公司許倩 2022-07-11 10:40:48 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??幾日前,有微博網(wǎng)友爆料稱“SOHO(中國)首席財務(wù)官倪葵陽因涉嫌內(nèi)幕交易被警方帶走調(diào)查,公司多名高管亦被調(diào)查”。消息傳出后,SOHO中國一度保持靜默,引發(fā)股民不滿,現(xiàn)在終于做出回應(yīng)。
??7月7日,SOHO中國在港交所發(fā)布公告稱,公司知悉首席財務(wù)官倪葵陽女士因涉嫌公司股票內(nèi)幕交易,正在接受調(diào)查;公司董事及其他高管均不知悉有關(guān)涉嫌內(nèi)幕交易的情況,亦沒有被調(diào)查;對于有關(guān)當(dāng)局要求提供的資料給予了充分配合。
??公告還稱,由于上述調(diào)查在調(diào)查完成前,倪葵陽已經(jīng)無法履行公司首席財務(wù)官的職責(zé),公司已將其職責(zé)臨時移交公司財務(wù)總監(jiān)。有關(guān)調(diào)查對集團的業(yè)務(wù)運作并無重大不利影響。
??對于所涉具體調(diào)查事項,SOHO中國方面并未回應(yīng)。坊間有聲音稱,倪葵陽在擔(dān)任首席財務(wù)官期間,利用已知內(nèi)幕消息于2021年黑石收購SOHO中國交易案中瘋狂利用股票套現(xiàn)。
??受此影響,7月6日,SOHO中國股價下跌2.04%;7月7日,股價下跌2.78%。截至7月8日,SOHO中國股價為1.41港元/股,總市值為73.31億港元。
??“賣身”落空、經(jīng)營不善、高額罰單,如今CFO又身陷調(diào)查,SOHO中國處境愈發(fā)艱難。
??一場有預(yù)謀的資本游戲?
??自2007年上市以來,SOHO中國股價常態(tài)性低迷。但從兩年前開始,受私有化消息刺激,SOHO中國股價頻頻經(jīng)歷“過山車”式震蕩。彼時,市場便有質(zhì)疑之聲,認為股價異動是由于消息提前走漏所致。如今,這場質(zhì)疑被擺上公堂。
??SOHO中國董事長潘石屹計劃整體處置公司資產(chǎn)源于2019年10月。當(dāng)時,受“SOHO中國計劃賣掉核心資產(chǎn),黑石是買家之一”消息影響,SOHO中國股價盤中漲幅一度達到27.07%。
??2020年3月10日,有消息稱,黑石正與SOHO中國就后者私有化進行談判,交易價值40億美元。黑石提出的私有化報價為每股6港元,較SOHO中國當(dāng)日2.93港元/股開盤價高約1倍。當(dāng)天,SOHO中國開盤短線急速上漲37.58%,并暫停交易,報4.1港元/股。
??緊接著,2020年3月11日晚間,SOHO中國就發(fā)布公告稱,公司正與海外金融投資者洽談,探討進行戰(zhàn)略合作的可能性。
??2020年3月20日,坊間傳聞,SOHO中國與黑石交易已經(jīng)達成。受此消息影響,當(dāng)天,SOHO中國股價再次直線拉升,一度漲超33%,報4.08港元/股。5月4日,又有市場消息稱,因疫情影響導(dǎo)致公司前景充滿不確定性,黑石關(guān)于SOHO中國私有化的洽談陷入停滯狀態(tài)。當(dāng)天,SOHO中國股價閃崩,下挫25.68%。
??接著8月13日,SOHO中國發(fā)布公告稱,終止要約私有化事項。
??2020年11月13日午間,私募股權(quán)投資公司高瓴資本正與SOHO中國洽談私有化的消息傳出,交易價值或超20億美元。受此消息,SOHO中國股價再次暴漲。當(dāng)日下午股市開盤,SOHO中國股價在半小時內(nèi)一度暴漲40.61%至3.22港元/股,重返SOHO中國于2020年8月13日宣告黑石私有化失敗之前的價位之上。
??在高瓴資本回應(yīng)無意私有化后,SOHO中國股價漲幅迅速收窄。
??2021年6月4日開始,SOHO中國股價再次驟然上揚,6個交易日內(nèi)累計大漲55.1%。果不其然,此次異動亦事出有因。
??幾日后,6月16日,黑石集團再次向SOHO中國發(fā)出全面收購要約,以取得SOHO中國控股權(quán),收購價格為每股5港元,總額236.58億港元,較6月11日SOHO中國收市價每股3.8港元溢價約31.6%。
??但到了當(dāng)年8月,這筆交易被中國國家市場監(jiān)管總局根據(jù)《中國反壟斷法》立案審查,交易再次無果。
