公司 2022-07-11 10:17:15 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??? 研究團隊:《中國房地產(chǎn)報》城市與區(qū)域治理研究院
??? 柴鐸 中國房地產(chǎn)報城市與區(qū)域治理理研究院執(zhí)行院長 中央財經(jīng)大學(xué)政府管理學(xué)院副教授
??? 蘇志勇 中國房地產(chǎn)報編委、城市與區(qū)域治理研究院副院長
??? 王澈 中央財經(jīng)大學(xué)會計學(xué)院;城市與區(qū)域治理研究院研究員
??? 趙友禾 中央財經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院;城市與區(qū)域治理研究院研究員
??四、H股上市房企指標(biāo)分析
??(一)盈利穩(wěn)健性
??1.主營業(yè)收入
??H股上榜房企主營業(yè)收入的平均值和中位數(shù)分別為6,915,494.95萬元和2,493,485.93萬元,行業(yè)集中度高,企業(yè)收入差異較大。12家企業(yè)主營業(yè)收入位于均值之上。主要為行業(yè)龍頭房企,如中國海外發(fā)展(0688.HK)和碧桂園(2007.HK)。排行較低的企業(yè)主要為中小型企業(yè)。中國鐵建(1186.HK)2021年主營業(yè)收入明顯領(lǐng)先其他上市房企,大部分來源于其工程承包業(yè)務(wù)??傮w看,H股上市房企營收表現(xiàn)優(yōu)于A股上市房企。
??2. 主營業(yè)收入增速
??H股上榜房企2021年主營業(yè)收入上升的共38家,下降共16家。同比增長率為正的企業(yè)中,增長率最高為瑞安房地產(chǎn)(282.55%),最低為綠地香港(0.55%)。2021年H股上榜房企平均主營業(yè)收入增長率為21.99%,較2020年的11.39%有明顯提升;中位數(shù)為13.02%,較2020年的13.53%變化幅度不大。
??瑞安房地產(chǎn)(0272.HK)業(yè)績較2020年強勢反彈,主要由于物業(yè)銷售的大幅增長,以及商業(yè)物業(yè)組合的強勢復(fù)蘇:2021年瑞安房地產(chǎn)合約物業(yè)銷售額按年增長43%,商業(yè)物業(yè)組合租金收入按年增長29%。禹洲集團(1628.HK)2021年主營業(yè)收入增速由負(fù)轉(zhuǎn)正,主要原因為2021年內(nèi)交付的總建筑面積增加,導(dǎo)致物業(yè)銷售確認(rèn)收入有所上升。大部分TOP房企主營業(yè)收入同比增速持續(xù)兩年為正,例如中國海外發(fā)展、中國金茂、華潤置地、越秀地產(chǎn)等。
??2021年H股上榜房企營收規(guī)模保持穩(wěn)定增長,H股房企營收表現(xiàn)總體優(yōu)于A股。
??3. 凈利潤
??H股上榜房企凈利潤平均值和中位數(shù)分別為440,299.58萬元和146,552.45萬元,平均值達(dá)到中位數(shù)的3倍左右,說明龍頭房企凈利潤突出,大幅高于行業(yè)平均水平。12家企業(yè)凈利潤位于均值之上。主要為行業(yè)龍頭房企如中國海外發(fā)展(0688.HK)、華潤置地(1109.HK)和碧桂園(2007.HK)。H股房企凈利潤排名TOP5與主營業(yè)收入排名TOP5的企業(yè)完全一致。
??4.凈利潤增速
??2021年凈利潤上升的H股房企共15家,下降的共39家。同比增長率為正的企業(yè)中,最高為北京北辰實業(yè)股份(809.83%),最低為上實城市開發(fā)(6.56%)。
??2021年H股上榜房企平均利潤增長率為5.05%,較2020年的-16.89%有明顯提升;中位數(shù)為-20.17%,較2020年的-2.50%下降幅度較大。
??北京北辰實業(yè)股份(0588.HK)2021年除稅前利潤同比增長4.54%,但本年非控制性權(quán)益虧損較大,導(dǎo)致歸母凈利潤出現(xiàn)大幅增長。碧桂園(1628.HK)2021年凈利潤下降的原因一是2017、2018年高價地進(jìn)入交付期,影響企業(yè)毛利率;二是下半年市場銷售環(huán)境惡劣,“以價換量”甩貨嚴(yán)重,盈利不及預(yù)期。
??與主營業(yè)務(wù)收入變動情況相比,2021年房地產(chǎn)企業(yè)“增收不增利”現(xiàn)象普遍,行業(yè)歸母凈利率持續(xù)下。行結(jié)算項目地價占售價比上升,且財務(wù)費用、剛性成本上漲、限價政策等均成為影響房企利潤率的重要因素。
