公司綜合 2022-05-06 12:58:22 來源:中房網(wǎng)
??走進房企
??1-4月房企境內(nèi)外債券融資約2350億元,同比下降41%
??近九成房企2021年毛利率、凈利率雙降
??上海建工將對恒大采取法律手段催討糾紛款
??因15項未經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓,聯(lián)交所對五洲國際及其9名高管作出譴責批評
??上實發(fā)展收上交所監(jiān)管工作函
??“19恒大01”債券持兌付日推遲6個月議案通過
??中海企業(yè)發(fā)展集團擬發(fā)行不超過30億元公司債券
??美的置業(yè)前4月合同銷售金額約246億元,同比減少約53.64%
??中原建業(yè)前4月在管項目合約銷售額66.64億元,新簽7個合約項目
??藍光發(fā)展2021年凈利潤虧損143.51億元
??朗詩集團2021年重大損失5.74億元
??【1】貝殼研究院發(fā)布的《2022年4月房企融資月報》顯示,1-4月房企境內(nèi)、境外債券融資累計約2350億元,同比下降41%,降幅較今年一季度收窄2個百分點。2018年高位以來,前4月累計融資規(guī)模逐年下滑的趨勢顯著,且2022年下滑幅度出現(xiàn)明顯加速。
??【2】克而瑞根據(jù)房企2021年報數(shù)據(jù)統(tǒng)計,約有75%房企營收實現(xiàn)增長,但行業(yè)整體利潤率持續(xù)下行探底,企業(yè)各項利潤率指標均已降至歷史較低水平,近九成企業(yè)毛利率、歸母凈利率雙降,部分頭部房企毛利率低于20%。整體來看,“增收不增利”現(xiàn)象仍普遍。
??【3】針對公司工程領(lǐng)域涉及的多項恒大集團的訴訟事項,上海建工董事長徐征5月5日在2021年業(yè)績說明會上表示,高風險房企的違約事項,公司堅持“應(yīng)訴盡訴”的原則,采取法律手段催討糾紛款項,主張優(yōu)先受償權(quán),保全相應(yīng)資產(chǎn)確保債權(quán)安全。除了訴訟,在不擴大現(xiàn)有債權(quán)風險敞口前提下,公司也在研究、協(xié)商通過債權(quán)換股權(quán)、大宗資產(chǎn)抵償?shù)韧緩教岣邞?yīng)收款回收率。
??【4】5月5日,聯(lián)交所發(fā)布公告指出,五洲國際于2018年8月委任羅申美企業(yè)顧問有限公司對公司轉(zhuǎn)讓其于若干附屬公司的股權(quán)進行獨立調(diào)查發(fā)現(xiàn),2018年合共有15項未經(jīng)董事會批準的轉(zhuǎn)讓(15項未經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓)。聯(lián)交所對五洲國際控股有限公司、公司前主席兼執(zhí)行董事舒策城先生、公司前主席及行政總裁兼執(zhí)行董事舒策丸先生作出譴責。對該公司執(zhí)行董事朱永球先生、蔡巧玲女士,該公司行政總裁兼執(zhí)行董事沈曉偉先生,該公司前執(zhí)行董事周晨先生,該公司前獨立非執(zhí)行董事周晨先生、舒國瀅教授、宋敏博士提出批評。
??【5】4月29日,上交所向上實發(fā)展下發(fā)監(jiān)管工作函,處理事由為就公司無法在規(guī)定期限內(nèi)披露2022年一季度報告事項提出監(jiān)管要求,涉及對象為上市公司,董事,監(jiān)事,高級管理人員。據(jù)悉,上實發(fā)展于4月29日晚間發(fā)布關(guān)于延期披露2022年第一季度報告的公告,公司原定于2022年4月30日披露2022年第一季度報告,現(xiàn)因公司及主要下屬公司所在地上海市疫情情況依然嚴重,疫情封控嚴重影響公司2022年第一季度的財務(wù)決算工作及一季報的編制,經(jīng)公司向上交所申請,公司擬不晚于2022年6月30日披露一季報。在此期間,如疫情影響因素已消除,公司將加快落實相關(guān)工作,盡快完成一季報的編制及履行信息披露義務(wù)。
??【6】5月5日,恒大地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告稱,公司2019年公開發(fā)行公司債券(第一期)(品種一)2022年第一次債券持有人會議審議通過三項議案。其中,議案2《關(guān)于調(diào)整“19恒大01”債券利息兌付安排的議案》;將本期債券于2021年5月6日至2022年5月5日期間的利息支付時間,調(diào)整至2022年11月6日完成支付(如遇非交易日,則順延至其后的第1個交易日,順延期間兌付款項不另計利息)。如發(fā)行人未能如期完成上述利息支付,應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù),每日按應(yīng)付未付金額的萬分之五支付違約金。上述事項的調(diào)整,不觸發(fā)本期債券相關(guān)違約責任。
??【7】5月5日,中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第二期)發(fā)行公告稱,本期債券發(fā)行規(guī)模合計為不超過人民幣30億元,每張面值為100元,發(fā)行數(shù)量為不超過3000萬張。其中,本期債券品種一簡稱為“22中海03”,債券代碼為149913;品種二簡稱為“22中海04”,債券代碼為149914。品種一期限為3年期,品種二期限為5年期。債券品種一的詢價區(qū)間為2.50%-3.50%,品種二的詢價區(qū)間為3.00%-4.00%,發(fā)行人和主承銷商將于2022年5月6日(T-1日)向投資者利率詢價,并根據(jù)利率詢價情況確定本期債券的最終票面利率。
??【8】5月5日,美的置業(yè)控股有限公司發(fā)布公告稱,截至2022年4月30日止四個月,美的置業(yè)連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣246億元,同比減少約53.64%,而相應(yīng)的已售建筑面積約208.2萬平方米,同比減少約53.72%。4月份單月,美的置業(yè)實現(xiàn)合約銷售46.2億元,同比減少約66.71%,對應(yīng)已售建筑面積約38.6萬平方米,同比減少約64.19%。
