日期為2022年10月30日。

??鑒于3月份她已不再擔(dān)任保利集團(tuán)的職務(wù)，因此能否繼續(xù)擔(dān)任保利發(fā)展董事長(zhǎng)至2022年，也是一個(gè)問號(hào)。在第二天召開的業(yè)績(jī)說明會(huì)上，不少投資者都拋出了這個(gè)問題。但他們沒有得到確定的答復(fù)，官方的回應(yīng)是“目前公司管理層暫無變動(dòng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均正常，如有披露事項(xiàng)公司將按照規(guī)定進(jìn)行公告。公司管理層多年來保持穩(wěn)定，項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)豐富，且集體決策機(jī)制成熟完善，正常的人事變動(dòng)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)的影響有限”。

??作為初創(chuàng)成員之一，保利發(fā)展29年的發(fā)展歷程中，宋廣菊的身影貫穿了其中的28年。1992年，在廣州沙河路17號(hào)望星樓，保利發(fā)展的前身——保利地產(chǎn)應(yīng)時(shí)而生，1993年，宋廣菊成為了第七個(gè)前去報(bào)到的員工。在那之前，她曾任國(guó)防科工委、廣州軍區(qū)干部，轉(zhuǎn)行進(jìn)入保利發(fā)展后，歷任辦公室主任、副總經(jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理、總經(jīng)理、董事長(zhǎng)等職務(wù)。

??軍人出身的宋廣菊認(rèn)為“軍人很適合做開發(fā)商”，軍隊(duì)的協(xié)調(diào)作戰(zhàn)、戰(zhàn)略規(guī)劃、決策能力等特點(diǎn)都曾被她運(yùn)用于企業(yè)管理。她曾將房地產(chǎn)開發(fā)與軍隊(duì)的戰(zhàn)役相比較，說一個(gè)大盤做下來，在體力腦力的消耗上，跟打一場(chǎng)海陸空全面進(jìn)攻的長(zhǎng)期戰(zhàn)役沒什么兩樣。據(jù)了解，宋廣菊對(duì)自己也是嚴(yán)格要求，每天早上7點(diǎn)半，如果沒有其他安排，她會(huì)準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn)在辦公室批閱文件，每逢周六、日和節(jié)假日都會(huì)下工地、跑外地項(xiàng)目。

??在她的任上，保利發(fā)展展現(xiàn)出了斗志昂揚(yáng)的面貌?！笆濉逼陂g，她提出的“五年時(shí)間再造一個(gè)保利地產(chǎn)”、銷售過千億元利潤(rùn)過百億元經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，提前兩年超額完成。“十三五”時(shí)期，保利發(fā)展總資產(chǎn)增長(zhǎng)超過3倍，凈資產(chǎn)增長(zhǎng)2.7倍，營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)總額年復(fù)合增長(zhǎng)率 15%、18%，地產(chǎn)板塊順利實(shí)現(xiàn)5000億元的銷售目標(biāo)。作為掌門人，宋廣菊也收獲了“商界花木蘭”、“鐵娘子”、“央企一姐”等諸多贊譽(yù)。

??如果說有什么遺憾的話，那可能就是保利發(fā)展的行業(yè)排名了。在宋廣菊接任董事長(zhǎng)那一年，該公司錄得了約662億元的銷售額，位列行業(yè)第二。2020年，保利發(fā)展的銷售額已突破5000億元，行業(yè)排名第五。畢竟曾經(jīng)非常接近行業(yè)榜首，所以不難理解宋廣菊會(huì)在自己的任內(nèi)提出“重回行業(yè)前三”的期望。目標(biāo)是2017年提出的，至今尚未實(shí)現(xiàn)。

??大概率的繼任者劉平

??宋廣菊擁有獨(dú)特的人格魅力，這為她贏得了一批忠實(shí)的追隨者。有投資者給保利發(fā)展的管理層留言：“宋廣菊董事長(zhǎng)能繼續(xù)擔(dān)任公司董事長(zhǎng)嗎？希望她不要退休，公司需要她，廣大股東離不開她?！毙」蓶|們很關(guān)心，若宋廣菊退休離任，保利發(fā)展重返行業(yè)前三的目標(biāo)是否還算數(shù)。

