公司曾冬梅 2021-09-15 09:49:39 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??9月13日,四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司(600466.SH以下簡稱“藍(lán)光發(fā)展”)上漲3.07%,報收2.35元。股票論壇里,股民們在熱烈的討論牛散進(jìn)入后這只股票的想象空間有多大。
??3天前的9月10日,知名牛散顧斌和方澤彬拍得了藍(lán)光集團(tuán)所持的2.13%藍(lán)光發(fā)展股權(quán),算上9月2日的那次司法拍賣,這兩名牛散已經(jīng)花了約3.53億元購入藍(lán)光發(fā)展5.56%的股權(quán),分別位列第二、第三大股東。
??在一些投資者看來,牛散的進(jìn)入往往代表著被投資公司的基本面已經(jīng)觸及谷底,股價反彈的概率比較高。例如,顧斌在7月11日以8.83元/股的價格競得青島中程的1680萬股股份,此后,青島中程股價一路走高,9月13日的收盤價為15.59元。
??藍(lán)光發(fā)展的相關(guān)人士表示,牛散持股在二級市場造成了一定的股價波動,但對公司的經(jīng)營層面沒有實(shí)質(zhì)影響。根據(jù)該公司披露的最新數(shù)據(jù),截至9月3日,其累計到期未能償還的債務(wù)本息金額合計186.64億元。該人士強(qiáng)調(diào),公司正在進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn),希望盡快有階段性的債務(wù)重組方案和成果,債務(wù)問題化解好的話,后續(xù)基本面的改善會有比較大的空間,但化解不好或者需要很長時間化解的可能性也存在。
??兩大牛散入局
??藍(lán)光發(fā)展的公告顯示,其控股股東藍(lán)光集團(tuán)所持該公司的6478.98萬股于2021年9月9日10:00時至2021年9月10日10:00時在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開拍賣,最終,方澤彬和顧斌二人分別競得30349304股和34440496股,分別占該公司總股本的0.99%和1.13%,成交價格分別為6725.62萬元和7641.18萬元。
??其中,顧斌已經(jīng)是第二次出手。在此前的9月2日,他以一己之力奪得了10個司法拍賣的標(biāo)的,拿下藍(lán)光發(fā)展約1.04億股,成交總價為2.09億元。
??截至目前,顧斌已經(jīng)持有藍(lán)光發(fā)展4.56%的股權(quán),方澤彬的持股比例為0.99%,均超過藍(lán)光發(fā)展第二大股東“四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司回購專用證券賬戶”的0.94%。顧斌的持股成本約為2.06元,方澤彬的平均成本約為2.2元。以9月13日,藍(lán)光發(fā)展2.35元的收盤價計算,顧斌的浮盈已有14%。
??這兩位牛散在法拍市場的知名度頗高,此前競拍過不少上市公司大股東被司法凍結(jié)后拍賣的股權(quán),所獲頗豐。4月8日,方澤彬以5742.3萬元的價格買下2824.63萬股勝利精密股票,均價為2.03元/股。9月13日,勝利精密的收盤價是3.08元,方澤彬的浮盈超過50%。顧斌的成名案例除了青島中程,還有海倫哲,他在8月9日競得了海倫哲的1100萬股,平均成本約3.72元/股,隨后幾天,該公司股價最高漲到了5.13元。
??在買入藍(lán)光發(fā)展之前,方澤彬已經(jīng)入手了另一只地產(chǎn)股。他在6月份以2.62億元競得了泛海控股的1.176億股,平均成本約為2.23元/股。這筆投資目前還不算成功,泛??毓傻墓蓛r自6月底開始大幅下行,9月13日的收盤價為2.27元。
??在今年的前8個月里,藍(lán)光發(fā)展的股價下跌了95%,顧斌、方澤彬入局后,部分投資者對該公司的未來重新燃起了希望?!邦櫋⒎絻纱笈M瑫r爭搶介入藍(lán)光,后市可期!”有投資者在股票論壇上表示。
??根據(jù)藍(lán)光發(fā)展此前披露的信息,藍(lán)光集團(tuán)擬被司法拍賣的藍(lán)光發(fā)展股份約2.34億股,占后者總股本的7.72%,截至目前已經(jīng)拍出約1.69億股,剩余的約0.65億股將在9月15日-9月16日進(jìn)行拍賣。從前兩次拍賣的情況來看,不排除仍有牛散接盤。
??9月13日,就牛散競拍股權(quán)的問題,藍(lán)光發(fā)展的有關(guān)人士表示,目前他們購入的股票還未過戶,無法確定最終的持股比例?!肮疽膊磺宄麄兊耐顿Y行為和風(fēng)格。”可以明確的是,作為散戶,顧斌、方澤彬的持股情況不會對藍(lán)光發(fā)展的經(jīng)營面帶來實(shí)質(zhì)性的影響。
??還在做資產(chǎn)盤點(diǎn) 尚無重組方案
??8月的最后一天,藍(lán)光發(fā)展披露了2021年的半年報,上半年該公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售金額343.90億元,其中合并報表權(quán)益銷售金額229.55億元。期內(nèi),其實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入119.31億元,同比降低24.51%;實(shí)現(xiàn)利潤總額-50.79億元,實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤-47.21億元。截至6月底,藍(lán)光發(fā)展的貨幣資金為100.3億元,而短期借款及一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債總額為353.7億元。除了現(xiàn)金短債比,該公司的凈負(fù)債率和扣除預(yù)收帳款后的資產(chǎn)負(fù)債率也都踩了線。
