公司綜合 2021-12-07 12:34:40 來源:中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??潘軍:花樣年化解危機(jī)可能需2-3年,要做中長期準(zhǔn)備
??中海地產(chǎn):前11月拿地金額超1100億元
??富力地產(chǎn):擬向黑石集團(tuán)附屬公司出售廣州國際機(jī)場富力綜合物流園30%權(quán)益
??世茂、龍光擬分別配股募資
??網(wǎng)絡(luò)消息漸起,中南、合景泰富緊急辟謠
??佳兆業(yè)美好:郭曉亭辭任執(zhí)行董事兼副主席
??中國鐵建:擬發(fā)行不超過50億元超短期融資券
??廣宇發(fā)展主營業(yè)務(wù)將變?yōu)樾履茉窗l(fā)電
??廈門國企象嶼加速拿地
??香港地產(chǎn)新世界發(fā)展將試點五折賣房
??【1】沉默了很久的花樣年控股集團(tuán)董事局主席潘軍,首度就公司流動性危機(jī)爆發(fā)原因以及公司當(dāng)下應(yīng)對策略等,做出一個較為官方的回應(yīng)。對于這次危機(jī),潘軍認(rèn)為,花樣年將“置之死地而后生”。并認(rèn)為海外債權(quán)人不會拿錢出來“保交付”,花樣年的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系比較簡單,債務(wù)規(guī)模比較小,資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、融資結(jié)構(gòu)比較簡單,花樣年能夠解決所面臨的挑戰(zhàn)。對于非金融機(jī)構(gòu)融資,潘軍表示,這部分融資是最早爆發(fā)的也是難度最大的,目前已達(dá)成化解方案。在時間方面,潘軍希望獲得外界更多的理解,稱可能需要花一個非常長的時間來化解這次危機(jī),可能是2-3年,甚至更長時間,要做一個中長期的準(zhǔn)備。
??【2】12月6日,中國海外發(fā)展公告披露2021年前11月物業(yè)銷售和土地收購更新。根據(jù)公告,于2021年11月,中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約272.42億元,按年下跌21.8%。而相應(yīng)的已售樓面面積約為138.57萬平方米,按年下跌19.9%。2021年前11個月,中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約3297.26億元,相應(yīng)的累計已售樓面面積約1662.12萬平方米,分別按年增加2.7%及按年下跌3.1%。土地收購方面,2021年前11個月,集團(tuán)收購的土地累計應(yīng)占樓面面積約971.69萬平方米,累計應(yīng)付的土地出讓金約為1128.86億元。
??【3】12月7日,富力地產(chǎn)發(fā)布出售廣州國際機(jī)場富力綜合物流園30%的權(quán)益公告。 跟據(jù)公告,公司擬向黑石集團(tuán)基金附屬公司Sonic Holdings I Limited出售廣州國際機(jī)場富力綜合物流園30%權(quán)益,為公司所持有物流園的全部權(quán)益。緊隨完成后,富力地產(chǎn)將不再擁有目標(biāo)集團(tuán)(存續(xù)公司及其附屬公司,包括空港物流、鼎富及華維)及該等物業(yè)的任何股權(quán)或所有權(quán)益。
??【4】12月7日早間,世茂集團(tuán)公告稱,擬配售發(fā)行1.45億股股份,每股發(fā)行價格8.14港元,預(yù)計募資凈額11.72億港元。同日,龍光集團(tuán)也發(fā)布公告稱,擬配售發(fā)行1.72億股股份,每股股發(fā)售價格6.80港元,預(yù)計募資11.69億港元。兩家公司均表示,配售事項及認(rèn)購事項是公司籌集資金的良機(jī),可鞏固本公司財務(wù)狀況。
??【5】在市場下行期間,人們的神經(jīng)往往異常敏感,極易受到蠱惑。近日,有網(wǎng)絡(luò)消息稱“中南建設(shè)被曝流動性困難,中南服務(wù)二次遞表或受影響”。對此,中南方面回應(yīng)稱,相關(guān)信息不屬實,中南服務(wù)早前已通過港交所聆訊,后續(xù)會擇機(jī)推進(jìn)上市。集團(tuán)生產(chǎn)經(jīng)營一切正常,不存在流動性問題。公司嚴(yán)正譴責(zé)造謠、傳謠行為,將保留追究相關(guān)人員法律責(zé)任的權(quán)利。同樣受到不實消息困擾的不止是中南建設(shè)一家。近日,有消息稱合景泰富董事局主席孔健岷目前分別被相關(guān)部門召回廣州約談協(xié)助調(diào)查,且被有關(guān)部門限制出境。就此事,合景泰富方面緊急回應(yīng)稱,上述均為嚴(yán)重不實消息,將保留追究捏造和散布虛假消息的發(fā)布人法律責(zé)任的權(quán)利。
??【6】12月6日晚間,佳兆業(yè)美好發(fā)布公告稱,郭曉亭已提呈辭任公司執(zhí)行董事兼副主席一職,自2021年12月6日起生效,以投放更多時間于其他公務(wù)。公告顯示,郭曉亭已確認(rèn)與董事會并無意見分歧,亦無有關(guān)其辭任事宜須提呈公司股東垂注。
