??走進房企

??正榮地產(chǎn)：預(yù)計上半年歸母凈利潤虧損25億元至30億元

??奧園集團“19奧園02”本息兌付安排存在不確定性，自8月17日開市起停牌

??藍光發(fā)展回應(yīng)參股設(shè)立光伏公司：存在不確定性

??惠譽給予碧桂園BB＋評級，認為其流動性充足

??中南建設(shè)：控股股東部分股份被金融機構(gòu)擅自處置，將采取合法手段追究相關(guān)責(zé)任

??濱江集團：副總裁、財務(wù)總監(jiān)沈偉東兼任董事會秘書

??【1】8月15日晚間，正榮地產(chǎn)發(fā)布盈利預(yù)警公告，預(yù)計今年上半年公司歸母凈利潤虧損25億元至30億元之間，去年同期該公司歸母凈利潤為盈利11.66億元。對于虧損，正榮地產(chǎn)表示，主要是受新冠疫情持續(xù)反復(fù)、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體需求下滑及融資環(huán)境持續(xù)收緊等影響，導(dǎo)致期內(nèi)項目售價下降、毛利率下降及計提資產(chǎn)減值有所增加；結(jié)轉(zhuǎn)收益未達預(yù)期；商業(yè)地產(chǎn)租賃需求下降，使投資物業(yè)公平價值下降；上半年出售附屬公司的收益有所下降；本公司預(yù)期就今年上半年錄得匯兌虧損。

??【2】8月16日，奧園集團有限公司發(fā)布了關(guān)于2019年公司債券（第一期）（品種二）停牌的公告。公告顯示，“19奧園02”于本年度回售，本息兌付安排存在不確定性，為維護投資者利益，本期債券自2022年8月17日開市起停牌，復(fù)牌時間另行公告。據(jù)悉，“19奧園02”，代碼155688.SH，發(fā)行總額15億元，期限4年，當(dāng)期票息率為6.60%，下一付息日為2022年9月3日，到期日為2023年9月3日。

??【3】日前，以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的藍光發(fā)展有了新的動作，與廣東歐昊集團有限公司聯(lián)手投資設(shè)立新公司成都歐藍光伏有限公司。市場將藍光發(fā)展這一行為解讀為進軍光伏行業(yè)，公司股價已經(jīng)連續(xù)兩個交易日漲停。相關(guān)媒體致電藍光發(fā)展，公司工作人員表示，歐藍光伏為近期注冊，注冊資本1億元。目前，藍光發(fā)展持股比例為30%，尚未實際繳款，相關(guān)資源及技術(shù)人員尚未配備，尚無合作項目，后續(xù)存在著不確定性。

??【4】國際評級機構(gòu)惠譽8月16日發(fā)布報告稱，已將碧桂園的長期外幣和本幣發(fā)行人違約評級、高級無抵押評級及其存續(xù)債券的評級自BBB-下調(diào)至BB+。其同時指出，碧桂園的評級受到其強大市場地位、規(guī)模和多元化的支撐。惠譽認為，碧桂園流動性充足，且保持了多元的融資渠道；長期來看，碧桂園土地儲備足夠多樣化，因而可以抓住市場復(fù)蘇的機會。目前，碧桂園仍是國內(nèi)民營企業(yè)中主體及債項信用評級最高的開發(fā)商之一。

??【5】8月16日晚，中南建設(shè)公告稱，近日收到控股股東中南城市建設(shè)投資有限公司通知，獲悉因股票質(zhì)押式回購業(yè)務(wù)糾紛，中南城投持有部分股份被金融機構(gòu)違反約定擅自處置，2022年8月15日-8月16日通過集中競價交易及大宗交易方式被動減持28,469,227股，占公司總股份數(shù)的0.74%。本次減持后，中南城投仍持有中南建設(shè)53.38%的股份，第一大股東地位不變。中南建設(shè)在公告中表示，本次減持屬于被動減持，中南城投將采取合法手段追究相關(guān)機構(gòu)責(zé)任。

??【6】8月16日，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于聘任董事會秘書的公告。濱江集團于8月16日召開了第六屆董事會第七次會議，審議通過了《關(guān)于聘任董事會秘書的議案》，同意聘任沈偉東擔(dān)任公司董事會秘書，任期自第六屆董事會第七次會議審議通過之日起至第六屆董事會屆滿之日止。沈偉東已取得深圳證券交易所頒發(fā)的董事會秘書資格證書，其任職資格符合《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第1號——主板上市公司規(guī)范運作》等有關(guān)規(guī)定，不存在不得擔(dān)任董事會秘書的情形。