部分房企單月銷售業(yè)績同比回正

公司綜合 2022-10-10 10:56:17 來源:中房網(wǎng)

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??走進(jìn)房企

??部分房企單月銷售業(yè)績同比回正

??首單房企申報(bào)保租房公募REITs獲上交所反饋,擬發(fā)行11.2億元

??華僑城(亞洲)擬以不低于5.85億元拍賣首馳企業(yè)51%股權(quán)

??復(fù)星擬以12.49億元轉(zhuǎn)讓豫園股份5%股權(quán)予浙江青展

??融信中國前9月合約銷售額超530億元

??【1】在經(jīng)歷連續(xù)多月的同比負(fù)增長后,有房企在9月迎來銷售的回暖。公開銷售顯示,越秀地產(chǎn)9月單月合同銷售金額約為166.81億元,同比上升約178%;此外,中海地產(chǎn)9月單月銷售則出現(xiàn)今年首次同比正增長。根據(jù)公告,其9月單月合約銷售額約228.26億元,按年上升12.0%。這也是自2021年6月以來月度銷售第二次出現(xiàn)同比正增長的情況。此外,大部分房企仍在等待市場的持續(xù)回暖。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),在目前公布了前9月銷售業(yè)績的十余家上市房企中,僅越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)同比正增長。龍頭房企碧桂園前9月銷售同比下降超三成,累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合約銷售金額為2760.9億元;綠城集團(tuán)前9月總合同銷售金額約1968億元,而去年同期為2621億元;中國奧園未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售額累計(jì)約183億元,同比減少81.42%;大唐控股前9月累計(jì)合約銷售金額約157.7億元,同比下跌57.3%。

??【2】10月9日,據(jù)上海證券交易所披露信息顯示,“華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已反饋”,該項(xiàng)目品種為ABS,擬發(fā)行金額為11.2億元。在上市時(shí),華潤置地將作為戰(zhàn)略投資者認(rèn)購已發(fā)行基金份額總數(shù)約34%。據(jù)悉,華潤置地通過此次申報(bào),有望成為首家涉足租賃住房REITs市場的典型房企。此前內(nèi)地市場現(xiàn)存的3只保障性租賃住房REITs的原始權(quán)益人,業(yè)務(wù)都不是以住宅開發(fā)為主業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)。

??【3】在多次預(yù)告和磋商之后,華僑城(亞洲)出售上海首馳企業(yè)公司股權(quán)的細(xì)節(jié)終于披露。近日,華僑城(亞洲)宣布其間接非全資附屬公司華僑城上海置地計(jì)劃于北京產(chǎn)權(quán)交易所,透過公開掛牌出售上海首馳企業(yè)管理有限公司51%股權(quán)(即銷售權(quán)益),價(jià)格將不低于人民幣5.85億元。完成建議出售后,華僑城上海置地仍將持有目標(biāo)公司49%股權(quán)。對于此次出售,華僑城(亞洲)董事會表示,將凈額用于償還集團(tuán)貸款及借款,或作為集團(tuán)一般營運(yùn)資金。

??【4】10月9日,上海豫園旅游商城(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司控股股東協(xié)議轉(zhuǎn)讓部分股份暨權(quán)益變動的提示性公告稱,2022年9月30日,豫園股份收到控股股東復(fù)星高科技發(fā)出的通知,2022年9月29日,復(fù)星高科技的全資子公司復(fù)星產(chǎn)投與浙江青展簽署了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,復(fù)星產(chǎn)投擬將其持有的194,555,149股公司無限售條件流通股以6.422元/股的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給浙江青展,轉(zhuǎn)讓股份占公司總股本的5.00%,總轉(zhuǎn)讓價(jià)款12.49億元。據(jù)悉,此次股權(quán)變動后,復(fù)星高科技及其一致行動人持有豫園股份的股票總數(shù)為約24.1億股,持股比例由66.93%下降至61.93%;浙江青展持股總量為1.95億股,持股比例為5%。

??【5】10月9日,融信中國控股有限公司發(fā)布的公告顯示,2022年9月單月總合約銷售額約為人民幣40.93億元,同比降67.32%;合約建筑面積約為16.52萬平方米;及集團(tuán)平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣2.48萬元。截至2022年9月30日止9個(gè)月,該集團(tuán)總合約銷售額約為人民幣530.52億元,同比降56.64%;總合約建筑面積約為227.74萬平方米,平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣2.33萬元。

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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