公司劉偉 2023-04-21 10:05:22 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??由“株洲首富”傅軍一手創(chuàng)辦,曾被稱為“湖南第一民企”的新華聯(lián)集團進入危情時刻。
??4月18日晚間,新華聯(lián)集團旗下新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司(以下簡稱“新華聯(lián)”,000620.SZ)發(fā)布關(guān)于業(yè)績預(yù)告修正、被實施退市風(fēng)險警示、擬申請重整及預(yù)重整等多份公告。
??公告顯示,新華聯(lián)2022年度業(yè)績經(jīng)過修正后,公司最新預(yù)計虧損32.45億元至32.95億元;因無法清償?shù)狡趥鶆?wù),向法院申請對公司重整;公司股票交易可能被實施退市風(fēng)險警示,相關(guān)事項可能導(dǎo)致公司股票簡稱前被冠以“*ST”字樣等。
??4月19日,新華聯(lián)董秘辦的一位工作人員回應(yīng)稱,“公司近幾年數(shù)次出現(xiàn)債務(wù)逾期,現(xiàn)在除了債務(wù)展期,已經(jīng)無法新增融資渠道?!睙o奈之下,只能走上重整這條路。
??新華聯(lián)當下面臨的危機不止于上市平臺,作為上市公司的控股股東新華聯(lián)控股有限公司(以下簡稱“新華聯(lián)控股”)也因債務(wù)到期無法償還,已進入破產(chǎn)重整程序。
??“破產(chǎn)重整實施的要旨在于以下三點:一是最大限度地維護債權(quán)人、債務(wù)人和投資人的利益,促使利害關(guān)系人達成相應(yīng)的在新的債權(quán)債務(wù)基礎(chǔ)上的新的合作;二是積極搶救瀕臨破產(chǎn)或倒閉的企業(yè),促其重生;三是在宏觀調(diào)控方面也要考慮避免引起多米諾骨牌效應(yīng)的連鎖反應(yīng)致使更多公司破產(chǎn)倒閉,進而防范社會不安或經(jīng)濟損失甚或金融危機。”北京市眾明律師事務(wù)所兼職律師、高級經(jīng)濟師宋庭敏在受訪時表示。
??重整是化債唯一辦法
??《2022年度業(yè)績預(yù)告修正公告》顯示,新華聯(lián)預(yù)計歸屬凈利潤為-32.45億元~-32.95億元,扣非凈利潤為-29.28億元~-29.71億元。
??相較于此前虧損進一步擴大,新華聯(lián)表示下修主要原因是持有長沙銀行股票被拍賣價款為10.06億元,遠低于長期股權(quán)投資的賬面價值。受此原因影響,新華聯(lián)處于謹慎判斷,擬對截至2022年末的長期股權(quán)投資計提資產(chǎn)減值損失8.8億元。
??公告顯示,新華聯(lián)擬以公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力,但具有重整價值為由,向有管轄權(quán)的人民法院(以下簡稱“法院”)申請對公司進行重整及預(yù)重整,該事項尚需通過股東大會審議。
??新華聯(lián)在公告中稱,2020年以來,受資金流動性不足等因素影響,公司陸續(xù)出現(xiàn)債務(wù)逾期、涉及訴訟、仲裁等情形,加之公司資產(chǎn)因公司涉及訴訟被申請查封或凍結(jié),對公司正常生產(chǎn)經(jīng)營活動和持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生不利影響,公司持續(xù)經(jīng)營能力存在不確定性。目前,公司已經(jīng)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力。
??此外,由于新華聯(lián)2020年~2022年連續(xù)三年經(jīng)審計的凈利潤為負值,且審計報告中顯示持續(xù)經(jīng)營能力存不確定性。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,新華聯(lián)股票交易存在被實施退市風(fēng)險警示的風(fēng)險,以及股票可能存在終止上市的風(fēng)險,年報正式披露后或?qū)⒈?ST。