??5.銷售凈利潤率
??銷售凈利率=凈利潤/營業(yè)收入。該指標(biāo)衡量企業(yè)銷售收入的利潤轉(zhuǎn)化水平。
??H股上榜房企銷售凈利潤率平均值和中位數(shù)分別為0.11和0.08,行業(yè)企業(yè)間銷售凈利潤率數(shù)值差距較小。21家房企的銷售凈利潤率位于均值之上。典型企業(yè)包括合生創(chuàng)展集團(0754.HK)、萬達(dá)酒店發(fā)展(0169.HK)等中小規(guī)模企業(yè);龍頭房企如中國海外發(fā)展(0688.HK)排名總體在中上水平。龍頭房企碧桂園(2007.HK)由于土地成本較高,項目結(jié)轉(zhuǎn)利潤持續(xù)下滑,利潤率下降,銷售凈利潤率排名僅在30名左右。
??6.凈資產(chǎn)收益率
??凈資產(chǎn)收益率=歸母凈利潤/股東權(quán)益總額。該指標(biāo)反映股東投入企業(yè)資本的收益率,指標(biāo)數(shù)值越大,說明股東的投資收益越大。
??H股上榜房地產(chǎn)企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率平均值和中位數(shù)均為0.04,行業(yè)企業(yè)間凈資產(chǎn)收益率數(shù)值差距較小。27家房企的凈資產(chǎn)收益率位于均值之上。龍頭房企如中國海外發(fā)展(0688.HK)、華潤置地(1109.HK)和龍湖集團(0960.HK)凈資產(chǎn)收益率表現(xiàn)同樣位于前列。凈資產(chǎn)收益率高于0.1的企業(yè)僅有4家。
??7.投資回報率ROIC
??投資回報率ROIC=息前稅后利潤/(股東權(quán)益+有息負(fù)債)。ROIC反映股東和債權(quán)人總體資本創(chuàng)利能力的大小。ROIC較高意味著該企業(yè)實際的創(chuàng)利能力較高。
??H股上榜房企的ROIC的數(shù)值的平均值和中位數(shù)均為0.04。行業(yè)企業(yè)間ROIC數(shù)值差距不大。24家企業(yè)ROIC高于平均值。華潤置地(1109.HK)、中國海外發(fā)展(0688.HK)等龍頭房企的投資回報率表現(xiàn)較好,利用資本產(chǎn)生利潤的能力較好,投入資本得到了有效地利用。H股整體ROCI的波動性更小。
??8.利潤含金量
??利潤含金量=經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量/凈利潤。表示企業(yè)每一塊錢的凈利潤收到了多少現(xiàn)金,反映企業(yè)的現(xiàn)金回款速度。
??H股上榜房企利潤含金量的平均值和中位數(shù)分別為2.40和0.95。18家企業(yè)的利潤含金量高于上榜企業(yè)平均值。五礦地產(chǎn)(0230.HK)由于銷售現(xiàn)金回流、貿(mào)易應(yīng)付款增多,導(dǎo)致經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量大幅增加,由負(fù)轉(zhuǎn)正,利潤含金量指標(biāo)表現(xiàn)突出。利潤含金量低于平均值的企業(yè)多數(shù)經(jīng)營性現(xiàn)金流為負(fù),說明企業(yè)的銷售和盈利并不能很好地轉(zhuǎn)換為能夠收到的現(xiàn)金。
??9. 融資-經(jīng)營效率
??融資-經(jīng)營效率=經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量/籌資活動現(xiàn)金凈流入。表示企業(yè)融資的現(xiàn)金回流效率,指標(biāo)越高說明現(xiàn)金回流效率越高。H股會計準(zhǔn)則并不要求企業(yè)披露籌資活動流入值,而僅要求披露凈額,故以籌資活動中的債務(wù)增加+股本增加來代替。
??H股上榜房企融資-經(jīng)營效率的平均值和中位數(shù)分別為0.27和0.10。19家企業(yè)融資-經(jīng)營效率高于平均值。瑞安房地產(chǎn)(0272.HK)、國瑞置業(yè)(2329.HK)2021年新增借款減少,且未發(fā)行股份,籌資活動現(xiàn)金凈流入較少,因此融資經(jīng)營效率表現(xiàn)較好。
??(二)營運穩(wěn)健性
??1.存貨周轉(zhuǎn)率
