公司 2021-11-08 10:09:20 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??2020年以來,受新冠疫情沖擊,全球經(jīng)濟(jì)受創(chuàng)下滑,再加上房地產(chǎn)政策調(diào)控“三道紅線”發(fā)布,多家房企已陸續(xù)“暴雷”。據(jù)初步統(tǒng)計,今年公布裁員的上市房企就有十余家,包括雅居樂、華潤、佳兆業(yè)、富力、奧園等,房企已然陷入了“裁員潮”。而今,在整個行業(yè)預(yù)期及市場信心都受到嚴(yán)重沖擊的情況下,任何風(fēng)吹草動都可能演變成一場不可預(yù)測的輿論風(fēng)波。
??近日就有云南頭部房企俊發(fā)集團(tuán)被曝“大規(guī)模裁員”,一時間在網(wǎng)絡(luò)上炸開了鍋。10月28日,俊發(fā)集團(tuán)發(fā)表嚴(yán)正聲明,稱為應(yīng)對房地產(chǎn)的變革,公司嚴(yán)格按照國家法律法規(guī),針對組織及人員進(jìn)行了精細(xì)化管理的調(diào)整,并表示會保留對造謠、傳謠者追究法律責(zé)任的權(quán)力。對此,為進(jìn)一步了解其背后的真相,中國房地產(chǎn)網(wǎng)也進(jìn)行了深入求證:
??為適應(yīng)新形勢 改革已成眾多房企的必然選擇
??事實(shí)上,為適應(yīng)新形勢的發(fā)展與挑戰(zhàn),從今年開始萬科、金地、華潤、新城、奧園、融創(chuàng)、金科、龍湖等十余家標(biāo)桿房企,都在圍繞提升團(tuán)隊?wèi)?zhàn)斗力,進(jìn)行了比較大的組織結(jié)構(gòu)調(diào)整,并取得了非常明顯的效果,房企已經(jīng)從“粗放時代”走向“管理紅利”時代。
??在業(yè)內(nèi)看來,隨著房地產(chǎn)行業(yè)高增長、高利潤的時代成為過去,平穩(wěn)健康發(fā)展已成為一種趨勢。審時度勢地制定新的戰(zhàn)略變革決策,不斷通過組織結(jié)構(gòu)升級去邁入新房企時代、去適應(yīng)新形勢的需要,是當(dāng)下房企發(fā)展的一大命脈,改革已成眾多房企在當(dāng)前新形勢下的必然選擇。在這樣的背景之下,作為云南的頭部房企俊發(fā)集團(tuán),自然也不愿放棄通過改革去適應(yīng)新形勢發(fā)展的機(jī)會,于是在今年下半年開始,俊發(fā)集團(tuán)開始推出“深化企改,優(yōu)化結(jié)構(gòu)”的發(fā)展舉措。
??團(tuán)隊升級優(yōu)化 提升管理水平和服務(wù)意識
??據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn),此次俊發(fā)集團(tuán)的變革啟動較為迅速,對一些入職不久的新員工而言,一時未能完全適應(yīng),于是引發(fā)了部分員工的不解及誤解。然而,對于很多業(yè)內(nèi)人士看來,這樣的公司企業(yè)內(nèi)部變革,是再正常不過的一種企業(yè)發(fā)展舉措。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn),此次俊發(fā)集團(tuán)的變革目的也比較清晰,是為強(qiáng)化凝聚和協(xié)同效能而進(jìn)行的團(tuán)隊升級優(yōu)化,提升管理水平和服務(wù)意識。
??據(jù)悉,在此次的改革中,在總結(jié)以往經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,俊發(fā)集團(tuán)還首創(chuàng)了管培生“營銷序列”,重點(diǎn)豐富管培生的成長路徑和作戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),從客戶視角出發(fā),強(qiáng)化服務(wù)意識和構(gòu)建市場思維。今年以來,放眼全國,盡管房企陸續(xù)“暴雷”,但作為深耕云南23年的品牌房企,俊發(fā)集團(tuán)已開發(fā)建設(shè)的近百個項(xiàng)目中至今未出現(xiàn)過爛尾現(xiàn)象,累計已為60萬業(yè)主提供服務(wù),這跟它在發(fā)展過程中通過強(qiáng)化團(tuán)隊管理和服務(wù)意識定然是有著非常密切的聯(lián)系。
??營銷土儲交付運(yùn)作良好“三心”行動全面推行
??在當(dāng)下,無論樓市本身走向,還是融資環(huán)境的政策導(dǎo)向,都深刻表明國家堅持“房住不炒”的總基調(diào)以及維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展、維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益的決心。在今年的“雙集中”供地、嚴(yán)查土拍自有資金等多方調(diào)控下,2021年全國房企延續(xù)了2020年下半年謹(jǐn)慎的投資態(tài)度。
??據(jù)克而瑞的研究數(shù)據(jù)顯示表明,對于土儲總“量高、質(zhì)好”且足以支撐3年左右去化的企業(yè),例如,保利、龍湖、俊發(fā)等規(guī)模房企均具備土儲總量高、去化周期合理的優(yōu)勢。
??在發(fā)展?fàn)顟B(tài)方面,通過中國房地產(chǎn)網(wǎng)已掌握的數(shù)據(jù)來看,俊發(fā)集團(tuán)的發(fā)展目前仍處于一個良性的發(fā)展階段,房地產(chǎn)融資“三道紅線”均未觸碰;而在銷售方面,國慶節(jié)期間,俊發(fā)昆明區(qū)域銷售額突破10億元,摘得昆明市場銷冠;在產(chǎn)品和服務(wù)理念方面,目前俊發(fā)集團(tuán)正在全面推行“三心”行動:“讓客戶買的放心,住的舒心,置業(yè)更有信心”。
??住房是一項(xiàng)重要的民生需求,至少未來幾年之內(nèi)樓市走向離不開“房住不炒”和“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的這一底層邏輯。在眾多房企陸續(xù)暴雷、停工的情況下,包括俊發(fā)集團(tuán)在內(nèi)的眾多房企也必須毫不動搖的堅持“房住不炒”定位,加強(qiáng)與時俱進(jìn)的改革,在改革中即時作好溝通,進(jìn)行精細(xì)化管理,踐行產(chǎn)品力、服務(wù)力,讓住宅回歸消費(fèi)的本質(zhì)屬性。只有這樣,才能讓自身的改革變得更加有成效。
俊發(fā)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:915300007134021307 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:525000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 48 變更提醒 452 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 330
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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