碧桂園、美的置業(yè)再獲百億級(jí)并購貸款額度

公司綜合 2022-03-28 12:30:12 來源:中房網(wǎng)

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??走進(jìn)房企

??碧桂園、美的置業(yè)再獲百億級(jí)并購貸款額度

??金地集團(tuán)董事長凌克及部分高管回購2000萬元公司債券

??正榮地產(chǎn)1.56億元出售佛山一公司股權(quán)予新希望地產(chǎn)

??融創(chuàng)房地產(chǎn):無法按期支付債券本金、利息,正積極擬定相關(guān)方案

??港龍中國地產(chǎn):2021年凈利潤11億元,同比增長72%

??富力地產(chǎn)延期發(fā)布年報(bào),預(yù)計(jì)2021年虧損80億元

??世茂集團(tuán):預(yù)計(jì)2021年股東應(yīng)占利潤同比降62%,中匯安達(dá)任新核數(shù)師

??中國奧園制訂重組計(jì)劃,延期刊發(fā)2021年業(yè)績

??金輝控股2021年收入400億元,同比增14.8%

??【1】繼3月初碧桂園、美的置業(yè)合計(jì)獲210億元招行并購貸款后,又一銀行與兩家公司分別簽署了巨額合作協(xié)議,涉及并購額度達(dá)320億元。近日,碧桂園與中國農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式,簽訂人民幣200億元《并購及保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》及人民幣200億元《住房按揭戰(zhàn)略合作協(xié)議》,雙方后續(xù)將進(jìn)一步深化全面戰(zhàn)略合作關(guān)系。無獨(dú)有偶,美的置業(yè)同樣與中國農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行簽署兩份戰(zhàn)略合作協(xié)議,其中包括120億元《并購及保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》和100億元《按揭戰(zhàn)略合作協(xié)議》,雙方將建立深度的戰(zhàn)略合作關(guān)系。

??【2】3月25日,金地集團(tuán)發(fā)布關(guān)于于公司董事和核心管理人員市場(chǎng)購買公司債券的公告顯示,金地集團(tuán)董事長凌克及部分核心管理人員將以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購買本公司債券,總規(guī)模不超過人民幣2000萬元。

??【3】3月27日,正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱,其以約1.56億元出售正?。ǚ鹕剑┲脴I(yè)發(fā)展有限公司51%股權(quán)予新希望地產(chǎn)。根據(jù)公告,2022年3月25日,正榮地產(chǎn)間接附屬公司、新希望地產(chǎn)全資附屬公司、正隆佛山與正榮廣州及合凡廣州訂立協(xié)議,正榮地產(chǎn)向新希望地產(chǎn)出售正隆佛山51%股權(quán)。據(jù)悉,正隆佛山為正榮地產(chǎn)、新希望地產(chǎn)與合凡廣州的合營企業(yè),主要在中國從事房地產(chǎn)開發(fā),由正榮地產(chǎn)和新希望地產(chǎn)分別持有51%和49%股權(quán)。

??【4】3月25日,融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在上海證券交易所發(fā)布關(guān)于公司債券存續(xù)期重大事項(xiàng)公告顯示,2020年4月1日,融創(chuàng)房地產(chǎn)完成發(fā)行“20融創(chuàng)01”,債券余額40.00億元,利率4.78%,將于2022年4月1日兌付回售資金及利息。2021年4月2日,融創(chuàng)房地產(chǎn)完成發(fā)行“21融創(chuàng)03”,債券余額20.00億元,利率7.00%,將于2022年4月2日進(jìn)行付息(因遇非交易日,付息日順延至4月6日)。因融創(chuàng)房地產(chǎn)公司目前面臨階段性的資金壓力,預(yù)計(jì)無法于上述債券兌付日及付息日前籌措到足額兌付兌息資金,擬于近期與債券持有人就上述債券的展期及延期支付事宜進(jìn)行溝通。同時(shí),融創(chuàng)房地產(chǎn)正在積極擬定相關(guān)方案,計(jì)劃提供融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌的無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保等作為增信措施。目前債券相關(guān)方案尚未最終確定,公司將持續(xù)推進(jìn)資金解決方案,根據(jù)實(shí)際情況盡快確定方案,并與債券持有人充分做好溝通工作。