??存貨周轉(zhuǎn)率=營業(yè)成本/平均存貨。反映存貨的流動性和企業(yè)建設(shè)、存貨管理能力。
??H股上榜房企存貨周轉(zhuǎn)率的平均值和中位數(shù)分別為0.33和0.31。22家企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率高于平均值。中國金茂(0817.HK)、中國海外發(fā)展(0688.HK)等龍頭房企存貨周轉(zhuǎn)率同樣表現(xiàn)優(yōu)秀,存貨管理及去化能力較好。
??房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)端主要為存貨,所以存貨周轉(zhuǎn)率整體較低。但地產(chǎn)行業(yè)普遍都有較高的經(jīng)營杠桿,“三條紅線”壓力下,未來經(jīng)營應(yīng)盡量提高存貨周轉(zhuǎn)率,規(guī)避風(fēng)險。
??2.預(yù)收收入保障倍數(shù)
??預(yù)收收入保障倍數(shù)=(預(yù)收賬款+合同負(fù)債)/營業(yè)收入。衡量下一年度可用于結(jié)轉(zhuǎn)收入的預(yù)收賬款及合同負(fù)債對當(dāng)前收入的覆蓋比率。該指標(biāo)越高,意味著當(dāng)年企業(yè)可實現(xiàn)的收入增長速度越高。
??H股上榜房企預(yù)收收入保障倍數(shù)的平均值和中位數(shù)分別為1.05和1.00,行業(yè)間企業(yè)數(shù)值波動較小。25家企業(yè)的預(yù)收收入保障倍數(shù)高于平均值,典型房企有上實城市開發(fā)(0563.HK)、綠地香港(0337.HK)等中小型房企,預(yù)售模式占比較高;龍頭房企保利置業(yè)集團(0119.HK)、碧桂園(2007.HK)排名位于中上游。
??3. 存貨去化壓力
??存貨去化壓力=存貨/(平均預(yù)收賬款+平均合同負(fù)債)。衡量以本期的預(yù)收規(guī)模計算剩余貨值的出清周期。存貨去化壓力能夠反映房地產(chǎn)企業(yè)的銷售能力,該數(shù)值越低說明庫存壓力越低,銷售能力越高。
??H股上榜房企存貨去化壓力的平均值和中位數(shù)分別為3.23和2.38。40家房企的存貨去化壓力低于平均值,3家企業(yè)的存貨去化壓力低于1,主要是存貨較少的混合型房企,如萬達(dá)酒店發(fā)展(0169.HK)、紅星美凱龍(1528.HK)和卓爾智聯(lián)(2098.HK)。中國海外發(fā)展(0688.HK)存貨去化壓力較高,其他龍頭房企存貨去化壓力處于中上游水平。
??存貨去化壓力若低于1,可能說明企業(yè)預(yù)售過多,存在交付落地風(fēng)險;存貨去化壓力過高則說明存貨運營的效率不足。
??4. 一般費用占比
??一般費用占比= (銷售費用+管理費用+財務(wù)費用)/營業(yè)收入。該數(shù)值越低說明企業(yè)費用管控能力越強,除去營業(yè)成本外其他經(jīng)營費用越低。
??H股上榜房企一般費用占比的平均值和中位數(shù)分別為0.15和0.10。40家企業(yè)的一般費用占比低于平均值,說明多數(shù)企業(yè)一般費用控制情況較好。中國海外發(fā)展(0688.HK)、碧桂園(2007.HK)等龍頭房企一般費用控制能力表現(xiàn)也較為優(yōu)秀,反映企業(yè)運營管理能力較好。
??房企部分銷售、管理費用占比較高,若期間費用率過低,可能說明企業(yè)投入有限、在未來年份的成長性受限,或者企業(yè)利潤存在操縱行為。
??(三)成長穩(wěn)健性
??1.凈資產(chǎn)增長率
??H股上榜房企的凈資產(chǎn)增長率平均值和中位數(shù)分別為0.10和0.09。24家企業(yè)的凈資產(chǎn)增長率高于平均值。龍頭房企如碧桂園(2007.HK)、華潤置地(1109.HK)的凈資產(chǎn)增長率均位于中上游。
??疫情與經(jīng)濟下行的影響下,房地產(chǎn)行業(yè)整體資本規(guī)模的增速明顯減緩,H股上市房企2021年凈資產(chǎn)平均增長率為0.10,與2020年的0.22相比有顯著下降。
??2. 投資性房地產(chǎn)總額
??投資性房地產(chǎn)主要是企業(yè)用于出租、增值出售等用途的房產(chǎn),也在一定程度上反映企業(yè)未來變現(xiàn)、獲取經(jīng)營資源的成長性。港股中,投資性房地產(chǎn)通常披露為投資物業(yè)。
