公司綜合 2022-04-06 11:41:59 來源:中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??30家房企九成毛利率下滑,跌幅逐年擴(kuò)大
??吳向東和俞建分別辭任華夏幸福聯(lián)席董事長(zhǎng)及聯(lián)席總裁
??正榮地產(chǎn)披露資金回籠方案
??招商蛇口:與長(zhǎng)城資產(chǎn)、佳兆業(yè)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
??當(dāng)代置業(yè)前3月合約銷售15.68億元,正著手重組境外債務(wù)
??碧桂園前3月權(quán)益合約銷售金額992.3億元
??時(shí)代中國(guó)一季度累計(jì)合同銷售金額約141.67億元
??金地商置3月合約銷售45億元
??花樣年售新加坡住宅開發(fā)項(xiàng)目股權(quán),所得款項(xiàng)用于一般營(yíng)運(yùn)
??【1】據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至目前共有約30家規(guī)模房企披露了2021年的經(jīng)營(yíng)狀況。除禹洲、力高外,其余28家上市房企均有不同程度的毛利率下滑現(xiàn)象,在已披露了年報(bào)的Top10房企中,中海地產(chǎn)、萬科的毛利率下降幅度均超6個(gè)百分點(diǎn);有14家房企毛利率低于20%,綠城也下挫5.5個(gè)百分點(diǎn)跌至20%以內(nèi)。實(shí)際上,房地產(chǎn)企業(yè)的毛利率水平在2018年觸及階段性高點(diǎn)后,便進(jìn)入下行通道,至今未開啟回歸歷程。國(guó)金證券數(shù)據(jù)顯示,2018年-2020年間,房地產(chǎn)企業(yè)的毛利率分別為28.77%、26.96%、23.35%,跌幅逐年擴(kuò)大。
??【2】4月5日,華夏幸福發(fā)布公告稱,公司董事會(huì)于近日分別收到吳向東和俞建遞交的辭任報(bào)告。吳向東因個(gè)人原因辭去公司第七屆董事會(huì)聯(lián)席董事長(zhǎng)、董事、戰(zhàn)略委員會(huì)委員和首席執(zhí)行官(CEO)暨總裁職務(wù);俞建因個(gè)人原因辭去公司聯(lián)席總裁職務(wù)。而吳向東和俞建辭去上述職務(wù)后,將繼續(xù)在公司工作,并繼續(xù)協(xié)助公司承擔(dān)必要的債務(wù)重組工作。
??【3】近日,正榮地產(chǎn)發(fā)布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告并召開業(yè)績(jī)會(huì)。正榮地產(chǎn)董事會(huì)主席黃仙枝在會(huì)上表示,希望債權(quán)人給予公司一年時(shí)間,相信正榮可以穩(wěn)定經(jīng)營(yíng),疊加外部環(huán)境正在寬松,可妥善解決債務(wù)問題。另據(jù)正榮管理層披露資金回籠方案包括:一是加速回款,年底權(quán)益銷售在途資金約有120億元;二是今年將梳理20至30個(gè)合作項(xiàng)目,與國(guó)企、央企等合作方洽談股權(quán)轉(zhuǎn)讓。公司有望提前退出部份項(xiàng)目,盤活受限資金;三是積極出售12個(gè)自持投資型物業(yè),公允價(jià)值接近100億元,扣除項(xiàng)目已有貸款后的凈值約為40億元。
??【4】4月5日,招商蛇口公告稱與長(zhǎng)城資產(chǎn)、佳兆業(yè)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,各方擬建立戰(zhàn)略合作關(guān)系,在城市更新、房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)等領(lǐng)域開展合作,實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏、共同發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。招商蛇口表示,本公司發(fā)揮社區(qū)及商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合開發(fā)優(yōu)勢(shì),長(zhǎng)城資產(chǎn)發(fā)揮資產(chǎn)管理、產(chǎn)融結(jié)合優(yōu)勢(shì),佳兆業(yè)發(fā)揮城市更新優(yōu)勢(shì),共同創(chuàng)建適宜的合作模式和合作機(jī)制,適時(shí)探討建立合資公司等合作載體;三方以佳兆業(yè)在深圳、廣州、東莞、佛山等粵港澳大灣區(qū)核心城市的城市更新儲(chǔ)備資源為基礎(chǔ),進(jìn)行全面的梳理研究,以“成熟一個(gè)、合作一個(gè)”為原則,不斷將成熟項(xiàng)目置入三方合作平臺(tái)。
??【5】4月4日,當(dāng)代置業(yè)披露3月份銷售數(shù)據(jù)顯示,公司3月份的合約銷售額約4.75億元,其中物業(yè)合約銷售額約4.51億元,車位合約銷售額約2405萬元,物業(yè)合約銷售面積約66150平方米,銷售均價(jià)每平方米約6811元。截至3月末,當(dāng)代置業(yè)今年前3個(gè)月的合約銷售額約為15.68億元,其中物業(yè)合約銷售額約13.63億元,車位合約銷售額約2.05億元,物業(yè)合約銷售面積約179527平方米,銷售均價(jià)每平方米約7593元。此外,當(dāng)代置業(yè)在公告中表示,自從出現(xiàn)流動(dòng)性問題后,當(dāng)代置業(yè)一直與其債權(quán)人進(jìn)行建設(shè)性對(duì)話及磋商,力求穩(wěn)定現(xiàn)況,并加快實(shí)施各方一致同意且保值的解決方案,重組其境外債務(wù)。并與3月24日,當(dāng)代置業(yè)取得占現(xiàn)有票據(jù)未償還本金額75%以上的現(xiàn)有債券持有人支持并訂立重組支持協(xié)議。目前,當(dāng)代置業(yè)著手根據(jù)重組支持協(xié)議的條款實(shí)施建議重組,當(dāng)代置業(yè)稱,重組完成后將為其提供穩(wěn)定的境外資本結(jié)構(gòu),更好地管理其業(yè)務(wù)并為其所有利益相關(guān)者帶來長(zhǎng)期價(jià)值。
??【6】4月4日,碧桂園發(fā)布3月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示,2022年3月,碧桂園單月共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣301.1億元,歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約387萬平方米。根據(jù)此前公告數(shù)據(jù)計(jì)算,碧桂園前三月權(quán)益合約銷售金額約為992.3億元,對(duì)應(yīng)的權(quán)益合同銷售建筑面積約1297萬平方米。
??【7】4月5日,時(shí)代中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告稱,截至今年3月31日止3個(gè)月,集團(tuán)累計(jì)合同銷售(連合營(yíng)項(xiàng)目銷售)金額約為141.67億元,簽約建筑面積約86.1萬平方米。2022年3月單月,時(shí)代中國(guó)合同銷售(連合營(yíng)項(xiàng)目銷售)金額約45.63億元,簽約建筑面積約28.2萬平方米。
??【8】4月4日,金地商置集團(tuán)有限公司披露今年前3月的銷售業(yè)績(jī)顯示,金地商置于2022年3月的合約銷售總額約人民幣45.38億元,而期內(nèi)合約銷售總面積約225,600平方米。期內(nèi)的銷售均價(jià)為每平方米約人民幣20,100元。自2022年1月至3月期間的累計(jì)合約銷售總額約人民幣145.61億元,而累計(jì)銷售總面積約640,500平方米。
??【9】4月4日,花樣年控股公布稱,附屬公司出售新加坡住宅開發(fā)項(xiàng)目Parkwood Collection項(xiàng)目公司的權(quán)益。第一批銷售股份及銷售貸款總代價(jià)為2047.5萬新加坡元,第一批銷售股份相當(dāng)于項(xiàng)目公司已發(fā)行股本的39%,及銷售貸款的股東貸款。另第二批銷售股份的代價(jià)為52.5萬新加坡元,占已發(fā)行股本1%?;幽觐A(yù)期將于出售事項(xiàng)完成后變現(xiàn)出售所得收益凈額約379.4萬新加坡元,所得款項(xiàng)將用于一般營(yíng)運(yùn)資金目的?;幽曛赋觯瘓F(tuán)的流動(dòng)資金問題已對(duì)該項(xiàng)目的發(fā)展及進(jìn)展產(chǎn)生不利影響。出售事項(xiàng)將恢復(fù)項(xiàng)目公司的正常運(yùn)營(yíng),并確保該項(xiàng)目完成并向買家交付物業(yè)。
中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:914403006188329255 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:2000000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 711 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 950
中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91100000100005204H 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1049000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 173 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 241
萬科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440300192181490G 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1099521(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 264 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 236
上海萬科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91310112630419770R 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1000000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 154 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 59
