一季度100家典型房企融資額同比下降逾五成

公司綜合 2022-04-07 11:34:46 來源:中房網(wǎng)

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??走進(jìn)房企

??一季度100家典型房企融資額同比下降逾五成

??萬科A一季度銷售面積、銷售額均下降超四成

??融創(chuàng)中國前3月累計合同銷售723.6億元

??綠城中國一季度總合同銷售482億元

??旭輝控股前3月合約銷售金額287.4億元

??雅居樂前3月預(yù)售金額共211億元

??金地集團(tuán)3月簽約209.3億元,同比下降22.54%

??中南建設(shè)一季度銷售163.2億元,同比減少63.1%

??融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)申請“20融創(chuàng)01”于4月7日復(fù)牌

??【1】4月6日,貝殼研究院發(fā)布《房企融資季報》顯示,受內(nèi)外環(huán)境及信用影響,2022年一季度房企債券融資規(guī)模1733億元,同比下降43%,規(guī)模收縮、降幅同比擴(kuò)大。此外,據(jù)克而瑞研究中心不完全統(tǒng)計,一季度100家典型房企的融資額為2055.12億元,同比大幅下降52.5%,比去年四季度微升1.8%。

??【2】4月6日,萬科A披露2022年3月銷售及近期新增項目情況顯示,今年一季度公司合同銷售面積、合同銷售金額均同比下降超四成。具體來看,今年3月,公司實現(xiàn)合同銷售面積236.9萬平方米,環(huán)比2月增加27.92%,同比下降約44.84%;合同銷售金額415.3億元,環(huán)比2月增加41.4%,同比下降約33.91%;1至3月公司累計實現(xiàn)合同銷售面積632.7萬平方米,同比下降約42.71%,合同銷售金額1065億元,同比下降約40.66%。公司今年2月銷售簡報披露以來,新增加開發(fā)項目1個,為深國際萬科瑧灣悅項目,位于深圳市南山區(qū),占地面積為5.6萬平方米,綜合容積率為2.7,萬科權(quán)益建筑面積4.2萬平方米,需支付權(quán)益地價16.08億元。無新增物流地產(chǎn)項目。

??【3】4月6日,融創(chuàng)中國披露2022年3月銷售簡報顯示,2022年3月融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售金額約220.8億元,合同銷售面積約153.5萬平方米,合同銷售均價約人民幣14380元/平方米。截至2022年3月底,融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約723.6億元,累計合同銷售面積約533.2萬平方米,合同銷售均價約人民幣13570元/平方米。

??【4】4月6日,綠城中國披露2022年3月銷售簡報顯示,2022年3月,綠城集團(tuán)自投項目取得銷售4513套,銷售面積約58萬平方米,當(dāng)月銷售金額約為人民幣151億元,銷售均價約為每平方米人民幣26037元。此外,2022年1-3月,綠城集團(tuán)取得合同銷售面積約154萬平方米,合同銷售金額約人民幣375億元;其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣192億元。于2022年3月31日,另有累計已簽認(rèn)購協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約人民幣52億元,其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣28億元。2022年1-3月,綠城集團(tuán)代建項目累計取得合同銷售面積約83萬平方米,合同銷售金額約為人民幣107億元。綜上,截至2022年3月31日止三個月,綠城集團(tuán)累計取得總合同銷售面積約237萬平方米,總合同銷售金額約人民幣482億元。

??【5】4月6日,旭輝控股發(fā)布3月銷售簡報顯示,2022年前3月,旭輝控股累計合同銷售金額約人民幣287.4億元,合同銷售面積約183.7萬平方米。合同銷售均價約每平方米16500元。2022年3月,旭輝控股合同銷售金額約120.0億元,合同銷售面積約71.07萬平方米。合同銷售均價約人民幣每平方米17600元。

??【6】4月6日,雅居樂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布3月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示,該公司及其附屬公司連同集團(tuán)合營公司及聯(lián)營公司以及由集團(tuán)管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產(chǎn)項目于2022年3月的預(yù)售金額合計為人民幣70.1億元,對應(yīng)建筑面積為55.4萬平方米;平均售價為每平方米人民幣12650元。截至2022年3月31日止三個月,該集團(tuán)連同集團(tuán)合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預(yù)售金額合計為人民幣211.1億元,對應(yīng)建筑面積為159.9萬平方米;平均價為每平方米人民幣13204元。

??【7】4月6日,金地集團(tuán)發(fā)布3月銷售簡報顯示,2022年3月公司實現(xiàn)簽約面積80.4萬平方米,同比下降36.75%;實現(xiàn)簽約金額209.3億元,同比下降22.54%。2022年1-3月,公司累計實現(xiàn)簽約面積183.2萬平方米,同比下降38.49%;累計實現(xiàn)簽約金額455.1億元,同比下降33.70%。

??【8】4月6日,中南建設(shè)發(fā)布2022年3月份經(jīng)營情況顯示,3月單月,中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售金額61.0億元,銷售面積46.1萬平方米。整體來看,在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面,今年前3個月,中南建設(shè)累計實現(xiàn)合同銷售金額163.2億元,同比減少66.3%;銷售面積129.6萬平方米,同比減少63.1%。

??【9】4月6日,融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于“20融創(chuàng)01”復(fù)牌的公告稱,近期融創(chuàng)房地產(chǎn)召開2022年第二次債券持有人會議,申請“20融創(chuàng)01”自2022年3月31日開市起停牌。該會議已于2022年4月1日表決完畢,集團(tuán)申請本期債券自2022年4月7日開市起復(fù)牌。據(jù)悉,“20融創(chuàng)01在2020年4月1日完成發(fā)行,發(fā)行規(guī)模40億元,票面利率4.78%,債券期限為4年期,附第2年末、第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)?!?0融創(chuàng)01”自3月31日開市起停牌,4月1日,融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)公告稱,“20融創(chuàng)01”展期方案已獲82%的持有人通過。

萬科企業(yè)股份有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91440300192181490G    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1099521(萬元)

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上海萬科企業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91310112630419770R    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1000000(萬元)

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重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司

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融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

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綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

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華中綠城投資發(fā)展有限公司

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旭輝集團(tuán)股份有限公司

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蘇州旭輝高科置業(yè)有限公司

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海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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南京濱江雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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沈陽金地天邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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杭州金地自在城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

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江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司

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梁山中南建設(shè)發(fā)展有限公司

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