??藍(lán)光發(fā)展表示,因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響,自2020年年度末至今,公司公開市場再融資受阻,流動性出現(xiàn)階段性緊張,加之受到部分金融機(jī)構(gòu)償債擠兌,最終觸發(fā)公司部分債務(wù)逾期,對經(jīng)營和融資產(chǎn)生了較大影響,導(dǎo)致業(yè)績大幅下滑。
??9月4日,該公司發(fā)布了最新的債務(wù)違約情況。公告顯示,截至2021年9月3日,其累計到期未能償還的債務(wù)本息金額合計186.64億元(包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式)。
??在重重利空的沖擊下,投資者迫切需要一個利好消息來提振市場信心。9月2日,藍(lán)光集團(tuán)所持的藍(lán)光發(fā)展約1.55億股無限售流通股被江西省南昌市中級人民法院解除司法凍結(jié),有聲音認(rèn)為這意味著藍(lán)光集團(tuán)的資金面有所好轉(zhuǎn),對藍(lán)光發(fā)展而言,也是個好消息。
??但據(jù)知情人士透露,這批股權(quán)被解除司法凍結(jié),“是因?yàn)榻鹑跈C(jī)構(gòu)申請輪候凍結(jié),凍多了?!睂?shí)際上,藍(lán)光集團(tuán)的境況并未改善,債務(wù)違約的難題也未解決,藍(lán)光發(fā)展還是得自救,“大股東是沒法再支持了。”
??在半年報中,藍(lán)光發(fā)展承諾將積極解決當(dāng)前債務(wù)問題,努力恢復(fù)正常運(yùn)營,從而實(shí)現(xiàn)“短期脫困、中期恢復(fù)流動性、長期良性發(fā)展”。據(jù)藍(lán)光發(fā)展相關(guān)人士介紹,所謂的“短期脫困”指的是解決眼下的債務(wù)困境,目前該公司幾乎所有的國內(nèi)信用債都觸發(fā)了交叉違約條款,提前到期,“債務(wù)重組的推進(jìn)確實(shí)比較艱巨”。據(jù)其透露,藍(lán)光發(fā)展已經(jīng)停止了債務(wù)的償付,集中精力進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn),希望盡快能拿出階段性的債務(wù)重組方案和成果??晒┻x擇的方案包括跟債權(quán)人爭取存量債務(wù)本息的減緩償付,或者進(jìn)行債轉(zhuǎn)股、引戰(zhàn)、資產(chǎn)處置等。但是,“目前還沒有任何實(shí)質(zhì)進(jìn)展?!?/p>
??引戰(zhàn)曾經(jīng)是藍(lán)光發(fā)展擺脫困境的主要希望,其緋聞對象包括萬科及融創(chuàng)中國。最終,萬科選擇了3個項(xiàng)目收購,而融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌則在中期業(yè)績會上直言,目前基本不存在收并購市場?!澳壳八械钠髽I(yè)無論你開什么價,我都是沒有辦法并購的,因?yàn)槲疫€要同時并購你的債務(wù)?!?/p>
??除了引戰(zhàn)的難度增加,中債資信認(rèn)為藍(lán)光發(fā)展的資產(chǎn)處置難度也較大。該機(jī)構(gòu)表示,受合作開發(fā)項(xiàng)目較多、項(xiàng)目盈利空間較低等因素影響,預(yù)計該公司的資產(chǎn)變現(xiàn)不及債務(wù)到期速度。
??“就目前這個階段,談利好消息是不太現(xiàn)實(shí)的?!鄙鲜鏊{(lán)光發(fā)展相關(guān)人士認(rèn)為。
四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:915101007092429550 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:303493(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 272 變更提醒 30 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 655
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2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
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2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
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2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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