公司綜合 2021-12-03 11:44:58 來(lái)源:中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??中國(guó)奧園就60億元理財(cái)產(chǎn)品提出兩套兌付方案
??禹洲集團(tuán)回應(yīng)抵押總部大樓:常見融資行為
??新城發(fā)展以供股方式募集15.67億港元增資自家股票
??時(shí)代中國(guó)前11個(gè)月銷售額完成年度目標(biāo)79%
??融信中國(guó)前11個(gè)月合約銷售額1452.75億元
??越秀地產(chǎn)11月合同銷售額同比上漲約21%
??嘉凱城控股股東廣州凱隆擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓3.99%股份
??【1】12月2日,中國(guó)奧園就60億元財(cái)富產(chǎn)品逾期提出了兩套兌付方案,包括現(xiàn)金分期兌付、實(shí)物資產(chǎn)兌付,投資人以每份投資產(chǎn)品為單位,可以任意選擇兩種方案進(jìn)行兌付,或者組合兩種方案兌付。方案一為現(xiàn)金分期兌付,針對(duì)合同約定期限內(nèi)到期的所有投資產(chǎn)品;在兌付時(shí)間方面,首次延期本金兌付在投資產(chǎn)品到期日支付,后續(xù)無(wú)論是每月兌付還是每季度兌付,均在兌付月(每季度的最后一個(gè)月)的25日集中兌付。方案二為實(shí)物資產(chǎn)兌付,該方案的兌付范圍更廣,既包括合同約定期限到期的投資產(chǎn)品,也包括合同約定期限雖未到期但投資人要求提前以實(shí)物資產(chǎn)兌付的投資產(chǎn)品。奧園表示,為了保障和加快投資人延期本息的兌付,其鎖定一些銷售價(jià)格好和銷售流速快的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,銷售回款歸屬于集團(tuán)權(quán)益部分的25%或項(xiàng)目處置后凈現(xiàn)金流的25%歸集到投資產(chǎn)品還款監(jiān)管專戶,專門用于投資產(chǎn)品本息的兌付,由財(cái)富中心委派財(cái)務(wù)代表監(jiān)管項(xiàng)目現(xiàn)金流。奧園續(xù)稱,未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情回轉(zhuǎn),銷售和回款恢復(fù)到2021年上半年的情況時(shí),其將提前結(jié)清延期未兌付的投資產(chǎn)品,并按期正常兌付存續(xù)的投資產(chǎn)品。
??【2】12月2日,禹洲集團(tuán)回應(yīng)抵押總部大樓獲得11億元銀行貸款傳聞稱,項(xiàng)目抵押融資是市場(chǎng)上常見的融資行為,具體融資信息因?yàn)樯婕吧虡I(yè)機(jī)密不便透露。同時(shí),禹洲集團(tuán)表示,最近一個(gè)多月以來(lái),公司獲得新增貸款授信額度達(dá)76.5億元。公司零商票,沒(méi)有任何理財(cái)產(chǎn)品,擁有較高的安全邊際,而公司開展多種融資方式也均是常規(guī)融資,且均以積極主動(dòng)的債務(wù)管理為原則和前提。
??【3】12月2日,新城發(fā)展發(fā)布公告稱,以供股方式發(fā)行最多約2.96億新股,募集約15.67億港元。募集款項(xiàng)將用于公司資金儲(chǔ)備,以及用作企業(yè)運(yùn)營(yíng)資金。公告指出,新城發(fā)展大股東富域香港及Set Hero Developments Limited承諾,將投入10.87億港元認(rèn)購(gòu)2.05億股,并有意向額外投入4.8億港元進(jìn)行全額認(rèn)購(gòu),合計(jì)將以家族基金最多投入15.67億港元。新城方面表示,此舉顯示出公司大股東對(duì)新城發(fā)展的前景充滿信心,以真金白金的方式助力公司長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)健發(fā)展。供股完成后,將進(jìn)一步增厚公司資本金,改善公司資本結(jié)構(gòu)。
??【4】12月2日晚間,時(shí)代中國(guó)控股有限公司公布截至2021年11月30日未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示,今年1-11月,時(shí)代中國(guó)累計(jì)合同銷售(連合營(yíng)項(xiàng)目銷售)金額約為864.92億元,同比微增3.5%;簽約建筑面積約為461.4萬(wàn)平方米,同比減少20.49%。其中,2021年11月單月,時(shí)代中國(guó)合同銷售(連合營(yíng)項(xiàng)目銷售)金額約為106.86億元,同比減少17%;簽約建筑面積約為70.8萬(wàn)平方米,同比減少14.5%。按照此前制定的今年銷售目標(biāo)1100億元計(jì)算,今年前11個(gè)月,時(shí)代中國(guó)已完成年度目標(biāo)約78.6%。
??【5】12月2日,融信中國(guó)控股有限公司發(fā)布2021年11月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示,11月單月,融信中國(guó)連同其附屬公司及聯(lián)合營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)合約銷售額約97.42億元,同比下降48.28%;合約建筑面積約為48.13萬(wàn)平方米,同比下降48.99%;平均合約售價(jià)約為20241元/平方米。整體來(lái)看,2021年1-11月,融信中國(guó)連同其附屬公司及聯(lián)合營(yíng)公司總合約銷售額約為1452.75億元,總合約建筑面積約為682.05萬(wàn)平方米,分別同比上漲8.68%、9.59%,平均合約售價(jià)約為21300元/平方米。
??【6】12月2日,越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布了截至2021年11月30日的未經(jīng)審計(jì)銷售數(shù)據(jù)顯示,2021年11月,越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售(連同合營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷售)金額約為133.49億元,同比上升約21%;實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約為45.02萬(wàn)平方米,同比上升約8%。而在土地儲(chǔ)備方面,當(dāng)月越秀地產(chǎn)沒(méi)有新增土地儲(chǔ)備。整體來(lái)看,今年1-11月,越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售(連同合營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷售)金額約950.68億元,同比上升約13%,約占2021年合同銷售目標(biāo)1122億元的85%;累計(jì)合同銷售面積約346.23萬(wàn)平方米,同比上升約3%。
??【7】12月2日,嘉凱城對(duì)外發(fā)布《持股5%以上股東協(xié)議轉(zhuǎn)讓部分股份的公告》顯示,廣州凱隆與中信證券股份有限公司及杭州華軟新動(dòng)力資產(chǎn)管理有限公司(代表華軟新動(dòng)力尊享定制5號(hào)私募證券投資基金)于2021年12月1日簽署了《股份轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議》,廣州凱隆擬通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式將其持有的嘉凱城0.72億股流通股股份(占嘉凱城已發(fā)行股份總數(shù)的3.99%),以2.016元/股的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給杭州華軟新動(dòng)力資產(chǎn)管理有限公司設(shè)立并管理的華軟新動(dòng)力尊享定制5號(hào)私募證券投資基金,總對(duì)價(jià)1.45億元,用于歸還廣州凱隆在中信證券的質(zhì)押債務(wù)本金。據(jù)悉,廣州凱隆為嘉凱城集團(tuán)股份有限公司持股5%以上股東,持有公司3.18億股股份,持股比例為17.56%。
