公司綜合 2022-03-14 12:01:23 來源:中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??2月40家房企融資金額創(chuàng)近2年新低
??多家企業(yè)償債“秀肌肉”
??碧桂園累計(jì)購回4570萬美元優(yōu)先票據(jù)
??萬達(dá)否認(rèn)商管推遲港股IPO
??陽光城前執(zhí)行副總裁闞乃桂加盟泰禾
??李嘉誠7.3億英鎊出售倫敦物業(yè)
??美的置業(yè):擬9.07億元收購金科地產(chǎn)南京2家子公司股權(quán)
??大發(fā)地產(chǎn)注銷205萬股回購股份
??【1】同策研究院數(shù)據(jù)顯示,2月份其監(jiān)測的40家房企共完成融資288.27億元,環(huán)比下滑49.84%。這意味著2月份融資金額創(chuàng)近2年新低。同策研究院表示,多數(shù)房企會(huì)在1月份提前融資“屯糧”。其次,受春節(jié)假期影響,一般2月份融資規(guī)模較低。整體來看,由于多家“千億房企”出現(xiàn)債務(wù)違約引發(fā)信用擔(dān)憂還未緩解,金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放融資上仍較為謹(jǐn)慎。
??【2】越來越多房企正試圖通過釋放積極信號(hào)來獲得資本市場的認(rèn)可。3月份以來,包括佳源國際控股、新城控股、旭輝集團(tuán)等在內(nèi)的多家房企發(fā)布了其償債信息,其中不少房企提前將款項(xiàng)撥付到位。在向市場和投資者展示償債能力的同時(shí),更表達(dá)了企業(yè)自身的償債意愿,借此增加信息透明度,試圖恢復(fù)市場信心。不過,業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,房企信用恢復(fù)的一大關(guān)鍵前提是銷售回歸到正常水平,但目前來看,這仍待時(shí)日。
??【3】3月13日,碧桂園發(fā)布公告稱,3月4日起至3月13日,公司已于公開市場進(jìn)一步購回960萬美元優(yōu)先票據(jù)。根據(jù)公告,此次購回的票據(jù)包括將于2022年7月到期的4.75%優(yōu)先票據(jù),本金總額160萬美元,以及將于2023年1月到期的4.75%優(yōu)先票據(jù),本金總額800萬美元。此外,自2021年12月30日起至2022年3月13日,碧桂園已累計(jì)購回優(yōu)先票據(jù)本金總額4570萬美元。
??【4】3月11日,有市場消息稱,“萬達(dá)商管或?qū)⑼七t30億美元的香港IPO,如果市場情況好轉(zhuǎn),萬達(dá)商管可能恢復(fù)香港IPO。”對(duì)此,萬達(dá)集團(tuán)回應(yīng)稱,網(wǎng)傳珠海萬達(dá)商管推遲香港上市消息不實(shí),香港上市工作正常推進(jìn)。
??【5】3月12日,有消息稱陽光城原高管闞乃桂加盟泰禾,出任副總裁,分管泰禾成本及招采。實(shí)際上,陽光城在3月9日就發(fā)布公告稱闞乃桂因個(gè)人原因向公司董事局申請(qǐng)辭去公司執(zhí)行副總裁職務(wù),辭職后不在公司擔(dān)任其他任何職務(wù)。根據(jù)資料顯示,闞乃桂1967年11月出生,畢業(yè)于重慶大學(xué)(原重慶建筑大學(xué)),碩士研究生學(xué)歷,此前分別在中海地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)和陽光城任職。
??【6】近日,長實(shí)集團(tuán)發(fā)布公告稱,公司旗下間接全資附屬公司CK Steel (UK) Limited將以約7.3億英鎊的價(jià)格出售位于英國倫敦的一座甲級(jí)寫字樓“5 Broadgate”(作價(jià)12.1億英鎊,包括現(xiàn)金代價(jià)約7.3億英鎊及項(xiàng)目公司欠款4.8億英鎊),買方為韓國國民年金公團(tuán)全資附屬公司。近兩年受疫情影響和國外局勢(shì)波動(dòng),李嘉誠家族接連拋售海外資產(chǎn)及業(yè)務(wù),據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2020年至今,李嘉誠家族先后多次拋售海外業(yè)務(wù)及資產(chǎn),涉及能源、通訊、房地產(chǎn)、電力、飛機(jī)租賃等板塊,涉及交易金額逾千億元人民幣。
??【7】3月11日,美的置業(yè)與金科地產(chǎn)分別就多家公司收購及出售事項(xiàng)訂立協(xié)議。根據(jù)公告,收購事項(xiàng)買方南京美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司(公司間接全資附屬公司)與收購事項(xiàng)賣方A、收購事項(xiàng)賣方B、收購事項(xiàng)目標(biāo)公司A南京科宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及收購事項(xiàng)目標(biāo)公司B南京山河宸園企業(yè)管理有限公司訂立收購事項(xiàng)協(xié)議。收購代價(jià)為人民幣9.07億元,即收購事項(xiàng)目標(biāo)公司A 53.0%股權(quán)及收購事項(xiàng)目標(biāo)公司B 50.0%股權(quán)的收購價(jià)合共人民幣8.32億元,以及收購事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓貸款本金人民幣7560萬元。
??【8】大發(fā)地產(chǎn)發(fā)布公告顯示,3月11日注銷205萬股回購股份,占有關(guān)股份發(fā)行前的現(xiàn)有已發(fā)行股份數(shù)目的0.248%,注銷回購股份后剩余8.24億股股份。據(jù)了解,大發(fā)地產(chǎn)分別于1月19日和1月11日進(jìn)行了回購。19日大發(fā)地產(chǎn)回購了74萬股股份,占總股本的0.089%,每股價(jià)格或付出最高價(jià)4.37港元,最低價(jià)4.35港元,總代價(jià)322.64萬港元。11日,大發(fā)地產(chǎn)已回購了62萬股股份占總股本的0.075%。
成都碧桂園富高置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91510100MA62QF3YXU 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1111(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 165 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 91
碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440606338202486K 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1531960(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 999+ 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:912102007409339654 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:2716409(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 526 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
廣州萬達(dá)文化旅游城投資有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440114304721157H 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:816326(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 12 變更提醒 27 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
陽光城集團(tuán)福建有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:913500005692895828 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:473147(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 20 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 70
陽光城集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350000158164371W 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:405007(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 108 變更提醒 134 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
美的置業(yè)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:914406066176547680 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:380749(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 253 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 234
盤錦美的置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9121110057090962X4 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:53216(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 3 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論