公司梁笑梅 2022-06-13 10:05:10 來(lái)源:中房報(bào)
??鑫苑物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司(股票代碼01895.HK,以下簡(jiǎn)稱“鑫苑服務(wù)”)仍然未等來(lái)復(fù)牌的好消息。
??“鑫苑服務(wù)一直在和聯(lián)交所溝通復(fù)牌事宜,并盡快達(dá)到聯(lián)交所的復(fù)牌要求?!?月7日,鑫苑物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司執(zhí)行董事兼行政總裁王研博在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示。
??6月2日,鑫苑服務(wù)發(fā)布了復(fù)牌進(jìn)展的最新情況。鑫苑服務(wù)方面表示:繼日期為2022年3月31日的復(fù)牌進(jìn)展季度更新之后,本公司一直在處理聯(lián)交所就其符合復(fù)牌指引的若干意見(jiàn)。于本公告日期,公司尚未遵守復(fù)牌指引所載列的所有條件。
??從2021年4月1日停牌至今,鑫苑服務(wù)多次提出復(fù)牌指引,均未達(dá)到聯(lián)交所的要求而復(fù)牌未果。
??因內(nèi)部關(guān)聯(lián)交易導(dǎo)致停牌
??2021年3月31日是港股上市公司當(dāng)年公布年業(yè)績(jī)公告的最后一天,鑫苑服務(wù)沒(méi)有等來(lái)年報(bào),等來(lái)的卻是年報(bào)延遲并于同年4月1日起停牌的公告。
??值得關(guān)注的是,鑫苑服務(wù)也成為物業(yè)管理圈第一家發(fā)不出年報(bào)的物業(yè)企業(yè)。
??2021年4月1日上午9時(shí),鑫苑服務(wù)的股份于港交所暫停買賣。
??根據(jù)港交所上市規(guī)則,上市公司要在上一年結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)刊登經(jīng)核數(shù)師審核同意的年報(bào)。
??5月25日,鑫苑服務(wù)發(fā)布公告稱,2020年全年業(yè)績(jī)將于2021年5月31日或前刊發(fā),但可能會(huì)有進(jìn)一步變動(dòng)或進(jìn)展。
??這則公告的意思是:鑫苑服務(wù)會(huì)繼續(xù)延遲刊發(fā)2020年全年業(yè)績(jī)。
??因發(fā)不出2020年年報(bào),鑫苑服務(wù)的股份繼續(xù)停牌。
??2021年8月31日,鑫苑服務(wù)終于發(fā)布2020年年報(bào),這離業(yè)績(jī)公告的預(yù)期時(shí)間已經(jīng)過(guò)去近半年。
??截至目前,鑫苑服務(wù)停牌已經(jīng)過(guò)去一年多時(shí)間。
??“鑫苑服務(wù)停牌的直接原因是延發(fā)審核業(yè)績(jī),實(shí)質(zhì)原因是內(nèi)部關(guān)聯(lián)交易等財(cái)務(wù)問(wèn)題?!笨硕鹞飿I(yè)管理研究總監(jiān)湯曉晨表示。
??在房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)的大環(huán)境下,鑫苑服務(wù)年報(bào)遲遲未發(fā)的原因,或與母公司有關(guān)。
??根據(jù)2019年年報(bào)顯示,鑫苑地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“鑫苑地產(chǎn)”)持有鑫苑服務(wù)3億股股份,持股比例為60%;而鑫苑置業(yè)則由鑫苑地產(chǎn)全資擁有。
??在湯曉晨看來(lái),“鑫苑服務(wù)因?yàn)槟腹决卧返禺a(chǎn)近年銷售業(yè)績(jī)下滑,企業(yè)經(jīng)營(yíng)面臨困難,長(zhǎng)期來(lái)看會(huì)影響到鑫苑服務(wù)市場(chǎng)開(kāi)拓和發(fā)展的投入?!?/p>
??已面臨終止上市風(fēng)險(xiǎn)
??停牌后,鑫苑服務(wù)也在為復(fù)牌做努力。2022年3月25日,鑫苑服務(wù)發(fā)布了2021年度報(bào)告。
??6月2日,鑫苑服務(wù)又再次發(fā)布了復(fù)牌進(jìn)展的最新情況。按照鑫苑服務(wù)的公告顯示,該公司還未達(dá)到聯(lián)交所復(fù)牌指引所載列的所有條件。
??湯曉晨表示,“鑫苑服務(wù)因延發(fā)審核業(yè)績(jī)停牌,后續(xù)聯(lián)交所對(duì)其審核業(yè)績(jī)、管理層誠(chéng)信、內(nèi)控等方面提出了諸多意見(jiàn)。目前尚未復(fù)牌的原因是港交所對(duì)該企業(yè)的回應(yīng)還不能完全認(rèn)同。”
??不過(guò),等待鑫苑服務(wù)的時(shí)間已經(jīng)不多了。按照規(guī)定,港交所有權(quán)取消任何連續(xù)18個(gè)月暫停買賣證券的上市地位。也就是說(shuō),鑫苑服務(wù)必須在2022年9月30日之前交出完整的年報(bào)業(yè)績(jī)數(shù)據(jù),否則將面臨終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
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- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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