公司李紅梅 2021-08-27 09:40:43 來(lái)源:中房報(bào)
??彩生活的二次創(chuàng)業(yè)到底怎么樣?作為最早登陸資本市場(chǎng)的物業(yè)股,彩生活的轉(zhuǎn)型成效一直備受關(guān)注。
??8月25日,彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“彩生活”,HK01778)線上發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。彩生活董事會(huì)主席兼執(zhí)行董事潘軍、董事會(huì)副主席吳慶斌、首席財(cái)務(wù)官楊瀾等公司管理層出席本次業(yè)績(jī)會(huì)。
??公告顯示,截至2021年6月30日,彩生活營(yíng)業(yè)收入為17.92億元;凈利潤(rùn)為2.53億元;歸屬股東的凈利潤(rùn)為2.5億元,同比增長(zhǎng)5.8%。
??彩生活管理層認(rèn)為,這些增長(zhǎng)的數(shù)據(jù),正是彩生活業(yè)務(wù)調(diào)整后盈利能力逐步加強(qiáng)的積極信號(hào)。
??彩生活的主營(yíng)業(yè)務(wù)包括物業(yè)管理服務(wù)、增值服務(wù)和工程服務(wù)三大板塊。其中物業(yè)管理服務(wù)上半年收入是16.73億元,同比增長(zhǎng)13.4%,主營(yíng)收占比達(dá)到90%。
??“過(guò)去一段時(shí)間,彩生活對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)性梳理,我們放棄了效率差的項(xiàng)目,同時(shí)拓展了單價(jià)較高,收益較高的新項(xiàng)目?!辈噬顖?zhí)行董事陳新禹說(shuō),因?yàn)榕f項(xiàng)目調(diào)整,收入隨之增加。
??從另外兩個(gè)主營(yíng)收入板塊來(lái)看,彩生活上半年實(shí)現(xiàn)增值收入1.45億元,同比下降4.4%,營(yíng)收占比8.1%,實(shí)現(xiàn)工程服務(wù)收入0.34億元,營(yíng)收占比10.9%。
??在管理規(guī)模上,彩生活的第三方拓展之路也漸行漸穩(wěn)。陳新禹介紹,截至2021年6月30日,彩生活的合約管理總建筑面積為5.6億平方米,為2817個(gè)社區(qū)服務(wù),遍布全國(guó)279個(gè)城市,為超過(guò)1000萬(wàn)業(yè)主提供服務(wù)。“彩生活繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)化發(fā)展道路,約98.5%的管理面積來(lái)自獨(dú)立第三方開發(fā)商或業(yè)委會(huì)的委聘?!?/p>
??彩生活董事會(huì)副主席吳慶斌現(xiàn)場(chǎng)介紹,今年上半年的工作,圍繞公司成長(zhǎng)和業(yè)主品質(zhì)服務(wù)展開,主要包括四方面:
??一是做實(shí)基礎(chǔ)。今年上半年把公司內(nèi)部的管理體系全部重新再造,包括物業(yè)收費(fèi)問(wèn)題、收費(fèi)系統(tǒng)整體改造,做到客戶完全可以實(shí)時(shí)在線收費(fèi)。通過(guò)收費(fèi)系統(tǒng)改造,提升客戶繳費(fèi)的方便性,以及降低公司財(cái)務(wù)管理人員工作強(qiáng)度、工作力度。
??二是建立了整體的工單管理系統(tǒng)。每個(gè)事由機(jī)器找到人,人做完事才能回到考評(píng)體系,工單系統(tǒng)做到全覆蓋。
??三是公司的管理體系。建立了從事到項(xiàng)目到區(qū)域,再到總部的快速?zèng)Q策體系。針對(duì)幾千個(gè)項(xiàng)目,提升管理效率保持公司持續(xù)的發(fā)展。
??第四,搭建市場(chǎng)拓展體系。彩生活覆蓋了全國(guó)29個(gè)省份,并且建立了一套全國(guó)的治理體系和管理體系,為這個(gè)市場(chǎng)拓展奠定了基礎(chǔ)。
??吳慶斌說(shuō)公司今年上半年我們基本沒(méi)有做一單收并購(gòu),主要考慮現(xiàn)在整個(gè)收并購(gòu)市場(chǎng)項(xiàng)目的品質(zhì)不可控。
??在客戶服務(wù)方面?zhèn)戎赝晟艫PP線上服務(wù),開發(fā)小程序?!盀樘嵘?wù)效率,今年上半年我們推出5.7萬(wàn)個(gè)智能門禁,1000個(gè)項(xiàng)目更新了天眼管理系統(tǒng),整個(gè)天眼的項(xiàng)目涉及5200個(gè)天眼系統(tǒng)?!?/p>
??“上半年,抗擊疫情和搶險(xiǎn)救災(zāi)一直是彩生活的頭等大事?!迸塑娬f(shuō),彩生活全體員工走在守護(hù)社區(qū)安全的前線,逆行抗疫,奮力救災(zāi),經(jīng)受住嚴(yán)峻的考驗(yàn),獲得業(yè)主與政府的充分肯定,這也進(jìn)一步凸顯出彩生活的組織管理、快速反應(yīng)及科技賦能的優(yōu)勢(shì)。
??據(jù)彩生活副總裁尤琴介紹,7月河南遭遇極端暴雨,集團(tuán)緊急啟動(dòng)防汛預(yù)案,河南省內(nèi)14個(gè)項(xiàng)目、數(shù)百名彩生活一線員工沖在防疫抗災(zāi)最前線。展開抗汛,全力以赴,晝夜不停,裝防洪擋板,加固防汛沙袋,疏通排水。防汛期間,項(xiàng)目地下車庫(kù)車輛約4510量,儲(chǔ)藏室2600余間,商鋪900余間,及地下室5000余輛非機(jī)動(dòng)車均未受損,牢筑社區(qū)安全屏障,保障業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全。
??“我們今年沒(méi)有收并購(gòu),未來(lái)對(duì)特別有特點(diǎn)、適合彩生活發(fā)展的項(xiàng)目,我認(rèn)為會(huì)適度兼顧收并購(gòu),實(shí)現(xiàn)我們相應(yīng)規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)張?!迸塑娬f(shuō),彩生活創(chuàng)業(yè)19年,經(jīng)過(guò)前面一階段的調(diào)整,未來(lái)有信心重新回到增長(zhǎng)的軌道。
??為此,彩生活明確未來(lái)三條增長(zhǎng)路徑:一是品質(zhì)增長(zhǎng),繼續(xù)按照新快準(zhǔn)穩(wěn)的策略,持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)的品質(zhì),不斷提升業(yè)主滿意度;二是規(guī)模增長(zhǎng),發(fā)掘已有項(xiàng)目的增收潛力,加大力度對(duì)新項(xiàng)目的擴(kuò)張,突破規(guī)模增長(zhǎng)瓶頸;三是服務(wù)增長(zhǎng),保證基礎(chǔ)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)發(fā)力社區(qū)多種經(jīng)營(yíng),與互聯(lián)網(wǎng)龍頭合作。
彩生活河北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91130502MA09HWRQX6 經(jīng)營(yíng)狀況:注銷 注冊(cè)資本:1000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
濮陽(yáng)市彩生活物業(yè)管理有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91410902MA483G4X7K 經(jīng)營(yíng)狀況:注銷 注冊(cè)資本:500(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論