??郁亮又開啟了拜會地方政府之行。

??5月30日、5月31日、6月1日，萬科集團董事局主席郁亮一行密集拜會了東北三省，并與各省市政府領(lǐng)導會面。從洽談內(nèi)容可以看出，萬科將在城市更新改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、物流體系運營、文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面，與東北各地方政府深化務實合作，融入城市發(fā)展，做好“城市建設(shè)服務商”。

??面對房地產(chǎn)市場整體步入收縮通道現(xiàn)狀，如何讓萬科保持在領(lǐng)頭地位，這將是未來郁亮及管理層團隊面臨的嚴峻的挑戰(zhàn)。此前，郁亮提出，行業(yè)未來無法再回到對住宅開發(fā)過于依賴階段，萬科將在牢守安全底線的前提下，繼續(xù)堅持走開發(fā)、經(jīng)營、服務并重的道路。

??此次東北之行也可以看出，萬科加速推動“開發(fā)經(jīng)營服務并重”轉(zhuǎn)型發(fā)展的決心。

??3天3省密集拜會東北各地方政府

??5月30日下午，黑龍江省委常委、哈爾濱市委書記張安順會見萬科集團董事會主席郁亮一行。

??張安順希望，萬科集團充分發(fā)揮行業(yè)龍頭企業(yè)的引領(lǐng)帶動作用和技術(shù)資源優(yōu)勢，與哈爾濱市在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、城市更新改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、物流體系運營等方面深化務實合作，推動地企協(xié)同發(fā)展邁上新臺階、取得新成效。

??郁亮表示，哈爾濱良好的營商環(huán)境讓企業(yè)對未來發(fā)展充滿信心，萬科集團將更好融入城市發(fā)展大局，推動雙方在更廣領(lǐng)域開展更深層次合作，積極助力哈爾濱經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。

??5月31日，吉林省省長胡玉亭會見了萬科郁亮一行。會見中，胡玉亭稱，希望萬科發(fā)揮業(yè)界龍頭優(yōu)勢，深化與吉林戰(zhàn)略合作，擴大城市商業(yè)、“軌道＋物業(yè)”、舊城改造、租賃住房、冷鏈物流等投資。加大文旅業(yè)態(tài)開發(fā)，打造四季旅游產(chǎn)品，提供親民普惠服務。積極參與美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，改善農(nóng)村居住環(huán)境。郁亮表示，萬科將扎根吉林、發(fā)揮優(yōu)勢，做好“城市建設(shè)服務商”，進一步拓展合作領(lǐng)域，助力吉林全面振興。

??同日，長春市委書記張恩惠，市長王子聯(lián)亦會見了郁亮一行。張恩惠希望萬科集團發(fā)揮自身優(yōu)勢，圍繞城市建設(shè)、文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展等加大在長春投資布局。長春將營造一流營商環(huán)境，支持企業(yè)實現(xiàn)更好發(fā)展。

??郁亮表示，萬科集團堅定看好在長春的發(fā)展前景，將積極尋求更多投資機會，與城市發(fā)展深度融合、互相促進。

??6月1日，遼寧省委常委、沈陽市委書記王新偉，市委副書記、市長呂志成與郁亮會談。

??王新偉、呂志成表示，希望萬科充分發(fā)揮品牌優(yōu)勢和行業(yè)龍頭作用，積極參與沈陽核心發(fā)展板塊建設(shè)、城市更新等，擴大在沈陽業(yè)務布局；加快推進首府科創(chuàng)園、中日產(chǎn)業(yè)園、紅梅文創(chuàng)園等建設(shè)，植入新理念、引進新項目、培育新業(yè)態(tài)；攜手推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，打造高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品、高標準的物業(yè)服務，助力提升人民群眾生活品質(zhì)，賦能城鄉(xiāng)高質(zhì)量發(fā)展。

??郁亮表示，萬科進入沈陽30年來，始終堅持扎根沈陽，與城市共同成長。我們對沈陽的未來發(fā)展充滿信心，將繼續(xù)重點投資沈陽、深耕沈陽，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等提供優(yōu)質(zhì)服務，推動商業(yè)、現(xiàn)代物流等業(yè)態(tài)在沈陽布局，在更寬領(lǐng)域更深層次實現(xiàn)合作共贏。

??從會談內(nèi)容中不難看出，萬科對于東北未來發(fā)展看好，以及投資加碼的意圖。

??做好“城市建設(shè)服務商”

??早在2015年，萬科就多次提出向城市配套服務商轉(zhuǎn)型，在傳統(tǒng)住宅業(yè)務穩(wěn)步發(fā)展的同時，有序推進物業(yè)服務、商業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)、長租公寓等拓展業(yè)務，同時，多方位探索冰雪度假、養(yǎng)老、教育、產(chǎn)業(yè)辦公等衍生業(yè)務。

??在東北三省，萬科多元化業(yè)務已拓展多年。2019年8月，萬科與長春市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。同年9月，萬科宣布在大連投資450億元建設(shè)軌道+物業(yè)開發(fā)、歷史文化街區(qū)保護利用等項目。

??2019年12月17日，黑龍江省建設(shè)投資集團、省交通投資集團、省旅游投資集團三大產(chǎn)業(yè)投資集團與哈爾濱萬科企業(yè)有限公司舉行戰(zhàn)略合作簽約，雙方將在城市建設(shè)、產(chǎn)城融合、旅游產(chǎn)業(yè)投資和運營、裝配式建筑技術(shù)與材料創(chuàng)新、大數(shù)據(jù)平臺應用等多個領(lǐng)域展開全面合作。

??2021年9月12日，黑龍江省交投集團與萬科物流發(fā)展有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。

??在沈陽，紅梅文創(chuàng)園如今在萬科的存量改造和資源賦能下，已經(jīng)實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身。同時，首府科創(chuàng)園、中日產(chǎn)業(yè)園等項目建設(shè)也正緊鑼密鼓地開展中。

??郁亮此次東北之行后，會有更多的合作項目在這片熱土上落地生根，開花結(jié)果。