??走進(jìn)房企

??融創(chuàng)中國(guó)拋售5.54億美元貝殼美國(guó)存托股票

??林成紅辭去華夏幸福董事會(huì)秘書(shū)，胡艷麗接任

??華夏幸福：公司及全資、控股子公司擔(dān)?？傤~為1514.45億元

??恒大母公司廣州凱隆六天內(nèi)減持嘉凱城2404萬(wàn)股

??陽(yáng)光城兩董事對(duì)三季報(bào)投反對(duì)票，評(píng)級(jí)被下調(diào)

??萬(wàn)科前三季度營(yíng)收2714.9億元，同比增長(zhǎng)12.4%

??保利發(fā)展前三季度簽約金額4102.32億元

??榮盛發(fā)展第三季度歸屬母公司凈利潤(rùn)同比下降60.99%

??光明地產(chǎn)第三季度歸母凈利潤(rùn)1205.2萬(wàn)元

??【1】10月29日，融創(chuàng)中國(guó)在港交所公告稱(chēng)，于紐約時(shí)間6月1日至10月28日期間，累計(jì)出售約1863.9萬(wàn)股貝殼美國(guó)存托股票(ADS)，相當(dāng)于約5591.7萬(wàn)股貝殼A類(lèi)普通股，總代價(jià)約為5.54億美元。融創(chuàng)中國(guó)稱(chēng)，集團(tuán)投資貝殼已逾四年，出售事項(xiàng)乃按計(jì)劃收回財(cái)務(wù)投資，支持本集團(tuán)聚焦主業(yè)發(fā)展，并進(jìn)一步優(yōu)化本集團(tuán)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。董事認(rèn)為，出售事項(xiàng)乃按正常商業(yè)條款進(jìn)行，屬公平合理，且符合本公司及其股東的整體利益。

??【2】10月28日，華夏幸福對(duì)外發(fā)布公告稱(chēng)，于近日收到公司董事會(huì)秘書(shū)林成紅遞交的書(shū)面辭職報(bào)告。林成紅因工作調(diào)動(dòng)原因，申請(qǐng)辭去公司董事會(huì)秘書(shū)職務(wù)。華夏幸福于公告中表示，林成紅在辭去公司董事會(huì)秘書(shū)職務(wù)后，將繼續(xù)在公司內(nèi)任職，并繼續(xù)與公司相關(guān)部門(mén)一起進(jìn)行公司債務(wù)重組計(jì)劃的推進(jìn)工作。另?yè)?jù)公告，華夏幸福于2021年10月28日召開(kāi)了第七屆董事會(huì)第十六次會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于聘任董事會(huì)秘書(shū)的議案》，同意聘任胡艷麗為公司董事會(huì)秘書(shū)，任期自本次董事會(huì)會(huì)議審議通過(guò)之日起至第七屆董事會(huì)任期屆滿之日止。

??【3】10月28日，華夏幸福對(duì)外發(fā)布公告顯示，截至目前，該公司及全資、控股子公司的擔(dān)保總額為1514.45億元。其中為全資、控股子公司或全資、控股子公司相互間提供的擔(dān)保金額為1510.43億元，占該公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)619.8億元的243.7%。此外，華夏幸福及全資、控股子公司為參股公司提供的擔(dān)保金額為4.02億元，占該公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)619.8億元的0.65%。

??【4】10月27日，嘉凱城發(fā)布關(guān)于持股5%以上股東減持部分股份的公告顯示，廣州凱隆通過(guò)大宗交易方式于2021年10月26日減持嘉凱城600萬(wàn)股股份，減持比例為0.33%。在此次減持前，廣州凱隆持有嘉凱城39479.92萬(wàn)股股份，占嘉凱城總股本的21.88%；減持后，廣州凱隆持有嘉凱城38879.92萬(wàn)股股份，占嘉凱城總股本的21.55%。就在10月21日，嘉凱城公告，廣州凱隆在10月20日通過(guò)大宗交易的方式減持公司股份1804萬(wàn)股，減持金額4690萬(wàn)元，占公司總股本的1%。在六天內(nèi)，廣州凱隆總計(jì)減持嘉凱城2404萬(wàn)股，總計(jì)減持比例為1.33%。至此，廣州凱隆在嘉凱城的持股比例由最高時(shí)期的52.78%降至21.55%。