??H股上榜房企的投資性房地產(chǎn)總額的平均值和中位數(shù)分別為2,914,623.08萬元和1,318,067.28萬元。16家企業(yè)的投資性房地產(chǎn)總額高于平均值。典型企業(yè)主要為龍頭房企和混合型房企,均擁有較高的投資性房地產(chǎn)規(guī)模。
??(四)財務(wù)穩(wěn)健性
??1.調(diào)整后資產(chǎn)負(fù)債率
??調(diào)整后資產(chǎn)負(fù)債率=(資產(chǎn)總額-預(yù)收賬款-合同負(fù)債)/(負(fù)債總額 -預(yù)收賬款-合同負(fù)債)。預(yù)收賬款(新準(zhǔn)則加上合同負(fù)債)作為房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債中占比最大的科目,其實質(zhì)為營業(yè)收入的過渡性科目,將其剔除之后才能真實反映房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)債水平。
??H股上榜房企的調(diào)整后資產(chǎn)負(fù)債率平均值和中位數(shù)分別為0.65和0.68。H股上榜房企中,36家企業(yè)的調(diào)整后資產(chǎn)負(fù)債率低于監(jiān)管要求的0.70。與2020年相比,2021年H股上榜房企的調(diào)整后資產(chǎn)負(fù)債率指標(biāo)普遍有所改善,行業(yè)整體降杠桿效果明顯。
??2. 凈負(fù)債率
??凈負(fù)債率=(帶息債務(wù)-全部貨幣資金)/所有者權(quán)益。表明企業(yè)無法立即償還的負(fù)債占權(quán)益的比重。
??H股上榜房企的凈負(fù)債率平均值和中位數(shù)分別為0.60和0.56。上榜房企中2家企業(yè)凈負(fù)債率小于0(說明目前流動性可償還全部帶息債務(wù)),29家企業(yè)的凈負(fù)債率低于平均值,48家企業(yè)低于監(jiān)管要求的1。
??與2021年相比,H股上市房企的凈負(fù)債率略有降低,H股房企的凈負(fù)債率波動變小,且明顯小于A股。
??3. 現(xiàn)金短債比
??現(xiàn)金短債比=現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物/短期有息債務(wù)?,F(xiàn)金短債比過低說明企業(yè)的流動性儲備不足,很難應(yīng)對一年內(nèi)的短期債務(wù)突發(fā)情況。
??H股上榜房企現(xiàn)金短債比的平均值和中位數(shù)分別為1.39和1.07,企業(yè)間現(xiàn)金短債比差異不大。上榜房企中16家企業(yè)的現(xiàn)金短債比高于平均值,33家企業(yè)高于監(jiān)管要求的1倍。高于均值的企業(yè)如九龍倉(0004.HK)、龍湖集團(0960.HK)有息債務(wù)規(guī)模較小,且債務(wù)結(jié)構(gòu)較優(yōu),短期有息負(fù)債占比低。龍頭房企現(xiàn)金短債比表現(xiàn)普遍較優(yōu),滿足監(jiān)管要求。
??4. 長短債比
??長短債比=長期有息債務(wù)/短期有息債務(wù)。該指標(biāo)可衡量企業(yè)的債務(wù)期限結(jié)構(gòu),在一定范圍內(nèi)該指標(biāo)越高,說明企業(yè)面臨的短期償債壓力相對越小,債務(wù)結(jié)構(gòu)更優(yōu)。
??H股上榜房企長短債比的平均值和中位數(shù)分別為2.64和2.08,行業(yè)間大部分企業(yè)差距不大。18家企業(yè)的長短債比高于平均值。龍湖集團(0960.HK)、九龍倉集團(0004.HK)負(fù)債結(jié)構(gòu)較優(yōu),短期負(fù)債占比較少?,F(xiàn)金短債比較高的企業(yè)長短債比也排名靠前。
??5.自由現(xiàn)金流創(chuàng)造能力
??現(xiàn)金流創(chuàng)造能力=自由現(xiàn)金流/總資產(chǎn)。自由現(xiàn)金流=息稅前利潤-所得稅-營運資本的增加-資本性支出。自由現(xiàn)金流是企業(yè)估值的重要指標(biāo),是除去營運資本增加和資本性支出的企業(yè)能夠支配的現(xiàn)金流。
