公司 2022-11-24 09:50:53 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月23日,新城控股(601155.SH)召開(kāi)第三季度線上業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì),該公司董事長(zhǎng)王曉松、董事兼總裁梁志誠(chéng)、董事兼聯(lián)席總裁曲德君、高級(jí)副總裁兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人管有冬、董事會(huì)秘書(shū)陳鵬等出席會(huì)議。
??對(duì)于投資者關(guān)心的“第二支箭”融資問(wèn)題,管有冬介紹,公司已向中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)新增150億元債務(wù)融資工具的注冊(cè)額度。2022年11月17日,交易商協(xié)會(huì)已受理公司150億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行,目前正按照相關(guān)自律規(guī)則開(kāi)展注冊(cè)評(píng)議工作。
??截至2022年10月末,公司已開(kāi)業(yè)吾悅廣場(chǎng)135座,儲(chǔ)備未開(kāi)業(yè)吾悅廣場(chǎng)58座。管有冬介紹,截至2022年9月30日,以經(jīng)營(yíng)性物業(yè)為底層資產(chǎn)的融資近200億元,其中經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款約140億元。
??關(guān)于“公司未做融資的符合條件的吾悅廣場(chǎng)還有多少座以及預(yù)計(jì)能帶來(lái)的融資空間”,陳鵬介紹,公司目前還可以進(jìn)行抵押融資的、已開(kāi)業(yè)的吾悅廣場(chǎng)約60座,對(duì)應(yīng)估值約450億元。
??管有冬同時(shí)稱(chēng),公司與中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)及中債增進(jìn)公司保持密切聯(lián)系,爭(zhēng)取盡快完成發(fā)行。
??對(duì)于資產(chǎn)的布局,新城控股介紹,截至2022年10月末,新城控股已開(kāi)業(yè)的135座吾悅廣場(chǎng),實(shí)現(xiàn)全國(guó)化布局,其中一、二線城市數(shù)量占比約32%,長(zhǎng)三角三、四線城市數(shù)量占比約41%,其他地區(qū)三四線城市數(shù)量占比約27%。
??說(shuō)明會(huì)上,銷(xiāo)售下滑和債務(wù)也是投資者關(guān)注較為集中的問(wèn)題。對(duì)于“公司銷(xiāo)售降幅較大,怎么應(yīng)對(duì)”,新城控股高級(jí)副總裁兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人管有冬表示,2022年,受整體行業(yè)環(huán)境影響,市場(chǎng)信心整體轉(zhuǎn)弱,疊加疫情反復(fù)的不利因素,房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷。1-10月公司累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約1029.50億元,比上年同期下降46.63%,符合行業(yè)趨勢(shì),公司將繼續(xù)以銷(xiāo)定產(chǎn)、視市場(chǎng)情況適度調(diào)整推盤(pán)節(jié)奏、做好“一城一策、一項(xiàng)一策”。
臨沂奧德花卉新城控股有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91371311MA3N3BC57J 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:5000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 13 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 5
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論