公司付珊珊 2022-08-19 10:19:36 來源:中房報(bào)
??面對行業(yè)巨變,房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部自我求變從未停止。
??據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)記者了解,旭輝控股(集團(tuán))有限公司(以下簡稱“旭輝控股”,HK.00884)在集團(tuán)層面和區(qū)域?qū)用孢M(jìn)行組織架構(gòu)調(diào)整之外,還在職業(yè)序列上進(jìn)行套改。這一調(diào)整從今年6月開始,目前已完成。
??一般而言,職級序列往往決定了員工的升職路徑,科學(xué)的職級序列能夠激發(fā)員工的主觀能動性,為員工發(fā)展提供更多可能性,從而為企業(yè)增效。
??在房地產(chǎn)企業(yè)中,多數(shù)企業(yè)采取的是管理序列(M)和專業(yè)序列(P)兩種體系,旭輝控股此前職級體系也類似如此。但在目前的行業(yè)環(huán)境下,旭輝控股也從增效的角度對組織和職級進(jìn)行變革。此次套改完成后,旭輝控股內(nèi)部職級序列采用全新的“MPSO人才標(biāo)準(zhǔn)與職級體系”:M對應(yīng)管理類、P對應(yīng)專業(yè)類、S對應(yīng)銷售類、O對應(yīng)技能類。
??據(jù)接近旭輝控股的內(nèi)部人士介紹,此次改革主要是為了應(yīng)對行業(yè)未來發(fā)展、支撐集團(tuán)三五戰(zhàn)略目標(biāo)達(dá)成。公司職級改革方案籌備了數(shù)月,目前已經(jīng)完成套改。
??支撐三五戰(zhàn)略
??在今年年初的業(yè)績會上,旭輝控股董事局主席林中談到公司第三個(gè)五年戰(zhàn)略時(shí)表示:“第三個(gè)五年要穿新鞋,走新路?!毙褫x控股將以成為受人尊敬的城市綜合運(yùn)營服務(wù)商為愿景,主業(yè)之外積極布局和發(fā)展物業(yè)、商業(yè)、長租、代建等多個(gè)賽道,構(gòu)建“輕重結(jié)合”的業(yè)務(wù)模式,打造“開發(fā)+持有”的核心競爭力。
??為了更好推動三五“同心圓”戰(zhàn)略落地,旭輝控股此前已在集團(tuán)層面進(jìn)行了一輪組織架構(gòu)調(diào)整,彼時(shí)旭輝控股在集團(tuán)內(nèi)部設(shè)立四大平臺,即地產(chǎn)開發(fā)平臺、商業(yè)平臺、代建平臺、職能平臺。
??其中,作為“同心圓戰(zhàn)略”的要素之一,代建業(yè)務(wù)被認(rèn)為是旭輝控股未來創(chuàng)新業(yè)務(wù)中至關(guān)重要的一部分。旭輝建管起步于2021年,一年時(shí)間獲得了280萬平方米的合約面積,實(shí)現(xiàn)代建費(fèi)4.7億元。今年上半年,旭輝建管新獲取29個(gè)項(xiàng)目,發(fā)展進(jìn)一步加速。
??此次職業(yè)序列的迭代,旭輝控股方面表示,核心就是為了應(yīng)對行業(yè)未來發(fā)展、支撐旭輝控股三五“同心圓”戰(zhàn)略目標(biāo)的達(dá)成,是公司戰(zhàn)略選擇的主動求變。旨在進(jìn)一步拓寬員工職業(yè)發(fā)展通道,強(qiáng)化旭輝的人才標(biāo)準(zhǔn)化與崗位標(biāo)準(zhǔn)化,并針對新的職業(yè)序列迭代全新的薪酬體系,以期實(shí)現(xiàn)組織效率的全面提升,培養(yǎng)應(yīng)對未來行業(yè)的復(fù)合型人才。
??據(jù)上述內(nèi)部人士介紹,此次變革后,四類職級不交叉重合,員工可以選擇在MPSO四個(gè)不同的職級序列上進(jìn)行發(fā)展,既可以在四個(gè)序列內(nèi)直線提升、發(fā)展,也可以在不同序列之間進(jìn)行切換,實(shí)現(xiàn)“之”字形發(fā)展。每個(gè)序列都有高職級,這等于為員工職業(yè)發(fā)展提供更多的“職業(yè)選擇和賽道”。
??不過,該人士也表示,雖然員工可以在不同序列之間切換,但職級也并非簡單平移,畢竟每個(gè)序列的設(shè)置對應(yīng)的要求不同,即使跨序列也還是要從對應(yīng)的序列標(biāo)準(zhǔn)來考核定級。
??應(yīng)對行業(yè)調(diào)整
??不久前,在旭輝控股成立22周年之際,林中在旭輝控股官微中寫道:“2022年是我從事房地產(chǎn)業(yè)30多年來最艱難的一年。”房地產(chǎn)市場下行、銷售下滑、房價(jià)下跌,面對行業(yè)巨變,行業(yè)從業(yè)人員容易失去希望和信心,市場充滿焦慮和迷茫。
??不過,林中對未來始終看好:“中國房地產(chǎn)行業(yè)的未來一定行。”
??林中的判斷依據(jù)是,中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)在依然是全球最大的市場,是一個(gè)超過10萬億元的大市場;中國房地產(chǎn)業(yè)過去是,現(xiàn)在是,將來也是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè);房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)永續(xù)行業(yè),常做常有、常做常新。
??雖然目前行業(yè)處于深度調(diào)整期,民營房企的生存更顯艱難,但在林中看來,未來的市場一定會有民營房企的生存空間。
??“企業(yè)最重要的資源是人,而不是土地和資金,這也是民企的強(qiáng)項(xiàng),打造有活力的組織,和充滿激情和戰(zhàn)斗力人才隊(duì)伍,就有活路。”
??為此,林中也提出行業(yè)調(diào)整大背景下旭輝控股在組織架構(gòu)、薪酬設(shè)計(jì)方面的應(yīng)對之道,即積極進(jìn)行組織架構(gòu)的調(diào)整和精簡,不斷提升組織效能,同時(shí)針對過往行業(yè)高速紅利期累積下來的不合理及沉淀的問題進(jìn)行出清,制定可持續(xù)的薪酬和職務(wù)體系,以最小振動和影響來完成組織套改。
??林中表示,今后旭輝控股不會降薪,因?yàn)橐3謱θ瞬偶?lì)和人才的吸引力,所以要堅(jiān)持有競爭力的薪酬和激勵(lì)水平。
??作為目前行業(yè)內(nèi)的示范民營房企,未來,旭輝控股要探索新發(fā)展模式,要改變行業(yè)過去高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)模式,轉(zhuǎn)向未來低負(fù)債、低風(fēng)險(xiǎn)、輕資產(chǎn)、穿越周期、長期致勝的模式。同時(shí),旭輝控股將以三五戰(zhàn)略為指引,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)輕重結(jié)合,大力發(fā)展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)。
??此外,旭輝控股將企業(yè)愿景做了調(diào)整。二五戰(zhàn)略時(shí)期,旭輝控股目標(biāo)成為全球化世界500強(qiáng)企業(yè),而三五戰(zhàn)略,旭輝控股則要成為受人信賴的城市綜合運(yùn)營商。這意味著,過去,旭輝控股要做強(qiáng)做大,未來,旭輝控股則要做厚做久、做精做美。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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