??H股上榜房企自由現(xiàn)金流創(chuàng)造能力的平均值和中位數(shù)均為0.01,行業(yè)間企業(yè)差距較小。H股上榜房企中,29家企業(yè)的自由現(xiàn)金流創(chuàng)造能力高于平均值。自由現(xiàn)金流創(chuàng)造能力較高的企業(yè)一般創(chuàng)利能力也較高,能夠持續(xù)地為利益相關(guān)方創(chuàng)造價值。
??6.H股房企觸及“三道紅線”情況
??觸及調(diào)整后資產(chǎn)負(fù)債率紅線的,最高是建業(yè)地產(chǎn)(86.36%),最低是綠城中國(71.08%);觸及凈負(fù)債率紅線的,最高是珠光控股(198.59%),最低是大發(fā)地產(chǎn)(102.23%);觸及現(xiàn)金短債比紅線的,最嚴(yán)重的是珠光控股(0.01)、最輕是合生創(chuàng)展集團(0.94)。
??“三道紅線”對比來看,凈負(fù)債率滿足的公司家數(shù)最多,其次為調(diào)整后資產(chǎn)負(fù)債率,最后為現(xiàn)金短債比。與2020年相比,2021年H股上榜房企“三道紅線”指標(biāo)中,調(diào)整后資產(chǎn)負(fù)債率指標(biāo)有明顯改善,凈負(fù)債率略有提升,現(xiàn)金短債比則未見好轉(zhuǎn)。在行業(yè)調(diào)控與市場調(diào)整的影響下,不少房企成功降檔,安全邊際提高,負(fù)債規(guī)模進(jìn)一步壓縮。
??五、2021上市房企經(jīng)營穩(wěn)健性對標(biāo)及說明
??(一)A股上市房企經(jīng)營穩(wěn)健性榜單說明
??1.主營業(yè)收入僅作為分段參考,不作為排名依據(jù),排名數(shù)據(jù)指標(biāo)全部來自企業(yè)年報。
??2.大部分房企短中期謀求穩(wěn)健發(fā)展,未給出業(yè)績的具體指引。代表性房企中,保利發(fā)展表示公司利潤規(guī)模將保持相對穩(wěn)定;建發(fā)國際集團表示2022年將能保持20%~40%的利潤增長。
??3.中長期注重發(fā)展經(jīng)營性業(yè)務(wù),提升綜合實力。代表性房企大多強調(diào)發(fā)展的穩(wěn)健性,包括保利發(fā)展、招商蛇口、新城控股、萬科等在內(nèi)的代表性A股房企均對經(jīng)營性業(yè)務(wù)做出規(guī)劃,在保持地產(chǎn)主業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的同時增強綜合發(fā)展能力。
??(二)H股上市房企經(jīng)營穩(wěn)健性榜單說明
??1.主營業(yè)收入僅作為分段參考,不作為排名依據(jù),排名數(shù)據(jù)指標(biāo)全部來自企業(yè)年報。
??2.央國企和大型房企的表現(xiàn)更具韌性。相較于其他類型房企,央企、大型房企在盈利、營運、成長和財務(wù)四維度的穩(wěn)健程度均具備較大優(yōu)勢,能夠更好處理擴張與穩(wěn)健經(jīng)營的關(guān)系,在行業(yè)下行期間體現(xiàn)出了更強的風(fēng)險抵御能力。
??(1)中國海外發(fā)展2021年主營業(yè)收入排名第三,凈利潤排名第一,凈資產(chǎn)收益率、銷售凈利潤率均位于前列;費用控制能力優(yōu)秀;“三道紅線”全綠,融資成本保持行業(yè)最低區(qū)間,實現(xiàn)了聚焦經(jīng)營穩(wěn)健性的高質(zhì)量發(fā)展。
??(2)中國金茂保持較快的規(guī)模增長,2021年主營業(yè)收入增速49.95%,凈利潤增速20.84%;與此同時營運穩(wěn)健性排名第二,管理能力優(yōu)秀;“三道紅線”全綠,融資成本也持續(xù)降低,延續(xù)了穩(wěn)健精益的增長模式。
??六、2022下半年展望
??下半年隨著疫情逐步控制,寬松政策將持續(xù)落地,高能級城市和改善需求將引領(lǐng)市場逐步企穩(wěn)回暖,但區(qū)域及城市修復(fù)力度及節(jié)奏將呈現(xiàn)分化。
??圖:百城銀行房貸利率及放款周期走勢
??房貸利率仍有下降空間,各城市限購限售寬松力度或根據(jù)市場表現(xiàn)調(diào)整深化;市場基本面好的高能級城市將率先回暖,改善型需求將引領(lǐng)市場復(fù)蘇。
