公司綜合 2022-01-17 11:30:55 來源:中房網(wǎng)
??走進房企
??物管企業(yè)加快并購擴規(guī)模
??融創(chuàng)稱賬面現(xiàn)金1600億元,短期沒有再配股計劃
??世茂集團:2021年合約銷售總額約2691.1億元
??金科黃紅云“一致行動人”重新組合,實控人地位保持穩(wěn)定
??金科股份2021年銷售完成全年目標(biāo)75.04%
??受恒大流動性危機拖累,深圳控股2021業(yè)績轉(zhuǎn)虧
??華潤置地華北大區(qū)北京公司原副總經(jīng)理黃濤接受審查調(diào)查
??【1】2021年物管行業(yè)的并購大戲在2022年繼續(xù)上演。新年伊始,上市僅一年的華潤萬象生活打響了并購第一槍。緊接著,1月7日晚間,與萬物云一樣多年稱不上市的龍湖智創(chuàng)生活向港交所遞交招股書。隨后,1月12日,麗水錦茂企業(yè)管理工作室等轉(zhuǎn)讓鄭州智萍企業(yè)管理有限責(zé)任公司100%股權(quán),上海永升物業(yè)管理有限公司接盤。據(jù)克而瑞物管通過對市場公開披露信息(含非上市企業(yè))監(jiān)測發(fā)現(xiàn),2021年,物管行業(yè)發(fā)生的企業(yè)并購案涉及金額已超過400億元,這個數(shù)值是2020年的四倍。在2021年全年并購案涉資超過400億元的市場環(huán)境中,頭部物管企業(yè)快速壯大,涉及并購方包括碧桂園服務(wù)、華潤萬象生活、融創(chuàng)服務(wù)、萬物云等在內(nèi)33家物管企業(yè)。從2022年開年物管企業(yè)的上述資本動作來看,并購依然在加速啟動。
??【2】時隔兩個月再度配股籌資,讓融創(chuàng)在資本市場遭遇了不小的風(fēng)波,1月13日股價大跌22%,創(chuàng)下公司2010年上市以來最大單日跌幅。1月13日晚間,融創(chuàng)官網(wǎng)據(jù)此發(fā)布聲明稱賬面現(xiàn)金有1600億元,能夠應(yīng)對短期到期債務(wù)。融創(chuàng)稱,2021年公司整體銷售額實現(xiàn)約5974億元(權(quán)益比例約61%,回款率約90%),年底賬面現(xiàn)金約1600億元(含合聯(lián)營公司賬面現(xiàn)金),足以應(yīng)對短期的到期債務(wù)和項目開發(fā)需求,但是鑒于短期內(nèi)外部環(huán)境仍有可能存在不確定因素,公司出于謹(jǐn)慎考慮此次通過向市場配售募集額外的股本,以使公司有更充足的資金和能力應(yīng)對市場和環(huán)境短期的不確定性。同時其強調(diào),此次股份配售融資后,公司短期沒有計劃再通過向市場配售新股或配售子公司融創(chuàng)服務(wù)老股進行股權(quán)融資。
??【3】1月14日,世茂集團發(fā)布2021年銷售簡報。截至2021年12月31日止,全年累計合約銷售總額約為人民幣2691.1億元,累計合約銷售總面積為1528.63萬平方米;平均銷售價格為每平方米人民幣17,605元。于2021年12月,合約銷售額約為人民幣112.2億元,合約銷售面積為67.07萬平方米,平均銷售價格為每平方米人民幣16,729元。
??【4】1月14日晚,金科股份發(fā)布的《關(guān)于股東權(quán)益變動的提示性公告》顯示,陶虹遐、虹淘公司、黃斯詩與黃紅云解除一致行動關(guān)系,同時,黃紅云、金科控股與紅星家具集團、廣東弘敏(紅星家具集團全資子公司)簽訂一致行動協(xié)議。本次權(quán)益變動后,黃紅云及其一致行動人金科控股、紅星家具集團、廣東弘敏共計持有公司股票15.68億股,占總股本的29.36%。據(jù)此,黃紅云仍為公司實際控制人,金科股份控制權(quán)繼續(xù)保持穩(wěn)定。
??【5】1月14日,金科股份對外披露2021年銷售情況簡報。數(shù)據(jù)顯示,2021年12月,金科股份及所投資的公司實現(xiàn)銷售金額約134億元,房地產(chǎn)銷售面積約190萬平方米。2021年全年,金科股份及所投資的公司實現(xiàn)銷售金額約1876億元,房地產(chǎn)銷售面積約1997萬平方米。在2021年初舉辦的年度業(yè)績說明會上,金科股份公司管理層曾表示,金科及所投資公司2021年計劃全年銷售目標(biāo)不低于2500億元。按此計算,2021年全年,該公司完成年度目標(biāo)約75.04%。
??【6】1月14日,深圳控股發(fā)布盈利警告公告顯示,預(yù)期集團2021年財政年度將錄得權(quán)益股東應(yīng)占綜合凈虧損,比對本公司截至2021年12月31日止年度錄得權(quán)益股東應(yīng)占綜合凈溢利約37.23億港元。深圳控股表示,2021年財政年度業(yè)績轉(zhuǎn)盈為虧主要是由于本集團所持有恒大地產(chǎn)集團有限公司股權(quán)于2021年12月31日的公允價值大幅減少所致。公告顯示,經(jīng)由深圳控股聘任具有專業(yè)資格的獨立估值公司初步厘定,于2021年12月31日本集團持有的恒大地產(chǎn)股權(quán)未經(jīng)審核的公允價值約為5.57億港元,較有關(guān)股權(quán)于2020年12月31日的公允價值大幅減少約60億港元。該公允價值的減少主要是由于中國恒大集團于2020年12月31日后的股價大幅下跌。而深圳控股所持有的恒大地產(chǎn)股權(quán)的公允價值變動產(chǎn)生的虧損將計入2021年財政年度的財務(wù)報表,從而對2021年財政年度的損益產(chǎn)生不利影響。
??【7】1月15日,北京市紀(jì)委監(jiān)委官方公眾號“清風(fēng)北京”發(fā)布消息稱,華潤置地華北大區(qū)北京公司原副總經(jīng)理黃濤涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法,目前正接受中國華潤紀(jì)委紀(jì)律審查;經(jīng)北京市監(jiān)委指定管轄,平谷區(qū)監(jiān)委對其監(jiān)察調(diào)查。資料顯示,黃濤,男,漢族,1971年12月出生,在職研究生學(xué)歷,中共黨員。現(xiàn)任華潤置地華北大區(qū)遺留項目攻堅小組組長。曾任華北大區(qū)北京公司助理總經(jīng)理、副總經(jīng)理,華北大區(qū)京西事業(yè)部總經(jīng)理,華北大區(qū)京北事業(yè)部黨支部書記、總經(jīng)理。
重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91500103084696358E 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:54000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 2 變更提醒 80 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:9112011174665940XA 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1501500(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 191 變更提醒 182 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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