??作為新華聯(lián)的控股股東,2022年8月,新華聯(lián)控股已被湖南富興集團有限公司向法院申請對新華聯(lián)控股破產(chǎn)重整,隨后北京市第一中級人民法院受理上述破產(chǎn)重整申請,并指定北京市金杜律師事務(wù)所擔任新華聯(lián)控股有限公司管理人,標志著新華聯(lián)控股正式進入破產(chǎn)重整程序。
??新華聯(lián)控股董事長傅軍在關(guān)于司法重整的公開信中稱,新華聯(lián)最近三年來由于金融收緊和新冠疫情的嚴重影響,造成公司文化旅游、景區(qū)景點、酒店餐飲、零售商業(yè)等營業(yè)收入下降,導(dǎo)致資金極為緊張,發(fā)生公開市場債券違約,從而引發(fā)交叉違約條款,出現(xiàn)資產(chǎn)被查封,賬戶被凍結(jié),企業(yè)無法按時償還到期債務(wù),明顯缺乏清償能力,因此我們也認為需要進行司法重整。他認為司法重整也許是解決新華聯(lián)債務(wù)問題的唯一辦法。
??司法重整不是破產(chǎn)清算。他續(xù)稱,公司不存在資不抵債的情況,絕不會逃廢債務(wù),將努力保護債權(quán)人依法公平受償,切實維護債權(quán)人利益。
??積極自救 “旅游熱”帶來復(fù)蘇希望
??近三年來,新華聯(lián)的經(jīng)營業(yè)績慘淡,已經(jīng)連續(xù)三年出現(xiàn)虧損的情況。根據(jù)該公司披露的信息顯示,2020年和2021年,新華聯(lián)分別虧損12.86億元、38.93億元;而根據(jù)公司披露的2022年度業(yè)績預(yù)告修正公告顯示,公司最新預(yù)計2022年虧損區(qū)間為32.45億元至32.95億元。在新華聯(lián)的營業(yè)收入構(gòu)成中,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入仍然占據(jù)較大比重。
??根據(jù)該公司披露的2022年半年度報告顯示,公司在商品房銷售業(yè)務(wù)上營收達到14.79億元,占比達到69.75%,而文旅綜合行業(yè)及其他業(yè)務(wù)的營收金額分別為3.26億元、3.16億元,營收占比分別為15.37%、14.88%。
??此外,新華聯(lián)旗下還有大量資金被查封。截至2023年2月16日,新華聯(lián)及下屬子公司資產(chǎn)被查封凍結(jié)的金額約為87.66億元,占公司最近一期經(jīng)審計總資產(chǎn)的20.33%。同期,新華聯(lián)有息債務(wù)余額約為170.19億元,其中短期借款及一年內(nèi)到期的債務(wù)金額108.97億元。
??2022年,新華聯(lián)與債權(quán)人達成和解及展期約43.67億元,截至2023年2月16日,逾期債務(wù)本金為85.47億元,未決訴訟金額23.43億元。
??盡管公司陷入債務(wù)難題,但新華聯(lián)在湖南長沙投資的旅游項目卻隨著當前的“旅游熱”迎來復(fù)蘇跡象。
??2023年4月7日,新華聯(lián)集團在銅官窯古鎮(zhèn)召開銅官窯景區(qū)復(fù)蘇專題會議,傅軍表示,三年的疫情使文旅行業(yè)受損嚴重,但是銅官公司團隊面對困難沒有躺平,奮力自救。特別是2023年一季度以來,景區(qū)收入、口碑和社會影響力都不斷提升,未來可期。
??在當前國內(nèi)旅游市場持續(xù)回暖的情況下,傅軍要求銅官公司:一是要全面實現(xiàn)景區(qū)復(fù)蘇,把握機遇,全力以赴;二是要全力保交樓,成立保交樓專門班子,制訂詳細的掃尾工程計劃,確保12月31日前實現(xiàn)交樓等。
新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91110000130232395L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:189669(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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