??萬科董事會主席郁亮曾表示，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了管理紅利時代。向管理要效益的萬科最近又有了新動作。

??6月23日，萬科董事會主席郁亮在其內(nèi)部轉(zhuǎn)型發(fā)展通氣會上宣布，公司將全面加速“開發(fā)經(jīng)營服務(wù)并重”的轉(zhuǎn)型發(fā)展，為此將啟動一系列組織和人事安排。

??郁亮在會上表示，雖然行業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)，但天下沒有做完的生意，管理紅利時代依然大有可為，此次調(diào)整只是系列動作之一，目的只有一個，讓公司在管理紅利時代繼續(xù)打贏。核心是兩大抓手，一是鞏固提升基本盤，也就是提升開發(fā)業(yè)務(wù)的精細(xì)化管理；二是加速新賽道的轉(zhuǎn)型發(fā)展，推動優(yōu)秀的人以創(chuàng)業(yè)者的心態(tài)投身經(jīng)營性業(yè)務(wù)。

??據(jù)了解，此次會上宣布的一個重要變動就是研究與開發(fā)專業(yè)公會將改組為開發(fā)經(jīng)營中心，負(fù)責(zé)開發(fā)和經(jīng)營業(yè)務(wù)的專業(yè)能力建設(shè)和業(yè)務(wù)發(fā)展，張海將擔(dān)任該中心負(fù)責(zé)人，并繼續(xù)兼任上海區(qū)域首席合伙人。

??據(jù)萬科方面介紹，萬科于2020年12月成立研究與開發(fā)專業(yè)公會，區(qū)域業(yè)績第一的上海區(qū)域首席合伙人張海被寄予厚望，牽頭負(fù)責(zé)公會，目標(biāo)是提升產(chǎn)品設(shè)計、建造等專業(yè)能力，打造產(chǎn)品的核心競爭力。將公會改組為開發(fā)經(jīng)營中心，未來不僅繼續(xù)承擔(dān)專業(yè)能力建設(shè)，還將擔(dān)負(fù)起業(yè)務(wù)管理的重任。

??此外，萬科的另一項調(diào)整就是將現(xiàn)有的五個區(qū)域繼續(xù)細(xì)分成七個區(qū)域。

??過去，萬科長期保持四個區(qū)域事業(yè)部，2020年8月，萬科在原有四大事業(yè)部基礎(chǔ)上進(jìn)行細(xì)化，新成立西北區(qū)域事業(yè)部。此次進(jìn)一步將區(qū)域細(xì)分。

??據(jù)了解，未來萬科的七個區(qū)域分別是北京區(qū)域，包括北京、天津、河北、山西、山東，首席合伙人為原北方區(qū)域執(zhí)行合伙人盧冰；東北區(qū)域，包括內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江，首席合伙人為原沈陽首席合伙人林曈；華中區(qū)域，包括江西、河南、湖北、湖南，首席合伙人為原武漢首席合伙人蔡平；南方區(qū)域，包括福建、廣東、廣西、海南，首席合伙人仍為原南方區(qū)域首席合伙人孫嘉；上海區(qū)域，包括上海、江蘇、浙江、安徽，首席合伙人仍為原上海區(qū)域首席合伙人張海；西南區(qū)域，包括重慶、四川、貴州、云南、西藏，首席合伙人為原中西部區(qū)域首席合伙人李嵬；西北區(qū)域，包括陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆，首席合伙人仍為原西北區(qū)域首席合伙人郭繼勛。

??值得注意的是，在此次調(diào)整中，為加速推動商業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展，王海武主動請纓出任印力集團總裁，且其不再擔(dān)任集團執(zhí)行副總裁和首席運營官；而原北方區(qū)域首席合伙人劉肖將接任王海武擔(dān)任集團執(zhí)行副總裁和首席運營官。

??此前，印力集團總裁一直由董事長丁力業(yè)兼任，此次王海武出任印力集團總裁后，丁力業(yè)也將不再兼任該職務(wù)。

??根據(jù)公開信息，王海武在執(zhí)掌萬科中西部區(qū)域時期，曾推動該區(qū)域銷售業(yè)績實現(xiàn)大踏步前進(jìn)，從2015年的345億元增長至2019年的1506億元，從萬科原四大區(qū)域墊底一躍成為第二。將王海武調(diào)任印力集團，萬科做強商業(yè)業(yè)務(wù)的意圖非常明顯。

??相比王海武，將劉肖從區(qū)域調(diào)回總部，則顯示出萬科在轉(zhuǎn)型關(guān)鍵時期增強總部戰(zhàn)略引擎作用的意圖。