??【7】12月6日,據(jù)上清所披露,中國鐵建擬發(fā)行不超過50億元超短期融資券,發(fā)行期限20天。據(jù)悉,本期超短期融資券發(fā)行取得的募集資金,發(fā)行人擬全部用于補(bǔ)充公司及下屬公司日常營運資金,以保證生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的正常、順利開展與進(jìn)行。
??【8】廣宇發(fā)展即將完全告別房地產(chǎn)。12月6日早間,廣宇發(fā)展公布《重大資產(chǎn)置換及重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報告書(草案)》,表示將把旗下23家地產(chǎn)子公司出售或置換,以獲取魯能新能源100%股權(quán)。此次資產(chǎn)處置完成后,廣宇發(fā)展主營業(yè)務(wù)將由原有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)變更為新能源發(fā)電業(yè)務(wù)。
??【9】時隔五年,廈門房企象嶼地產(chǎn)的身影再度出現(xiàn)在上海宅地的拍賣中。在剛剛過去的上海第三批集中供地中,象嶼、招商蛇口、江蘇海鴻組成聯(lián)合體,經(jīng)歷29輪競價及一次性書面報價后,擊敗國貿(mào)、香港置地、建發(fā)等勁敵拿下一宗位于西虹橋徐涇板塊的宅地,成交價格33.57億元。據(jù)悉,這已經(jīng)是象嶼地產(chǎn)在上海集中供地中收獲的第三宗土地。另據(jù)此前管理層的披露,上半年象嶼地產(chǎn)的權(quán)益拿地資金約30億元,下半年,象嶼地產(chǎn)又在昆山、上海拿下4宗地塊,僅昆山地塊的拿地金額就達(dá)到17.7億元。而據(jù)聯(lián)合資信跟蹤評級報告顯示,2020年,象嶼集團(tuán)結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)收入不過 71.33 億元。由此可見,象嶼地產(chǎn)已然加快了拿地的腳步。
??【10】12月6日,香港地產(chǎn)商新世界發(fā)展率先響應(yīng)“居者有其屋”,稱將以成本價、非營利的形式出售高品質(zhì)、可負(fù)擔(dān)的住房單位,售價可低至市價的五折至六折。據(jù)相關(guān)媒體報道,新世界發(fā)展將先拿出300套住宅單位作為試點,待成熟后,將擴(kuò)大計劃規(guī)模。另一家香港大型開發(fā)商則稱,暫時沒有類似計劃出臺,但未來或有可能推出方案。
花樣年(成都)生態(tài)旅游開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:915101007900191517 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:197139(萬元)
花樣年(深圳)城市更新投資發(fā)展(集團(tuán))有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440300618879870N 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:94684(萬元)
中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91100000100005204H 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1049000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 173 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 241
中海地產(chǎn)(珠海)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:914404007962862937 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:40500(萬元)
廣州富力地產(chǎn)(重慶)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91500000798015585Q 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:85450(萬元)
成都富力地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:9151010579784615XP 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:60000(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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