??【5】3月25日,港龍中國地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年度業(yè)績顯示,2021年,該公司收益約為103.69億元,同比增長約149%;凈利潤約為11.02億元,同比增長72%?!叭兰t線”方面,該公司凈資產(chǎn)負(fù)債比率為24%,總現(xiàn)金短債比為2.5倍,扣除合約負(fù)債后的負(fù)債與資產(chǎn)比率約為64%,屬于綠檔企業(yè)。此外,2021年,該公司融資成本凈額2.38億元,同比增加約187%。合約負(fù)債約為272.40億元,增長約30%。銀行及其他借款總額達(dá)約94.95億元,同比增加約10%。其中,27.58億元將于一年內(nèi)償還。

??【6】3月25日,富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱,因香港新型冠狀?。–OVID-19)疫情嚴(yán)峻,預(yù)期將無法于2022年3月31日前完成其2021年度的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表審核。預(yù)計(jì)2021年經(jīng)審核全年業(yè)績將于2022年4月30日或之前刊發(fā)。此外,富力地產(chǎn)表示,經(jīng)初步評(píng)估未經(jīng)審核管理賬目以及董事會(huì)現(xiàn)時(shí)可得的賬目,截至2021年12月31日年度,集團(tuán)預(yù)計(jì)凈虧損將不少于80億元。

??【7】3月25日,世茂集團(tuán)公告稱,根據(jù)集團(tuán)截至2021年12月31日止的年度初步未經(jīng)審核的綜合管理賬目,集團(tuán)預(yù)計(jì)2021年股東應(yīng)占利潤及股東應(yīng)占核心利潤將分別同比下降62%和57%。對(duì)于下降的原因,世茂集團(tuán)稱主要是由于受到2021年下半年房地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)峻的環(huán)境影響,公司2021年度錄得的銷售收入有所降低且毛利率下降,計(jì)提的存貨減值、應(yīng)收款項(xiàng)等預(yù)期信貸虧損撥備有所增加,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈和銷售難度增加導(dǎo)致銷售及市場(chǎng)推廣成本支出增加,以及出售項(xiàng)目股權(quán)錄得虧損等綜合因素所導(dǎo)致。此外,羅兵咸永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所已辭任公司核數(shù)師,公司已決定委任中匯安達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司為公司新核數(shù)師。

??【8】近日,中國奧園公告稱,在法律顧問及財(cái)務(wù)顧問的協(xié)助下,集團(tuán)正在持續(xù)評(píng)估集流動(dòng)資金狀況,并制訂一個(gè)重組計(jì)劃,為所有利益相關(guān)方提供一個(gè)協(xié)商一致的解決方案。此外,中國奧園稱,由于近期新冠疫情個(gè)案激增,實(shí)施新冠疫情防控檢疫措施,集團(tuán)就截至2021年12月31日止財(cái)政年度的初步業(yè)績的準(zhǔn)備及財(cái)務(wù)報(bào)表編制工作被嚴(yán)重推遲。鑒于2021年第四季度以來集團(tuán)經(jīng)營環(huán)境的變化,公司管理層需要更多時(shí)間來評(píng)估潛在減值撥備,該潛在減值撥備可能對(duì)2021年度業(yè)績產(chǎn)生重大影響,再加上核數(shù)師需要根據(jù)集團(tuán)目前的流動(dòng)資金狀況進(jìn)行額外的審核程序,2021年度業(yè)績可能無法在2021年12月31日前刊發(fā)。

??【9】3月25日,金輝控股(集團(tuán))有限公司披露2021年全年業(yè)績顯示,2021年金輝控股收入為400.2億元,同比增14.8%;毛利約77.5億元,同比增0.4%;公司歸母凈利潤32.7億元,同比增長4.7%。合約負(fù)債(預(yù)收房款)724.6億元,同比增長4.9%。此外,年報(bào)顯示,其收入來源主要是集團(tuán)的住宅物業(yè)及商業(yè)物業(yè)開發(fā)及銷售。按照金輝控股披露的數(shù)據(jù),2021年其物業(yè)開發(fā)及銷售的收入為395.2億元,較去年同期增加15%,收入占比98.7%。

成都碧桂園富高置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91510100MA62QF3YXU    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:1111(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  165    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  91

碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440606338202486K    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:1531960(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  999+    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  999+

美的置業(yè)集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:914406066176547680    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:380749(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  253    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  234

盤錦美的置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9121110057090962X4    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:53216(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  3    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  0

金地(集團(tuán))股份有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:914403001921816342    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:451458(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  254    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  314

金地集團(tuán)南京置業(yè)發(fā)展有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:913201006637973053    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:434500(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  35    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  40

正榮地產(chǎn)控股有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:913101123508402537    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:820000(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  769    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  496

青島正榮地產(chǎn)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:913702815878463705    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:1043(萬元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  6    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  0

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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