公司 2022-04-29 12:25:49 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月28日,迪馬股份發(fā)布2021年年度報告。
??2021年公司實現(xiàn)營業(yè)收入204.63億元,同比下降3.8%,房地產(chǎn)主營業(yè)務收入占比91.74%;歸屬上市公司股東的凈利潤-20.54億元,同比下降213.91%;資產(chǎn)規(guī)模達858.73億元,同比增長5.07%;凈資產(chǎn)174.07億元,同比下降4.82%;經(jīng)營性現(xiàn)金凈額-23.41億元,同比減少205.43%。
??報告期內(nèi),公司房地產(chǎn)及物業(yè)總體毛利率為15.58%,同比下降4.49個百分點。新增房地產(chǎn)項目12宗,計容建筑面積197.55萬平方米;新開工項目面積421.74萬平方米、竣工項目面積255.40萬平方米。
??物業(yè)方面,服務范圍已覆蓋華東、華西、華中、西南區(qū)域;外拓獨立第三方業(yè)務面積增加至1410.42萬平方米。報告期內(nèi)服務規(guī)模實現(xiàn)同比增長,總在管項目達325個,在管面積2819.47萬平方米,合約管理面積4288.37萬平方米。期間業(yè)績提升明顯,2021年收入達到11.93億元,較上年增長55.63%;毛利達3.09億元,較上年增長43.03%;利潤達到1.30億元,較上年增長54.37%。
??公司表示,房地產(chǎn)業(yè)務堅持二線城市核心區(qū)域及二線城市發(fā)展區(qū)域為主,布局區(qū)域較多,各城市公司管控能力也存在一定差異和短板,項目效益表現(xiàn)也呈現(xiàn)不同。前幾年房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)高速增長,公司對行業(yè)前景及市場判斷過于樂觀,部分區(qū)域追求快速規(guī)模擴張,較高的評估了項目投資收益;當這些項目在進入銷售階段時,限售、限價、自持比例等調(diào)控要求又進一步壓縮了利潤空間,受疫情影響的疊加去化困難,以致2021年年度報告不得不減弱該部分利潤影響,核心保障項目現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)及回款安全。另一方面,公司在追求快速拓展、高周轉(zhuǎn)的同時,受“三道紅線”、信貸集中度管理、房地產(chǎn)再融資受限的影響,公司現(xiàn)金短債比優(yōu)化存在不足。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
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2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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