佳兆業(yè)公布兌付方案:分期兌付本金和利息

公司綜合 2021-11-05 11:21:59 來源:中房網(wǎng)

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??走進(jìn)房企

??佳兆業(yè)公布兌付方案:分期兌付本金和利息

??碧桂園前10月權(quán)益銷售額4940.7億元

??綠城中國(guó)10月自投項(xiàng)目銷售4880套

??中國(guó)奧園擬出售旗下奧園健康股權(quán)

??陽(yáng)光城大股東兩度被動(dòng)減持8361.25萬(wàn)股

??祥生控股回購(gòu)附屬公司美元票據(jù)845萬(wàn)美元

??中海地產(chǎn)前10月累計(jì)銷售金額同比增加5.7%

??中原地產(chǎn)重整人事部署

??標(biāo)普撤銷新力控股“SD”長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)

??【1】11月4日,針對(duì)為錦恒財(cái)富擔(dān)保而出現(xiàn)的兌付危機(jī),佳兆業(yè)管理層與投資者召開兌付方案溝通會(huì)議顯示,佳兆業(yè)集團(tuán)將以錦恒財(cái)富產(chǎn)品的到期時(shí)間為順序,采用分期兌付的方式陸續(xù)兌付本金和利息,比如,本金到期的當(dāng)月兌付10%,此后每三個(gè)月兌付10%,直至兌付完畢;投資者利息在產(chǎn)品到期后將不再計(jì)息。此外,原存續(xù)期的利息,在本金兌付完畢后的當(dāng)月兌付25%,之后每三個(gè)月兌付25%,一年內(nèi)兌付完畢;佳兆業(yè)將安排每月20日集中兌付,若佳兆業(yè)籌資情況良好,將隨時(shí)提前按照以上的規(guī)則提前兌付本金和利息。在初步擬定的兌付方案中,佳兆業(yè)計(jì)劃拿出18個(gè)深圳項(xiàng)目進(jìn)行籌資,包括東角頭項(xiàng)目、福田東山小區(qū)項(xiàng)目、大鵬金沙灣國(guó)際樂園、金沙灣萬(wàn)豪酒店、深圳東門道、深圳佳兆業(yè)中心等。

??【2】11月4日,碧桂園披露2021年10月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示,2021年10月單月,碧桂園實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售額約人民幣458.3億元,歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約595萬(wàn)平方米。2021年1-10月,碧桂園累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售額約4940.7億元,權(quán)益合同銷售建筑面積約5822萬(wàn)平方米。

??【3】11月4日,綠城中國(guó)披露2021年前10月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示,2021年10月綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得銷售4880套,銷售面積約66萬(wàn)平方米,當(dāng)月銷售金額約為人民幣209億元,銷售均價(jià)約為每平方米人民幣31767元。10月,綠城集團(tuán)以綠城品牌銷售的代建管理項(xiàng)目取得合同銷售面積約43萬(wàn)平方米,合同銷售金額約人民幣75億元。此外,2021年1-10月,綠城集團(tuán)取得合同銷售面積約757萬(wàn)平方米,合同銷售金額約人民幣2203億元,同比增長(zhǎng)約57%;其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣1209億元;于2021年10月31日,另有累計(jì)已簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約人民幣66億元,其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣33億元。

??【4】11月4日,中國(guó)奧園、奧園健康發(fā)布聯(lián)合公告稱,奧園健康正與若干獨(dú)立第三方就可能出售提供物業(yè)管理及其他相關(guān)服務(wù)的若干附屬公司的權(quán)益進(jìn)行初步討論。截至公告日期,尚未就可能交易訂立任何條款或具體協(xié)議。據(jù)悉,中國(guó)奧園此前已就奧園健康股權(quán)出讓問題,接觸過多名買家,合生創(chuàng)展、碧桂園、龍湖、保利均為接觸方。部分參與洽談的企業(yè)表示,目前也僅僅在接觸階段,尚無(wú)實(shí)質(zhì)進(jìn)展。