華夏幸福基業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:911310006096709523 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:391438(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 23 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 373
大廠華夏幸?;鶚I(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91131028559073817G 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:120100(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 37 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 353
正榮地產(chǎn)控股有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:913101123508402537 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:820000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 769 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 496
南京正榮德信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91320105MA1MEQ5LXH 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:143031(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 11 變更提醒 34 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 67
招商蛇口(天津)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91120104797263982R 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:150000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 283 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 78
招商蛇口(宜昌)置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91420500MA494UTX07 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:119000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 5
成都深長(zhǎng)城地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:915101007280613083 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:5000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 38 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 9
安徽長(zhǎng)城置業(yè)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:9134000061030188XW 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:317153(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 166 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 15
佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440300715201631K 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:347600(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 15 變更提醒 583 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
佳兆業(yè)地產(chǎn)(武漢)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91420100574940720U 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:110612(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 29 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 39
江西東華當(dāng)代置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91361126MA36X8G28W 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:10000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 12 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
武漢當(dāng)代置業(yè)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:914201003000944598 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:6000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 18 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 13
成都碧桂園富高置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91510100MA62QF3YXU 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1111(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 165 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 91
碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440606338202486K 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1531960(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 999+ 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
佛山市時(shí)代鴻譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440600MA4ULXJG8B 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:460000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 25 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
佛山市時(shí)代創(chuàng)安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440600MA54YA8H20 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:328250(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 13 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
沈陽金地天邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:912101125507563201 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:600000(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 53 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 167
杭州金地自在城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91330106673976542L 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:487900(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 152 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 36
花樣年(成都)生態(tài)旅游開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:915101007900191517 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:197139(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 7 變更提醒 24 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 18
花樣年(深圳)城市更新投資發(fā)展(集團(tuán))有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440300618879870N 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:94684(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 31 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 12
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論