奧園集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440101707660360J 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:611000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 32 變更提醒 254 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
廣東奧園商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440101331341264W 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:300000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 9 變更提醒 631 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
漳州市禹洲益軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350603MA2Y7YHM0Q 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:200000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 11 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 32
廈門禹洲益杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350200MA2YB4A061 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:200000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 14 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 32
通化惠通生態(tài)新城發(fā)展集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:912205015789013310 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:35750(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 27 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
成都萬(wàn)華新城發(fā)展股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9151010066304934XG 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:33530(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 6 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 10
佛山市時(shí)代鴻譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440600MA4ULXJG8B 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:460000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 25 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
佛山市時(shí)代創(chuàng)安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440600MA54YA8H20 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:328250(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 13 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
融信(福建)投資集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350100753146522F 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:402500(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 280 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 192
杭州融信愷昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91330106092037459G 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:100001(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 44 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 152
廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440101MA5D5RT62H 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:916000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 64 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 78
廣州越秀城開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440101MA5D5HXD8J 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:370000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 18 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 47
青島嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:913702006937608887 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:162300(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 5 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
張家港嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91320582094117807X 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:40000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 14 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 奧園集團(tuán)與申萬(wàn)菱信達(dá)成一致 近期兌付6600萬(wàn)元信托貸款
- 地產(chǎn)債收盤大漲 “20奧園01”等多只債券漲超30%
- 禹洲集團(tuán)物業(yè)公司獲評(píng)“2021年度價(jià)值物業(yè)服務(wù)企業(yè)”
- 禹洲集團(tuán)(01628.HK)與十畝地商業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,聯(lián)合打造西南地區(qū)夜經(jīng)濟(jì)新地標(biāo)
- 新城·光嶼:追光而來(lái),造一座夢(mèng)想的島嶼
- 邯鄲叢臺(tái)滯洪區(qū)內(nèi)建別墅 產(chǎn)業(yè)新城“別樣發(fā)展”
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論