??2021年9月13日,受黑石集團終止收購影響,SOHO中國開盤一度暴跌40%,報2.1港元/股。
??雖兩次“賣身”遇阻,但兩次私有化交易正式公告前都有相關(guān)市場消息流出,SOHO中國股價應(yīng)聲大漲;隨后又都演繹了私有化交易破滅,股價大跌的劇情。因此,市場質(zhì)疑,SOHO中國私有化期間消息走漏,并非空穴來風(fēng)。
??SOHO中國處境艱難
??倪葵陽,作為SOHO中國首席財務(wù)官,服務(wù)于公司10余年的“老將”,無疑密切參與了SOHO中國與黑石集團的交易“糾葛”。
??資料顯示,倪葵陽出生于1977年,1999年畢業(yè)于中國石油大學(xué)會計系,為中國注冊會計師協(xié)會會員。她于2008年7月加入SOHO中國,2011年至2013年擔(dān)任公司財務(wù)總監(jiān),2014年出任公司副總裁,2018年10月?lián)问紫攧?wù)官,在會計及財務(wù)方面擁有逾20年經(jīng)驗。
??按照中國香港證監(jiān)會相關(guān)法律規(guī)定,“市場失當(dāng)行為”包括六種行為,其中包括“內(nèi)幕交易”,凡任何人被識辨為曾從事市場失當(dāng)行為,審裁處可依法施加7項制裁,包括5年市場禁入、繳納罰款等。
??除對相關(guān)人員進行處罰,IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜認為,還可能引發(fā)投資者索賠。
??實際上,在私有化失敗后,SOHO中國的處境一直不好。
??財報數(shù)據(jù)顯示,截至2021年12月31日,SOHO中國2021年實現(xiàn)營業(yè)收入17.42億元,同比下降20.53%;凈虧損1.31億元,同比止盈轉(zhuǎn)虧;流動負債超出流動資產(chǎn)約23.39億元,銀行存款余額為8485.8萬元、結(jié)構(gòu)性存款余額為人民幣13.78億元、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為7.3億元。
??SOHO中國方面稱,2021年虧損的主要原因是本年度確認集團附屬公司發(fā)生的一次性稅費開支約為4.39億元。
??公開信息顯示,2021年12月,SOHO中國附屬公司建華置地因少繳企業(yè)所得稅和土地增值稅1.98億元收到北京市稅務(wù)局稽查局的處罰決定書,須支付上述稅款、滯納金及罰款合計7.09億元。
??對此,SOHO中國稱,其誠懇接受,堅決落實,并按期全額繳納上述稅款、滯納金及罰款。
??除上述問題,SOHO中國旗下公司還頻因電力價格違法遭罰。
??上海市市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)顯示,2021年12月2日,SOHO中國旗下7家物業(yè)公司因存在電力價格違法行為,被上海多地市場監(jiān)管部門罰款合計約8664萬元。
??今年3月,SOHO中國旗下的15家物業(yè)公司亦因存在電力價格違法行為,被北京市各區(qū)市場監(jiān)管部門合計罰款約1.15億元,所涉及物業(yè)分別為銀河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前門SOHO、中關(guān)村SOHO、麗澤SOHO、三里屯SOHO、望京SOHO、SOHO北京公館及SOHO嘉盛中心。
??這對正在打折出售自持資產(chǎn)尋求現(xiàn)金流的SOHO中國來說無疑是雪上加霜。就在3月10日,潘石屹宣布將以7折價格銷售3.2萬平方米京滬兩地部分物業(yè),并明確此次銷售房源的收入將全部用于降負債,不會用作股票分紅。
??對于7折銷售原因,潘石屹彼時表示,因為公司債近期到期,欠債還錢天經(jīng)地義,不會拖欠任何人、任何單位的錢?,F(xiàn)在公司遇到了困難,決定銷售一些房子渡過難關(guān)。
??“從當(dāng)下看,靠賣資產(chǎn)換取業(yè)績的模式并不可持續(xù),公司仍需想辦法扭虧為盈?!币晃皇袌鋈耸奎c評道。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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