??【5】11月4日,陽(yáng)光城對(duì)外發(fā)布公告稱,該公司控股股東陽(yáng)光集團(tuán)因其部分賬戶維持擔(dān)保比例低于平倉(cāng)線,于2021年11月1日-11月3日期間通過集中競(jìng)價(jià)的方式被動(dòng)減持8361.25萬(wàn)股,占公司總股本的2.02%。據(jù)公告顯示,陽(yáng)光集團(tuán)于11月1日減持2784.43萬(wàn)股,占公司總股本 0.67%,11月3日減持5576.82萬(wàn)股,占公司總股本1.35%。變動(dòng)后,陽(yáng)光集團(tuán)持有陽(yáng)光城股份約17.38億股,占陽(yáng)光城總股本41.97%,均為無(wú)限售條件股份。

??【6】11月4日,祥生控股(集團(tuán))有限公司發(fā)布公告稱,提前回購(gòu)間接附屬公司2022年到期的12.50%優(yōu)先票據(jù),其本金總額為3億美元。據(jù)悉,祥生控股集團(tuán)本次回購(gòu)了845萬(wàn)美元的2022年票據(jù),約占此筆已發(fā)行2022年票據(jù)本金總額的2.82%。公告稱,祥生控股集團(tuán)將繼續(xù)監(jiān)控市場(chǎng)狀況及其財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu),并可在適當(dāng)時(shí)進(jìn)一步回購(gòu)由票據(jù)發(fā)行人發(fā)行的高級(jí)票據(jù)。

??【7】11月4日,中國(guó)海外發(fā)展有限公司發(fā)布2021年前10個(gè)月銷售業(yè)績(jī)顯示,今年10月單月,中海地產(chǎn)連同其附屬公司、合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷售金額約271.82億元,同比下跌6%;相應(yīng)的已售樓面面積約為126.41萬(wàn)平方米,同比下跌26.1%。至此,截至今年10月末,中海系列公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷售金額約3024.84億元,同比增加5.7%;相應(yīng)的累計(jì)已售樓面面積約為1523.55平方米,同比下跌1.2%。此外,截至今年10月31日,中海系列公司錄得已認(rèn)購(gòu)物業(yè)銷售約187.75億元。

??【8】11月4日,中原地產(chǎn)股東召開了一次特別大會(huì),決定重整公司人事部署。施俊嶸接替黎明楷擔(dān)任中原地產(chǎn)內(nèi)地主席,原中原地產(chǎn)內(nèi)地總裁賴國(guó)強(qiáng)擔(dān)任副主席。中原地產(chǎn)聲明稱,由于中原地產(chǎn)內(nèi)地主席黎明楷之前就預(yù)計(jì)在今年年底退休,因此,公司決定由施俊嶸接替黎明楷一職,黎明楷退休后將以顧問身份繼續(xù)向施俊嶸提供運(yùn)營(yíng)意見,協(xié)助決策。同時(shí),原中原地產(chǎn)內(nèi)地總裁賴國(guó)強(qiáng)擔(dān)任副主席,以協(xié)助新主席做好任內(nèi)工作。

??【9】11月4日,標(biāo)普稱,應(yīng)公司的要求,該機(jī)構(gòu)撤銷了新力控股(集團(tuán))有限公司的“SD”長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)。據(jù)悉,在新力控股集團(tuán)確認(rèn)未能償還其于2021年10月18日到期的2.5億美元離岸高級(jí)無(wú)抵押票據(jù)的本息后,標(biāo)普將該公司的長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)從“CC”下調(diào)至“SD”。標(biāo)普預(yù)計(jì),新力控股集團(tuán)異常疲弱的流動(dòng)性將持續(xù)下去,鑒于該公司在未來12個(gè)月的到期債券越來越多,可能還會(huì)出現(xiàn)更多違約。

佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440300715201631K    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:347600(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  15    變更提醒  583    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  999+

佳兆業(yè)地產(chǎn)(武漢)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91420100574940720U    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:110612(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  29    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  39

成都碧桂園富高置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91510100MA62QF3YXU    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:1111(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  165    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  91

碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440606338202486K    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:1531960(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  999+    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  999+

陽(yáng)光城集團(tuán)福建有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:913500005692895828    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:473147(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  20    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  70

陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350000158164371W    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:405007(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  108    變更提醒  134    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  999+

中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91100000100005204H    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:1049000(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  173    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  241

中海地產(chǎn)(珠海)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:914404007962862937    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:40500(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  43    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  2

濮陽(yáng)市中原地產(chǎn)交易評(píng)估服務(wù)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91410900745776962T    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:200(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  11    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  0

中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司福保街道分公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440300571966634E    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:0(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  3    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  0

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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