公司蘇曉 2023-06-12 11:10:31 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(蘇曉/文)6月11日,金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司披露深圳證券交易所年報(bào)問詢函回復(fù)。
??在問詢函中,深交所要求金科股份詳細(xì)說明報(bào)告期計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備涉及的具體項(xiàng)目情況、報(bào)告期計(jì)提存貨跌價(jià)損失金額同比大幅增加的原因,金科股份回復(fù)表示,2022年年末本期計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備136.99億元,與2021年相比變動(dòng)較大。涉及172個(gè)項(xiàng)目,其中主要計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的47個(gè)項(xiàng)目共計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備84.30億元,占2022年計(jì)提總額的61.54%。
??其中,變動(dòng)主要原因包括2022年車位和商業(yè)實(shí)際售價(jià)降低導(dǎo)致項(xiàng)目整體可變現(xiàn)凈值降低;2022年住宅實(shí)際售價(jià)降低導(dǎo)致項(xiàng)目整體可變現(xiàn)凈值降低/基于房地產(chǎn)行情較差的一二線城市或經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為落后的三四線城市在2022年出現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額、銷售單價(jià)不同程度下滑的客觀事實(shí),已出現(xiàn)明顯的減值跡象,公司對(duì)位于該類城市中出現(xiàn)減值跡象的項(xiàng)目計(jì)提存貨減值,符合項(xiàng)目及行業(yè)實(shí)際情況。公司在2021年度,2022年度均根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)—存貨》的相關(guān)規(guī)定,測(cè)算存貨可變現(xiàn)凈值,并據(jù)此計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備,其存貨減值的測(cè)試方法和原則與以前年度保持一致性,不存在報(bào)告期集中計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的情形,以前年度存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提充分、合理。
??另悉,深交所要求金科股份說明報(bào)告期大額計(jì)提減值損失的主要原因、判斷依據(jù)及合理性。
??金科股份表示,由于2022年公司計(jì)提大額存貨減值,故對(duì)存在減值的存貨項(xiàng)目,公司亦考慮了該項(xiàng)目在其他流動(dòng)資產(chǎn)—合同取得成本項(xiàng)下列示的已售未結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的銷售費(fèi)用。先將存貨按照存貨賬面成本與可變現(xiàn)凈值的差額計(jì)提減值,再將存在減值的項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的合同取得成本全額計(jì)提相應(yīng)的減值,分類考慮已售未結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的存貨減值和費(fèi)用減值。為此2022其他流動(dòng)資產(chǎn)——合同取得成本計(jì)提減值金額8.56億元,符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。
金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91500000202893468X 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:533972(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 40 變更提醒 198 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 667
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
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- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論