??【9】5月5日,中原建業(yè)有限公司發(fā)布2022年4月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示,4月單月,中原建業(yè)在管項目合約銷售為17.98億元,合約銷售建筑面積28.88萬平方米。同期每平方米平均售價為6,225元,同比增長7.6%。截至2022年4月30日止四個月,中原建業(yè)在管項目合約銷售為66.64億元,同比減少16.1%,合約銷售建筑面積108.42萬平方米,同比減少21.4%。期內(nèi)每平方米平均售價為6,146元,同比增長6.6%。擁有7個新簽合約項目,新增合約建筑面積56.46萬平方米。截至報告期末,中原建業(yè)擁有266個在管項目,總建筑面積為3116.26萬平方米。
??【10】5月5日,四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱,2021年度合并報表凈利潤為虧損143.51億元,2020年經(jīng)審計凈資產(chǎn)為463.96億元,本期虧損金額為上年末凈資產(chǎn)的30.93%,發(fā)生重大損失。藍光發(fā)展表示,因受宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響,自2020年度末至今,公司公開市場再融資受阻,流動性出現(xiàn)階段性緊張,加之受到部分金融機構(gòu)償債擠兌,最終觸發(fā)公司部分債務(wù)逾期,對公司的經(jīng)營和融資產(chǎn)生了較大影響,導(dǎo)致公司業(yè)績大幅下滑。
??【11】5月5日,朗詩集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于發(fā)生超過公司上年末凈資產(chǎn)10%重大損失的公告稱,2021年度合并凈虧損-5.58億,發(fā)生超過公司上年末凈資產(chǎn)10%的重大損失。重大損失共計人民幣5.74億元。其中包括因2021年國內(nèi)房地產(chǎn)市場下行,于資產(chǎn)負債表日,少數(shù)項目賬面存貨價值預(yù)計或可能低于未來可變現(xiàn)凈值,從而計提存貨減值撥備;因新金融工具準則要求,針對不同賬齡的應(yīng)收款項以不同預(yù)計信用風險損失率計提減值撥備,兩項撥備合計3.54億元;因集團現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物以人民幣、港幣及美元為主要幣值,受2021年度人民幣升值影響,集團內(nèi)部往來形成匯兌損失1.37億元;因美國SPAC分拆上市而發(fā)生的一次費用0.74億元;以及其他非經(jīng)常性損失0.09億元。
上海建工九龍房產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913101017333707389 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:700000(萬元)
上海建工房產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91310109631343026L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:390000(萬元)
上實發(fā)展(青島)投資開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91370212794049243Y 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:57884(萬元)
中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:914403006188329255 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:2000000(萬元)
美的置業(yè)集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:914406066176547680 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:380749(萬元)
盤錦美的置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:9121110057090962X4 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:53216(萬元)
河南中原建業(yè)城市發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91410100614408799P 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:80000(萬元)
河南中原建業(yè)聯(lián)合建設(shè)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91410000MA46R6EW4K 經(jīng)營狀況:注銷 注冊資本:30000(萬元)
四川藍光發(fā)展股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:915101007092429550 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:303493(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標準發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當言論