保利發(fā)展擬發(fā)行不超100億元租賃住房資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品

公司綜合 2021-12-01 12:04:58 來源:中房網(wǎng)

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??走進(jìn)房企

??保利發(fā)展擬發(fā)行不超100億元租賃住房資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品

??中南建設(shè):控股股東中南城投質(zhì)押3355萬股公司股份

??石榴集團(tuán)招股書失效

??賈躍亭旗下樂視大廈第三次拍賣終脫手

??綠地?cái)M30億元轉(zhuǎn)讓創(chuàng)驛大廈60%股權(quán)予國(guó)資股東

??奧園美谷回復(fù)問詢函:不存在向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情況

??融創(chuàng)服務(wù)收購(gòu)第一服務(wù)32.22%股份終止日延長(zhǎng)至本月底

??藍(lán)光發(fā)展新增違約債務(wù)17.1億元

??【1】11月30日,保利發(fā)展對(duì)外發(fā)布公告稱,擬發(fā)行租賃住房資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品。根據(jù)公告,保利發(fā)展此次資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品擬發(fā)行規(guī)模不超過100億元,初步選定廣州天悅養(yǎng)老公寓、長(zhǎng)沙麓谷林語、長(zhǎng)沙保利國(guó)際廣場(chǎng)、重慶林語溪、沈陽溪湖林語、天津大都會(huì)、汕尾金町灣、成都198拉斐等項(xiàng)目作為首次資產(chǎn)標(biāo)的,首期發(fā)行規(guī)模約10億元(具體根據(jù)發(fā)行情況確定)。其中,優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模占比90%,次級(jí)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模占比10%,公司直接或間接認(rèn)購(gòu)次級(jí)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品,并可根據(jù)市場(chǎng)情況出售所持次級(jí)資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品,最終持有比例不超過資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品規(guī)模的10%。資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品期限為2N+1年,最長(zhǎng)不超過19年。

??【2】11月30日,中南建設(shè)發(fā)布公告稱,公司近日收到控股股東中南城投有關(guān)所持公司股份質(zhì)押情況的通知,中南城投合計(jì)質(zhì)押3355萬股公司股份,占其所持比例的1.62%,占中南建設(shè)總股本的0.88%。截至公告披露日,中南城投及其一致行動(dòng)人所持中南建設(shè)股份約為20.85億股,占總股本的54.49%,累計(jì)質(zhì)押股份數(shù)量約為13.91億股,占其所持股份比例66.72%,占公司總股本比例36.36%。

??【3】11月30日,據(jù)港交所披露文件顯示,石榴投資集團(tuán)有限公司上市申請(qǐng)資料處于“失效”狀態(tài)。據(jù)悉,該公司于今年5月31日遞表港交所。此前披露的招股書顯示,作為一家總部設(shè)于北京的房企,石榴投資的業(yè)務(wù)布局已包括京津冀城市群、長(zhǎng)三角、大灣區(qū)及成渝經(jīng)濟(jì)圈等區(qū)域。截至今年2月28日,石榴投資集團(tuán)擁有86個(gè)處于不同開發(fā)階段的物業(yè)項(xiàng)目,應(yīng)占總建筑面積919萬平方米,其中京津冀城市群的占比約44%,其次為長(zhǎng)三角地區(qū)的江蘇、安徽。

??【4】11月30日,據(jù)阿里拍賣平臺(tái)信息顯示,北京市朝陽區(qū)姚家園路105號(hào)3號(hào)樓1-14層不動(dòng)產(chǎn)(原樂視大廈)拍賣引來超過1萬人圍觀,但僅有1人報(bào)名。該物業(yè)最終被北京衡盈物業(yè)管理有限公司,以5.73億元的價(jià)格競(jìng)得。天眼查信息顯示,北京衡盈物業(yè)管理有限公司于2021年11月25日成立,由北京澤瀚物業(yè)管理有限公司全資持股,最終實(shí)控人是青島星悅卉泰投資有限公司。據(jù)悉,這已經(jīng)是樂視大廈第三次被放上拍賣臺(tái)。5.73億元的成交價(jià),較第一次拍賣起拍價(jià)降低了1億元,與第二次拍賣起拍價(jià)持平;評(píng)估價(jià)也由最初的9.69億元降為8.18億元。