??【5】10月29日，陽(yáng)光城發(fā)布三季度報(bào)告顯示，今年三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入114.01億元，同比下降18.24%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為9.19億元，同比下降11.57%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為17.52億元，同比下降274.27%。對(duì)于此報(bào)告，來(lái)自股東泰康人壽的兩名董事陳奕倫、姜佳立投出反對(duì)票，并要求管理層對(duì)經(jīng)營(yíng)惡化進(jìn)行合理解釋。此外，10月28日，惠譽(yù)將陽(yáng)光城的長(zhǎng)期外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)（IDR）從“B+”下調(diào)至“B-”。展望“負(fù)面”。同時(shí)，惠譽(yù)還將陽(yáng)光城的高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從“B+”下調(diào)至“B-”，并維持“RR4”回收率評(píng)級(jí)?；葑u(yù)于2021年10月20日將所有評(píng)級(jí)列入標(biāo)準(zhǔn)觀察名單（UCO）中，現(xiàn)已將其移出。

??【6】10月28日，萬(wàn)科發(fā)布2021年第三季度報(bào)告顯示，萬(wàn)科于今年第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣1043.7億元，同比增長(zhǎng)9.7%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)人民幣56.4億元，同比減少23.3%。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為742.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10%，貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣927.1億元，同比增長(zhǎng)9.2%。今年前三季度，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣2714.9億元，同比增長(zhǎng)12.4%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)人民幣166.9億元，同比減少16%。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為1858.0萬(wàn)平方米，貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣2370.4億元，同比分別增長(zhǎng)7.7%和10.8%。

??【7】10月28日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2021年第三季度報(bào)告顯示，第三季度保利發(fā)展?fàn)I業(yè)收入484.73億元，同比增長(zhǎng)10.85%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)32.85億元，同比增長(zhǎng)6.67%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)31.61億元，同比微漲0.07%。2021年前三季度，保利發(fā)展累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額4102.32億元，簽約面積2543.73萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)11.66%和4.08%；新拓展項(xiàng)目113個(gè)，新增容積率面積2184萬(wàn)平方米，總拓展成本1434億元，其中38個(gè)核心城市拓展金額占比75%。

??【8】10月28日，榮盛發(fā)展對(duì)外披露2021年三季報(bào)數(shù)據(jù)顯示，該公司于第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約116.95億元，同比下降33.2%；歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)5.69億元，同比下降60.99%；扣非凈利潤(rùn)5.39億元，同比下降60.15%。今年前三季度，榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入459.18億元，同比上升5.17%；歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)31.02億元，同比下降29.57%；扣非凈利潤(rùn)31.53億元，同比下降27.97%。

??【9】10月28日，光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2021年第三季度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，營(yíng)業(yè)收入34.08億元，同比上升25.25%；歸母凈利潤(rùn)1205.2萬(wàn)元，同比下降85.51%；扣非凈利潤(rùn)-1041.81萬(wàn)元，同比下降121.18%。今年前三季度，營(yíng)業(yè)收入127.19億元，同比上升150.19%；歸母凈利潤(rùn)5653.1萬(wàn)元，同比上升379.06%；扣非凈利潤(rùn)-226.81萬(wàn)元，同比上升98.12%。今年前三季度，公司簽約面積為170.84萬(wàn)平方米，上年同期為155.95萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.54%。2021年7-9月，公司簽約面積為45.08萬(wàn)平方米，上年同期為76.74萬(wàn)平方米，同比下降41.25%。