??2022年,房地產(chǎn)市場未來走勢將進(jìn)一步展現(xiàn)“三個分化”:市場分化,一二線和強三線城市將是主戰(zhàn)場。TOP房企將繼續(xù)堅持主流城市、主流地段、主流產(chǎn)品的發(fā)展策略,深耕經(jīng)濟增長好、人口凈流入的重點城市。行業(yè)分化,國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷大變革與調(diào)整,行業(yè)集中度將繼續(xù)提升。企業(yè)分化,行業(yè)利潤率下行,容錯率下降,精準(zhǔn)管理能力強、產(chǎn)品與服務(wù)口碑好的企業(yè)才能在競爭中勝出。
??七、上市房企穩(wěn)健發(fā)展策略
??從開發(fā)為主向開發(fā)與經(jīng)營并重轉(zhuǎn)變。堅持價值導(dǎo)向,把握規(guī)模與成長的關(guān)系;推進(jìn)體制改革,升級優(yōu)化管控體系;深挖主業(yè)內(nèi)涵同時適當(dāng)多元化業(yè)務(wù)布局,與城市共生長。
??堅定從重資產(chǎn)為主向輕重結(jié)合轉(zhuǎn)變。加大輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展力度,輸出品牌、輸出管理進(jìn)行資產(chǎn)價值盤活。
??從同質(zhì)化競爭向差異化發(fā)展轉(zhuǎn)變。培育特色、形成品牌,提升能力、形成文化;聚焦主業(yè)、延伸服務(wù),抓住時機、豐富新業(yè)態(tài)布局。
廣州市瑞安房地產(chǎn)置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440101673455253N 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:5000(萬元)
昌吉州鑫鑫瑞安房地產(chǎn)投資有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91652323556491191L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:500(萬元)
成都碧桂園富高置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91510100MA62QF3YXU 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1111(萬元)
碧桂園地產(chǎn)集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440606338202486K 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1531960(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 999+ 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
華潤置地(哈爾濱)房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91230199565449200R 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:2600(萬元)
華潤置地開發(fā)(北京)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91110000670572104L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:2491520(萬元)
九龍倉(長沙)置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91430100572202417L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:190400(萬元)
廣東九龍倉置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440700MA5120446L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:30000(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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