??走進(jìn)房企

??償債高峰掀起地產(chǎn)并購(gòu)潮

??中國(guó)恒大否認(rèn)將破產(chǎn)重組，已公開(kāi)三種兌付方案

??平安資管及平安人壽成為華夏幸福第一大股東

??華潤(rùn)置地8月銷售202.3億，完成年度目標(biāo)66%

??建業(yè)新生活擬回購(gòu)不超過(guò)1.26億股股份

??【1】房地產(chǎn)收并購(gòu)市場(chǎng)暗潮涌動(dòng)。9月10日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，控股股東藍(lán)光集團(tuán)將持有的藍(lán)光發(fā)展無(wú)限售條件流通股6478.98萬(wàn)股股票司法拍賣，占總股本的2.13%。同日，曾震驚圈內(nèi)的“地產(chǎn)世紀(jì)交易”有了新進(jìn)展。融創(chuàng)中國(guó)表示，將終止訂立有關(guān)由融創(chuàng)中國(guó)持有且由萬(wàn)達(dá)酒店集團(tuán)管理的21家酒店的酒店管理協(xié)議。2017年，融創(chuàng)中國(guó)以438.44億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)，并由交割后項(xiàng)目承擔(dān)現(xiàn)有全部貸款約454億元。Wind數(shù)據(jù)顯示，今年截至9月10日，房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)交易額達(dá)1537.56億元。其中，交易金額超百億元的為3起，超50億元有5起。房地產(chǎn)行業(yè)收并購(gòu)動(dòng)態(tài)共有554起，平均每天超過(guò)兩起。隨著償債高峰期到來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)收并購(gòu)力度仍將加大。在分析機(jī)構(gòu)看來(lái)，明年將是地產(chǎn)行業(yè)收并購(gòu)大年。從收購(gòu)方角度看，每年初的現(xiàn)金流最充裕，此時(shí)為并購(gòu)的最佳時(shí)機(jī)。

??【2】9月13日，恒大集團(tuán)對(duì)外發(fā)布公告稱，網(wǎng)絡(luò)上近日出現(xiàn)的有關(guān)恒大破產(chǎn)重組的言論完全失實(shí)。恒大集團(tuán)方面表示，公司目前確實(shí)遇到了前所未有的困難，但公司堅(jiān)決履行企業(yè)主體責(zé)任，全力以赴復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保交樓，想盡一切辦法恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)，全力保障客戶的合法權(quán)益。同日，多名恒大財(cái)富投資者前往恒大集團(tuán)深圳總部尋求對(duì)話解決兌付問(wèn)題。據(jù)悉，為解決恒大財(cái)富投資產(chǎn)品兌付問(wèn)題，恒大方面公布了三種兌付方案供投資者選擇，包括現(xiàn)金分期兌付、住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商鋪、車位以及沖抵購(gòu)買恒大樓盤尾款等多種可供選擇的“抵債”兌付方案，由投資者選擇和組合搭配。不過(guò)截至目前，恒大對(duì)上述兌付方案尚未有官方回應(yīng)。

??【3】9月13日，華夏幸福發(fā)布詳式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書(shū) ，因原第一大股東華夏控股被動(dòng)減持股份，平安資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司及中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司被動(dòng)成為第一大股東。據(jù)悉，2021年9月10日華夏幸福披露，華夏幸?？毓晒蓶|華夏控股可交換債券的受托管理人、其開(kāi)展的股票質(zhì)押式回購(gòu)交易和融資融券業(yè)務(wù)中的金融機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)約定對(duì)華夏控股持有的公司股票執(zhí)行強(qiáng)制處置程序?qū)е氯A夏控股持股比例被動(dòng)下降。相關(guān)金融機(jī)構(gòu)于2021年8月23日至2021年9月8日以集中競(jìng)價(jià)交易方式和大宗交易方式強(qiáng)制處置華夏控股持有的35,194,300股上市公司股份，占華夏幸福當(dāng)前總股本3,913,720,342股的0.90%。本次華夏控股權(quán)益變動(dòng)完成后，華夏控股及其一致行動(dòng)人持有上市公司975,424,369股公司股份，占上市公司總股本的24.92%，不再是上市公司第一大股東。信息披露義務(wù)人合計(jì)持有985,729,553股公司股份，占上市公司總股本的25.19%，被動(dòng)成為上市公司第一大股東。

??【4】9月13日，華潤(rùn)置地披露今年以來(lái)銷售及營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。今年8月份，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約202.3億元，總合同銷售建筑面積約106.23萬(wàn)平方米，同比分別減少25.7%及15.2%。同期，權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別約145.4億元及79.2萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)10.6%及8%。華潤(rùn)置地前8個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約2080.5億元，總合同銷售建筑面積約1199.47萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)28.4%及37.8%。按公司此前確定的2021年度目標(biāo)3150億元計(jì)算，華潤(rùn)置地前8個(gè)月已完成該目標(biāo)的66%。

??【5】9月13日，建業(yè)新生活有限公司發(fā)布公告，披露其于公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)回股份意向。建業(yè)新生活方面稱，現(xiàn)在的股份買賣價(jià)格水平并未充分反映該公司的相關(guān)價(jià)值，因此，該公司董事會(huì)可能根據(jù)5月7日舉行的公司股東周年大會(huì)上，其所獲得的公司股東授予購(gòu)回該公司股份的一般授權(quán)，在公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)回不多于1.26億股股份（即截至5月7日已發(fā)行股份總數(shù)的10%）。