??走進房企

??22城首輪集中供地收官，TOP50房企集中度再提升

??融創(chuàng)中國擬融資3.5億美元用于現(xiàn)有債務再融資

??中國金茂將購買4.937億股中國宏泰股份

??凱德集團減持核心資產(chǎn)回收近百億

??越秀服務上市首日開盤跌2.25%

??奧園美谷退出地產(chǎn)業(yè)務

??濱江集團控股股東一致行動人增持1.21%公司股份

??九龍倉置業(yè)：李偉中接任許仲瑛出任公司董事

??【1】隨著6月25日武漢集中供地開拍，首批集中供地接近尾聲，歷時近3個月時間的22城首批集中供地基本結(jié)束。總計成交住宅用地867宗地塊，成交用地面積約4958公頃、規(guī)劃建筑面積1.09億平方米、土地價款總計1.05萬億元，綜合溢價率14.7%。其中，TOP50房企在首輪集中供地中表現(xiàn)活躍，集中度呈現(xiàn)首尾活躍特征。成交金額方面，TOP50房企的集中度提升最為顯著，TOP50與TOP100房企集中度分別為58%、66%，均較2021年上半年全國土地市場集中度有明顯提升。

??【2】6月28日，融創(chuàng)中國對外公告稱，該集團擬融資3.5億美元用于現(xiàn)有債務再融資。

??根據(jù)公告，6月25日，融創(chuàng)中國作為借款人及融創(chuàng)中國若干附屬公司作為附屬公司擔保人，與香港上海匯豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司、摩根士丹利、創(chuàng)興銀行有限公司及中信銀行（國際）有限公司作為貸款人，香港上海匯豐銀行有限公司作為融資代理人，訂立一份融資協(xié)議，內(nèi)容有關最高額為3.5億美元（或其等值）的融資。融資期限為自融資協(xié)議日期起為期36個月，融資所得款項用于融創(chuàng)中國集團現(xiàn)有債務再融資。

??【3】6月28日，中國金茂發(fā)布公告，公司與賣方（即利東有限公司）訂立股份買賣協(xié)議，據(jù)此，賣方已有條件同意出售約4.937億股中國宏泰發(fā)展股份（相當于該公告日期已發(fā)行中國宏泰股份總數(shù)約29.90%），代價為每股中國宏泰股份3.00港元，股份銷售的代價約為14.81億港元。股份銷售完成后，公司將成為中國宏泰的主要股東，并持有493,720,010股中國宏泰股份。公告表示，由于中國宏泰主要從事土地開發(fā)及大型產(chǎn)業(yè)市鎮(zhèn)開發(fā)及運營，公司可透過投資于中國宏泰，實現(xiàn)收購多個城市運營項目，獲取相關資源以提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)吸引業(yè)務及投資的能力，并進一步加強政企合作，以上均符合公司房地產(chǎn)業(yè)務的戰(zhàn)略發(fā)展?？蓳Q股債券認購事項亦將為中國宏泰提供籌集額外資金的良機，以鞏固其財務狀況及擴大其資本基礎，促進未來發(fā)展，以及為中國宏泰集團提供一般營運資金。

??【4】6月28日，凱德集團對外披露，其與平安人壽簽署了合作協(xié)議，向后者出售中國六個來福士資產(chǎn)組合的部分股權。本次合作涉及項目包括上海來福士廣場、北京來福士中心、寧波來福士廣場、成都來福士廣場、長寧來福士廣場以及杭州來福士中心，該資產(chǎn)組合的總資產(chǎn)價值為467億元，平安收購其中部分股權。一系列交易完成后，凱德在各項目中的持股比例降低，從交易前通過私募基金持有的30.7%至55%，變更為12.6%至30%，并繼續(xù)負責項目的運營及資產(chǎn)管理。此交易預計于2021年三季度完成。凱德將借此實現(xiàn)資本回收超過20億新元，約合逾96億元人民幣。

??【5】6月28日，越秀服務正式于港交所主板上市，開盤報4.77港元/股，跌2.25%，總市值約70.53億港元。截至當日14時18分，越秀服務報4.79港元/股，跌1.84%。來自企業(yè)披露的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月31日, 越秀服務的總在管面積為3260萬平方米，在管物業(yè)數(shù)量為215個。在管面積中有96.1%的物業(yè)位于一線、新一線和二線城市。業(yè)績方面，2018-2020年三個年度，越秀服務的收入分別為7.63億元、8.96億元以及16.8億元；對應的凈利潤分別為4730萬元、9320萬元以及2.04億元。

??【6】6月22日，奧園美谷科技股份有限公司發(fā)布公告稱，擬通過在北京產(chǎn)權交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓的方式，轉(zhuǎn)讓公司持有的京漢置業(yè)集團有限責任公司100%股權、北京養(yǎng)嘉健康管理有限公司100%股權和蓬萊華錄京漢養(yǎng)老服務有限公司35%股權，并由交易對方以現(xiàn)金方式購買。事實上，近日，奧園美谷已連發(fā)20多份公告，拋出了出售地產(chǎn)業(yè)務的計劃。從被中國奧園收購，到更名奧園美谷，再到拋售地產(chǎn)業(yè)務，僅一年時間，奧園美谷便退出了地產(chǎn)業(yè)務。其中，京漢置業(yè)是奧園美谷的核心地產(chǎn)業(yè)務平臺，也是本次出售的焦點。

??【7】濱江集團發(fā)布公告，公司于2021年6月28日接到公司控股股東杭州濱江投資控股有限公司出具的《關于增持股份超過1%的告知函》，濱江控股之全資子公司杭州濱江創(chuàng)業(yè)投資有限公司和全資孫公司杭州普特股權投資管理有限公司通過其共同投資及控制的珠海阿巴馬資產(chǎn)管理有限公司-阿巴馬元享紅利72號私募證券投資基金，于2021年6月28日以大宗交易方式增持公司股票3760萬股，占公司總股本的1.21%。

??【8】6月28日，九龍倉置業(yè)發(fā)布的人事變動公告稱，許仲瑛因有其他要務，已辭任董事會。同時，李偉中已獲委任為本公司董事。據(jù)悉，李偉中現(xiàn)年60歲，于2012年加入會德豐有限公司，其后于2020年1月獲委任為會德豐董事。他曾任會德豐地產(chǎn)（新加坡）有限公司的董事（該公司于新加坡上市至2018年10月，其于2019年12月成為本公司的附屬公司時更名為Wharf Estates SingaporePte. Ltd.），且已辭任全部會德豐集團成員公司之董事會，該等辭任由2021年7月1日起生效。他在不同業(yè)務范疇和公司擁有逾三十年的財務管理經(jīng)驗。