??早上8點(diǎn)半，房企代表們拿著文件守候在土拍現(xiàn)場(chǎng)，為方便授權(quán)，投資總、營(yíng)銷總以及區(qū)域總等高層親臨坐鎮(zhèn)，現(xiàn)場(chǎng)氣氛緊張，每一次舉牌都經(jīng)過深思熟慮。

??這次北京的集中供地吸引了超百家房企及聯(lián)合體參與，最終，卓越集團(tuán)豪擲187億成為黑馬，金茂、首開、中交、融創(chuàng)、碧桂園等房企均有斬獲。

??有分析人士稱，在“三條紅線”和集中供地的雙重影響下，競(jìng)爭(zhēng)的天平已經(jīng)向頭部房企傾斜。

??截止2021年5月11日，廣州、長(zhǎng)春、沈陽、無錫、杭州、重慶、北京等7城已經(jīng)完成集中供地， TOP30房企中，21家房企已有斬獲，9家房企暫無落袋。

??融創(chuàng)“猛”，保利“穩(wěn)”

??數(shù)據(jù)顯示，在2020年銷售排行榜TOP30的房企中，融創(chuàng)中國(guó)拿地攻勢(shì)最為兇猛。截止5月11日，公司已經(jīng)斬獲21宗地，拿地金額達(dá)383.98億元，在Top30的房企中排行第一。

??據(jù)了解，自進(jìn)入2021年以來，融創(chuàng)中國(guó)便在全國(guó)各地的土拍市場(chǎng)頻頻出手，一路風(fēng)馳電掣，足跡涉及烏魯木齊、廣州、重慶和無錫，僅在4月26日—29日四天時(shí)間里，拿地金額已接近190億元。

??如此迅猛的拿地速度，不得不讓人驚嘆。當(dāng)然，這與融創(chuàng)中國(guó)強(qiáng)勁的實(shí)力有著不可分割的聯(lián)系。

??保利的拿地?cái)?shù)量排名融創(chuàng)之后，截止5月11日，公司共斬獲了10宗土地。雖拿地?cái)?shù)量名列第二，但保利的拿地金額并不高。數(shù)據(jù)顯示，保利的拿地總金額為140.32億元，排在拿地金額榜中第8的位置。

??TOP30房企“進(jìn)退”

??這場(chǎng)土地盛宴里，有人碩果累累，也有人顆粒無收。

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，7城集中供地之后，TOP30房企中，招商蛇口、龍湖、華潤(rùn)、融信、萬科、濱江、金地、佳兆業(yè)、碧桂園等21家房企均有所收獲；有9家暫無落袋，分別是恒大、世茂、新城、中南、陽光城、綠城、龍光、富力、榮盛。

??多家房企在集中供地中并未出手，或與“三條紅線”有關(guān)?！凹t線”壓力下，降杠桿、促回款成首要任務(wù)。在保證現(xiàn)金流充裕的情況下，房企們謹(jǐn)慎出手，嚴(yán)控拿地成本。

??今年2月末，國(guó)家相關(guān)部門發(fā)布的住宅用地分類調(diào)控文件要求，對(duì)北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、南京、杭州等22個(gè)熱點(diǎn)城市實(shí)施“兩集中”：集中發(fā)布出讓公告，且2021年發(fā)布住宅用地公告不能超過3次；集中組織出讓活動(dòng)。