??【5】11月30日,綠地控股發(fā)布一則公告稱,將以30億元轉(zhuǎn)讓上海地產(chǎn)星弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%股權(quán),受讓方為公司控股股東上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司以及股東上海城投(集團(tuán))有限公司的全資子公司上海城投資產(chǎn)管理(集團(tuán))有限公司。公告顯示,上海地產(chǎn)、上海城投擬分別出資15億元購(gòu)買綠地控股全資子公司綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持有的上海地產(chǎn)星弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各30%股權(quán),合計(jì)60%股權(quán)。據(jù)了解,上海地產(chǎn)星弘房地產(chǎn)主要從事綠地創(chuàng)驛大廈的開發(fā)建設(shè)工作。該項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)洋涇街道308街坊5/4丘,土地使用權(quán)面積37433.9平方米,項(xiàng)目業(yè)態(tài)包括一棟超高層寫字樓、一棟高層寫字樓及一棟商業(yè)樓,項(xiàng)目工程已竣工,正辦理竣備手續(xù),預(yù)計(jì)2021年底前獲得竣備證。

??【6】11月30日,奧園美谷科技股份有限公司公告回復(fù)深交所問詢函中,有關(guān)公司購(gòu)買的3間商鋪交易是否存在涉嫌向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情形。奧園美谷表示,目前公司購(gòu)買的3間商鋪,按照30年折舊期限的單方折舊為75-87元/平方米/月,其中2021年預(yù)計(jì)合計(jì)折扣為41.94萬元。經(jīng)核查,公司不存在控股股東及其關(guān)聯(lián)方非經(jīng)營(yíng)性占用公司資金的情況,同時(shí),此次交易不存在向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情形,不存在控股股東及其關(guān)聯(lián)方占用上市公司資金或?yàn)槠溥`規(guī)提供擔(dān)保的情形。

??【7】11月30日,融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司及第一服務(wù)控股有限公司發(fā)布聯(lián)合公告稱,因控股股東股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議的完成須待(其中包括)協(xié)議各方已簽署正式協(xié)議后,方可作實(shí);及管理層股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議及鼎暉股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的完成須待(其中包括)控股股東股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議完成后,方可作實(shí);各方將控股股東股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議的最后終止日從2021年11月30日延長(zhǎng)至2021年12月31日。除此之外,管理層股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議及鼎暉股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議各自的最后終止日也將相應(yīng)延長(zhǎng)。

??【8】11月30日,四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告顯示,近期,藍(lán)光發(fā)展及下屬子公司新增到期未能償還的債務(wù)本息金額17.10億元。截止2021年11月30日,藍(lán)光發(fā)展累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額合計(jì)258.81億元(包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式)。目前該公司正在與涉及的金融機(jī)構(gòu)積極協(xié)調(diào)解決方案。對(duì)于債務(wù)逾期原因,藍(lán)光發(fā)展解釋稱,因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響,自2020年年度末至今,公司公開市場(chǎng)再融資受阻,經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流回速放緩,公司流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張,加之部分金融機(jī)構(gòu)提前宣布到期,導(dǎo)致公司出現(xiàn)部分債務(wù)未能如期償還的情況。

保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440101741884392G    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:1197044(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  446    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  399

鄭州保利亨業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91410100MA3XBTT73D    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:458900(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  1    變更提醒  68    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  6

江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91320600MA1M9AEW6B    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:370979(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  7    變更提醒  314    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  999+

中南城市建設(shè)投資有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9132060076987740XG    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:165424(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  8    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  237

石榴置業(yè)集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:911100006828521893    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:154452(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  70    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  158

沈陽石榴置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91210112MA0YTR1B6Q    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:2000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  0    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  0

德州綠地綠州置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91371400MA3N3Y15XQ    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:57000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  1    變更提醒  27    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  2

德州綠地新里置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91371400MA3N46GY1B    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:41000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  1    變更提醒  27    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  2

奧園集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440101707660360J    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:611000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  32    變更提醒  254    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  999+

廣東奧園商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440101331341264W    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:300000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  9    變更提醒  631    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  999+

重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91500103084696358E    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:54000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  2    變更提醒  80    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  999+

融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9112011174665940XA    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:1501500(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  191    變更提醒  182    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  999+

四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:915101007092429550    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:303493(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  272    變更提醒  30    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  655

四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9151010070928264X7    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:106528(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  31    變更提醒  663    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  999+

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場(chǎng) 公司 土地 觀點(diǎn) 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈
2023-10-23 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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