多家房企債務(wù)成功展期

公司綜合 2022-12-12 10:59:40 來源:中房網(wǎng)

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??走進房企

??多家房企債務(wù)成功展期

??龍湖提前贖回3億美元債,成全投資級評級優(yōu)質(zhì)房企

??招商蛇口擬發(fā)行36.4億元公司債,用于償還有息負債

??美的置業(yè)完成發(fā)行12.5億元公司債

??德信中國2022年到期2.7億美元票據(jù)已根據(jù)交換要約提交作交換

??世茂集團前11月合約銷售額794.9億元,銷售總面積近493萬平方米

??仁恒置地前11月合約預(yù)售619.67億元,同比上漲23%

??中國奧園前11月物業(yè)合同銷售近199億元

??【1】近日,已有多家房企發(fā)布了成功展期的好消息。12月9日,融創(chuàng)中國表示已與境外債權(quán)人及境內(nèi)公開市場債券投資人積極磋商債務(wù)展期事宜,達成展期約49.7億元;公司與境內(nèi)其他貸款人積極磋商借款展期事宜,已達成展期約259.6億元。12月6日,龍光集團境內(nèi)債整體展期事項獲得債券投資人表決通過,已展期債券及ABS展期期限為36個月,未展期債券及ABS展期期限為48個月,總展期規(guī)模為223.6億元。此外,再往前成功獲得債務(wù)展期的房企還有富力地產(chǎn),展期金額為135億元。

??【2】龍湖集團近日發(fā)布公告稱,已經(jīng)全部贖回于2023年到期的3億美元優(yōu)先票據(jù),票面利率為3.9%,贖回價為票據(jù)本金100%另加截至(但不包括)贖回日期的累計及未支付的利息。至此,2023年內(nèi),龍湖已無到期美元債。截至目前,三大評級機構(gòu)標普、穆迪、惠譽都給予龍湖集團投資級評級,令龍湖成為少數(shù)獲得全投資級評級的優(yōu)質(zhì)房企。

??【3】12月9日,招商蛇口發(fā)布公告稱,擬發(fā)行36.4億元公司債券。據(jù)悉,債券分為兩個品種,品種一債券簡稱“22蛇口09”,為3年期固定利率品種;品種二債券簡稱“22蛇口10”,為5年期固定利率品種。兩個品種間可以進行相互回撥,回撥比例不受限制。本期債券募集資金擬全部用于償還有息負債。

??【4】12月9日,美的置業(yè)完成發(fā)行2022年(第二期)公司債券。據(jù)悉,此次公司債的發(fā)行規(guī)模為12.5億元,發(fā)行期限分為兩檔,分別為2年期、4年期(2+2),票面利率分別為3.9%、4.9%,主承銷商為申港證券和國泰君安證券,由中誠信國際給予主體評級/債項評級AAA/AAA。

??【5】12月11日,德信中國控股有限公司宣布,截至延長屆滿期限,即倫敦時間2022年12月9日下午4時正,2022年到期9.95%優(yōu)先票據(jù)約占現(xiàn)有票據(jù)本金總額的77.66%,即2.7億美元已根據(jù)交換要約提交作交換。目前,德信中國正就交換要約備忘錄所建議的交易考慮下一步舉措,并將于作出決定后盡快提供進一步更新資料。

??【6】12月9日,世茂集團發(fā)布公告,2022年11月實現(xiàn)合約銷售額約65億元,合約銷售面積約40.47萬平方米。11月平均銷售價格為每平方米16062元。2022年1-11月,累計實現(xiàn)合約銷售總額約794.9億元,累計合約銷售總面積約492.78萬平方米。前11個月的平均銷售價格為每平方米16132萬元。

??【7】12月9日,仁恒置地集團有限公司發(fā)布公告稱,11月單月,公司連同其共同控制實體及聯(lián)營公司的住宅及商業(yè)物業(yè)以及車位總合約預(yù)售金額約為38.24億元,合約預(yù)售面積為112,874平方米,同比分別下降了58.9%及50.8%。截至11月30日,公司連同其共同控制實體及聯(lián)營公司的住宅及商業(yè)物業(yè)以及車位的總合約預(yù)售金額約為619.67億元,合約預(yù)售面積為124.21萬平方米,相比2021年同期分別上升了23%及下降了19.7%。

??【8】12月9日,中國奧園發(fā)布公告顯示,2022年1-11月中國奧園之未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售額累計約人民幣198.8億元。

重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91500000202879682L    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:130800(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  319    關(guān)聯(lián)風險  167

濟南龍湖泰熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91370100MA3F8BCG7X    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:444622(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  29    關(guān)聯(lián)風險  3

招商蛇口(天津)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91120104797263982R    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:150000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  283    關(guān)聯(lián)風險  78

招商蛇口(宜昌)置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91420500MA494UTX07    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:119000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  8    關(guān)聯(lián)風險  5

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中國城市住房價格288指數(shù)

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