多家民營房企擬籌備中債增擔(dān)保發(fā)債

公司綜合 2022-09-23 11:57:05 來源:中房網(wǎng)

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??走進(jìn)房企

??多家民營房企擬籌備中債增擔(dān)保發(fā)債

??萬科25億元住房租賃專項公司債券于9月26日付息

??南京安居建設(shè)集團(tuán)成功發(fā)行20億元公司債券

??深圳龍華建設(shè)擬發(fā)行不超過12億元公司債券

??華潤有巢租賃住房REIT獲上交所受理

??光明地產(chǎn)及子公司截至8月末對外擔(dān)??傤~超61億元

??【1】隨著監(jiān)管部門對房企融資增信力度加大,更多民營房企或有望打破融資停滯的局面。據(jù)不完全統(tǒng)計,自8月中旬監(jiān)管部門指示中債增進(jìn)公司對房企發(fā)行的中票開展“全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保”后,目前已有碧桂園、龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、新城控股、旭輝5家房企發(fā)行了由中債增進(jìn)公司擔(dān)保的票據(jù),總金額約62億元。近日,又有深圳卓越集團(tuán)、中駿集團(tuán)、中南建設(shè)等一批民企,正申請發(fā)行由中債增進(jìn)公司擔(dān)保的票據(jù)。

??【2】9月22日,萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2019年面向合格投資者公開發(fā)行住房租賃專項公司債券(第二期)2022年付息公告稱,債券簡稱“19萬科02”,發(fā)行規(guī)模25億元,期限為5年期,債券利率3.55%。本期債券計息期限為2021年9月26日至2022年9月25日,將于9月26日進(jìn)行付息。

??【3】9月22日,南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)布公告稱,集團(tuán)向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行面值不超過20億元(含20億元)的公司債券已經(jīng)上海證券交易所審核通過,且發(fā)行工作已于2022年9月22日結(jié)束。據(jù)悉,本期債券實際發(fā)行規(guī)模20億元,最終票面利率為2.66%。債券為5年期固定利率債券,存續(xù)期第3年末附發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。

??【4】9月23日,深圳市龍華建設(shè)發(fā)展有限公司發(fā)行公告稱,公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)“22龍建01”,發(fā)行總額不超過人民幣12億元(含12億元),債券票面金額為100元,按面值平價發(fā)行,期限為5年期,附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán),發(fā)行人的主體信用等級為AA+,評級展望為穩(wěn)定,本期債券評級為AA+。

??【5】9月22日,光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱,2022年8月因申請貸款等原因,公司及子公司為下屬3家企業(yè)提供對外擔(dān)保合計為1.5953億元。其中,對資產(chǎn)負(fù)債率高于(含)70%的1家企業(yè)提供對外擔(dān)保金額為1.1443億元,對資產(chǎn)負(fù)債率低于70%的2家企業(yè)提供對外擔(dān)保金額為0.451億元。截至2022年8月31日,光明地產(chǎn)及其子公司對外擔(dān)??傤~為61.23億元,占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的48.89%,光明地產(chǎn)為下屬企業(yè)提供的擔(dān)??傤~為33.96億元,占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的27.12%;農(nóng)房集團(tuán)對外擔(dān)??傤~為27.28億元,占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的21.78%。

??【6】9月22日,據(jù)上交所披露信息顯示,華夏基金華潤有巢租賃住房REIT提交申報并獲得受理。據(jù)悉,華潤有巢REIT是華潤置地旗下有巢住房租賃(深圳)有限公司、中信證券、華夏基金強強聯(lián)合推出的REITs項目。項目底層資產(chǎn)由有巢住房租賃開發(fā)經(jīng)營。

成都碧桂園富高置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91510100MA62QF3YXU    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1111(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  0    變更提醒  165    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  91

碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91440606338202486K    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1531960(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  0    變更提醒  999+    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  999+

美的置業(yè)集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:914406066176547680    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:380749(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  0    變更提醒  253    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  234

盤錦美的置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:9121110057090962X4    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:53216(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  0    變更提醒  3    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  0

臨沂奧德花卉新城控股有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91371311MA3N3BC57J    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:5000(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  0    變更提醒  13    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  5

旭輝集團(tuán)股份有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:913100001321468885    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:350000(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  0    變更提醒  516    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  134

蘇州旭輝高科置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91320505697907381A    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:64900(萬元)

風(fēng)險情況:  自身風(fēng)險  0    變更提醒  7    關(guān)聯(lián)風(fēng)險  1

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