??劉平的回答很謹(jǐn)慎，他表示追求卓越是公司經(jīng)營(yíng)理念之一，保利發(fā)展一直努力擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、提高經(jīng)營(yíng)效益，保持行業(yè)領(lǐng)先地位。這符合他的行事風(fēng)格。

??自打2016年12月接任總經(jīng)理一職，劉平便被視為接棒宋廣菊的種子選手。他履歷豐富，是經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士、高級(jí)審計(jì)師，歷任廣東省審計(jì)廳直屬分局科長(zhǎng)，保利發(fā)展計(jì)劃審計(jì)部經(jīng)理、總經(jīng)理辦公室主任、總經(jīng)理助理、董事會(huì)秘書、副總經(jīng)理。

??保利發(fā)展內(nèi)部人士表示，作為央企，穩(wěn)健發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)，這就決定了高管的更迭不會(huì)給企業(yè)的戰(zhàn)略層面帶來太激進(jìn)的變化?！鞍l(fā)展策略肯定還是一脈相承的，只不過，同樣的一件事，不同領(lǐng)導(dǎo)的做法可能會(huì)不一樣?！?/p>

??在任4年多，劉平的個(gè)人特點(diǎn)逐漸顯現(xiàn)出來。從內(nèi)部的視角看，相較宋廣菊，他的整體風(fēng)格更為理性一些。例如，對(duì)于保利發(fā)展在地產(chǎn)主業(yè)外的兩翼業(yè)務(wù)，劉平的考量會(huì)更加務(wù)實(shí)，對(duì)于新項(xiàng)目的盈利可行性、財(cái)務(wù)指標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面會(huì)考慮的更為成熟。在盈利模式?jīng)]想明白，沒把模型跑透之前，他不主張新業(yè)務(wù)快速擴(kuò)大規(guī)模。

??同樣的，對(duì)于地產(chǎn)業(yè)務(wù)的規(guī)模訴求，他也在公司內(nèi)表達(dá)過沒有必要爭(zhēng)一時(shí)之長(zhǎng)短的看法。他認(rèn)為，在行業(yè)的馬拉松賽中，半程的排位并沒有那么重要，關(guān)鍵是把握好外部的市場(chǎng)環(huán)境和自己的節(jié)奏，務(wù)必確保跑得穩(wěn)、跑得久。

??從目前來看，宋廣菊對(duì)于劉平的工作還是給予了大力支持，自己則逐漸淡出公眾視野。2019年11月，保利發(fā)展啟動(dòng)了罕見的一次大規(guī)模人事調(diào)整，涉及20多位管理層的職位變動(dòng)，其中有升遷，也有異地調(diào)防、讓業(yè)績(jī)好的區(qū)域負(fù)責(zé)人支援市場(chǎng)成熟度較低的區(qū)域。據(jù)了解，這是在宋廣菊的支持下，劉平所主導(dǎo)的一次大動(dòng)作。

??劉平是1968年出生的，現(xiàn)年53歲，如果今年就能接任董事長(zhǎng)一職，最多可以服務(wù)2個(gè)“五年計(jì)劃”。只不過，跟前面兩位勇往無前的創(chuàng)業(yè)型董事長(zhǎng)相比，他可能要更多扮演“守業(yè)”的角色。雖然小股東們都希望保利發(fā)展再喊出“678”、每年銷售額增1000億元的口號(hào)，但在行業(yè)的白銀時(shí)代，在5000億元的基數(shù)上保持過去的增速顯然并不具備市場(chǎng)基礎(chǔ)?？v向的增長(zhǎng)有壓力，但橫向的比較優(yōu)勢(shì)倒是很有機(jī)會(huì)擴(kuò)大。受制于央企杠桿控制的要求，保利發(fā)展的銷售增速一度落后于龍頭民營(yíng)房企，但“三道紅線”一下把大家拉回了同一起跑線，作為“綠檔”企業(yè)，保利發(fā)展后發(fā)制人的機(jī)會(huì)就來了。2020年，該公司花了2353億元拿地，同比增長(zhǎng)51%。繼續(xù)保持這個(gè)節(jié)奏的話，宋廣菊“重回前三”的夢(mèng)想，在劉平的任上實(shí)現(xiàn)也不無可能。