??走進(jìn)房企

??萬科2月份合同銷售金額293.7億元，同比減少35%

??碧桂園2月份權(quán)益合同銷售金額327.6億元，同比下滑29.62%

??陽光城控股股東被動減持，持股比例降至39.47%

??新城悅服務(wù)：獨立非執(zhí)行董事許新民未受聯(lián)交所批評

??未按期交房，恒大人壽對中天金融子公司提起訴訟

??吉利一天成立3家公司，經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

??金地商置前2個月合約銷售額100.23億元

??中南建設(shè)前2個月累計實現(xiàn)合同銷售金額102.1億元

??【1】3月2日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2022年2月銷售業(yè)績顯示，2月份萬科實現(xiàn)合同銷售面積185.2萬平方米，合同銷售金額293.7億元，同比減少35%。綜合今年前兩個月數(shù)據(jù)，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積395.8萬平方米，合同銷售金額649.7億元，同比減少44.3%。除此之外，新增開發(fā)項目方面，2月份，萬科新增加開發(fā)項目3個，項目分別位于福州、蘭州和烏魯木齊，合計占地面積41.1萬平方米，計容積率建筑面積101.3萬平方米，萬科權(quán)益建筑面積85.2萬平方米，需支付權(quán)益地價54.67億元。

??【2】3月2日，碧桂園控股有限公司披露2022年2月份未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，公司及其附屬公司連同其合營公司和聯(lián)營公司于2022年2月單月共實現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售額約人民幣327.6億元，同比下滑29.62%；歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約448萬平方米，同比下滑14.82%。

??【3】3月2日，陽光城公告稱，控股股東被動減持公司股份超過1%，持股比例下降至39.47%。公告稱，陽光城集團(tuán)近日收到控股股東福建陽光集團(tuán)、控股股東全資子公司東方信隆資產(chǎn)管理有限公司及控股股東一致行動人福建康田實業(yè)集團(tuán)有限公司出具的《關(guān)于控股股東及其一致行動人被動減持公司股份比例超過1%的告知函》?？毓晒蓶|全資子公司東方信隆及控股股東一致行動人康田實業(yè)因其部分賬戶維持擔(dān)保比例低于平倉線，于2021年12月7日—2022年3月2日期間通過集中競價的方式被動減持公司股份103210800股，占公司總股本的2.49%，超過公司總股本的1%。對此，陽光城表示，本次集中競價方式減持為陽光集團(tuán)及其一致行動人的被動減持行為，陽光集團(tuán)及其一致行動人一直與債權(quán)人積極溝通協(xié)調(diào)，并根據(jù)質(zhì)權(quán)人要求，開展債務(wù)展期、籌措資金等相關(guān)措施減少本次被動減持股票造成的不利影響。

??【4】2月28日，港交所發(fā)布對花樣年控股集團(tuán)有限公司、彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司及兩名董事的紀(jì)律行動公告。其中稱，花樣年及彩生活因未能確保維持充分有效的內(nèi)部控制及促使遵守契據(jù)及計劃，故違反于2014年將彩生活從花樣年分拆出來后為確保清晰劃分各自業(yè)務(wù)而訂立的契據(jù)及計劃，并導(dǎo)致彩生活年報內(nèi)作出不準(zhǔn)確披露。而新城悅獨立非執(zhí)行董事許新民同時為彩生活的獨立非執(zhí)行董事、審核委員會成員、薪酬委員會成員及提名委員會成員。3月2日，新城悅澄清表示，許新民并未受到聯(lián)交所批評，亦無被針對采取任何紀(jì)律行動或制裁。

??【5】3月2日，中天金融公告稱，公司全資子公司中天城投集團(tuán)貴陽國際金融中心有限責(zé)任公司近日收到貴州省貴陽市中級人民法院下達(dá)的《傳票》，恒大人壽保險有限公司以房屋買賣合同糾紛對貴陽國際金融中心提起訴訟。公告稱，貴陽國際金融中心與恒大人壽于2020年9月簽訂《商品房買賣合同》、《貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)1號樓投資協(xié)議》等，約定由恒大人壽購買貴陽國際金融中心開發(fā)的金融中心一期商務(wù)區(qū)項目一號樓6層至51層（不含避難層） 辦公物業(yè)和53層至79層酒店及酒店式公寓物業(yè)，總交易價款合計1915874280元。因貴陽國際金融中心未能按期交房，恒大人壽向貴州省貴陽市中級人民法院提起訴訟。恒大人壽的訴訟請求包括解除相關(guān)協(xié)議，并要求貴陽國際金融中心返還全部交易價款1915874280元及違約金287381142元，專項維修基金17724938元，總計約22.2億元。截至目前，此案件尚未開庭。

??【6】3月1日，吉利一口氣在寧波成立了3家置業(yè)公司。據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示，寧波吉想置業(yè)有限公司、寧波吉園置業(yè)有限公司、寧波吉夢置業(yè)有限公司成立，法人代表均為李偉平，注冊資本為2100萬元。從股權(quán)穿透圖來看，這些公司都由吉領(lǐng)汽車銷售有限公司100%持股，經(jīng)營范圍都涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、酒店管理、住宿服務(wù)等。有知情人士表示，吉利成立置業(yè)公司與拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)無關(guān)，更可能是為了打造“吉家”項目。據(jù)悉，“吉家”項目是專為吉利員工打造的大型商業(yè)房產(chǎn)項目，吉利投資超50億元，并與融創(chuàng)、綠城兩大房企合作。涵蓋住宅、商業(yè)綜合體，住宅數(shù)量共計3506套，還計劃建設(shè)約7萬平方米的生活廣場，且配建幼兒園及九年一貫制學(xué)校，吉利員工則可享受員工福利價。

??【7】3月2日，金地商置集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年2月未經(jīng)審核營運(yùn)資料顯示，2月單月，金地商置實現(xiàn)合約銷售總額約43.28億元，合約銷售總面積約18.73萬平方米。對此，整體來看，今年1-2月，金地商置累計實現(xiàn)合約銷售總額約100.23億元，銷售總面積約41.49萬平方米。

??【8】3月2日，中南建設(shè)對外披露2022年2月份經(jīng)營情況顯示，2022年2月，該公司實現(xiàn)合同銷售金額56億元，同比減少49.6%；銷售面積45.7萬平方米，同比減少 42.7%。對此，2022年1-2月，中南建設(shè)累計實現(xiàn)合同銷售金額102.1億元，同比減少58.6%；銷售面積83.6萬平方米，同比減少54%。