公司曾冬梅 2023-08-01 10:23:12 來(lái)源:中房報(bào)
??接過(guò)碧桂園的掌門(mén)權(quán)杖不足5個(gè)月,楊惠妍就做出了一個(gè)重要決定。
??7月30日晚,她宣布將捐贈(zèng)6.75億股碧桂園服務(wù)控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱“碧桂園服務(wù)”,06098.HK)的股份給國(guó)強(qiáng)公益基金會(huì)(香港),用作支持香港及粵港澳大灣區(qū)科學(xué)、教育文化、健康及青少年成長(zhǎng),資助弱勢(shì)群體、賑災(zāi)以及內(nèi)地鄉(xiāng)村振興等公益用途。
??以7月28日碧桂園服務(wù)9.55港元的收盤(pán)價(jià)計(jì)算,楊惠妍捐贈(zèng)的股權(quán)市值約64.43億港元。
??此前,楊惠妍持有碧桂園服務(wù)約12.18億股,持股比例為36.12%,是該公司第一大股東。此次捐贈(zèng)的股份約占碧桂園服務(wù)已發(fā)行股份的20%,這意味著,她將第一大股東讓渡給了國(guó)強(qiáng)公益基金會(huì)(香港),在物業(yè)上市公司中,尚未有先例。
??為了保持碧桂園服務(wù)企業(yè)管治及股價(jià)的穩(wěn)定性,國(guó)強(qiáng)公益基金會(huì)(香港)承諾在十年內(nèi)不出售獲贈(zèng)的股份,并委托楊惠妍或其指定人士代為行使捐贈(zèng)股份中的投票權(quán)。捐贈(zèng)完成后,楊惠妍將(直接和間接)擁有碧桂園服務(wù)5.44億股股份,占該公司已發(fā)行股份約16.12%,但她將繼續(xù)(直接和間接)控制碧桂園服務(wù)12.18億股股份的投票權(quán)(當(dāng)中包括捐贈(zèng)股份的投票權(quán)),占已發(fā)行股份投票權(quán)的約36.12%。
??公告顯示,國(guó)強(qiáng)公益基金會(huì)(香港)于香港設(shè)立,根據(jù)香港法例第112章《稅務(wù)條例》第88條屬公益慈善機(jī)構(gòu),其創(chuàng)始成員為楊惠妍的妹妹楊子瑩。據(jù)了解,楊惠妍在2022年便開(kāi)始籌備此次股權(quán)捐贈(zèng),因疫情等影響,直至今年才得以落地。
??碧桂園方面表示,楊惠妍及其父親楊國(guó)強(qiáng)20多年以來(lái)一直積極投身社會(huì)慈善公益事業(yè),其家族、控股公司及基金會(huì)已累計(jì)參與社會(huì)慈善公益捐款超105億元。此善舉亦是他們秉持“希望社會(huì)因我們的存在而變得更加美好”的公益初心實(shí)踐,目的是更長(zhǎng)期、更可持續(xù)做公益,讓公益項(xiàng)目獲得更穩(wěn)定的物質(zhì)保障基礎(chǔ)。而國(guó)強(qiáng)公益基金會(huì)(香港)接受股權(quán)捐贈(zèng)后,將獲得可持續(xù)收益的機(jī)會(huì),從而獲得“造血”功能,這不僅有利于基金會(huì)的資金穩(wěn)定,更能保證需長(zhǎng)期投入的慈善項(xiàng)目獲得可持續(xù)的、更穩(wěn)定的資源保障。
??“這是大大的好事,支持慈善的同時(shí)維護(hù)了公司的業(yè)務(wù)治理。”碧桂園服務(wù)相關(guān)人士如此認(rèn)為。
??經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)可以佐證物業(yè)股確實(shí)是能夠提供持續(xù)收益的良好標(biāo)的。雖然在收入規(guī)模方面,物業(yè)股無(wú)法與地產(chǎn)股相比,但在利潤(rùn)及派息增長(zhǎng)的穩(wěn)定性方面卻有更好表現(xiàn)。即便是市場(chǎng)異常艱難的2022年,碧桂園服務(wù)的收入仍實(shí)現(xiàn)了約43.4%的同比增幅,達(dá)413.7億元,毛利也增長(zhǎng)了15.7%至102.6億元。上市以來(lái),該公司保持了每年20%以上的派息比率,2022年末期股息加特別股息合共37.21分,派息比例高達(dá)65%,12.55億元的派息總額亦居物業(yè)上市公司的首位。
??回顧碧桂園的發(fā)展歷史,不難發(fā)現(xiàn)楊國(guó)強(qiáng)家族對(duì)于公益事業(yè)一貫慷慨。早在1997年,楊國(guó)強(qiáng)就匿名捐出當(dāng)時(shí)的一半身家——100萬(wàn)元設(shè)立仲明大學(xué)生助學(xué)金,2002年,他又拿出當(dāng)時(shí)的一半身家——2.6億元,創(chuàng)辦了全國(guó)唯一全免費(fèi)的慈善高中——國(guó)華紀(jì)念中學(xué),專門(mén)招收出身貧寒但品學(xué)兼優(yōu)的初中畢業(yè)生。楊惠妍深受其父影響。在國(guó)華紀(jì)念中學(xué)創(chuàng)辦前,楊國(guó)強(qiáng)曾打電話給還在海外讀書(shū)的楊惠妍,透露出想辦一所免費(fèi)中學(xué)的想法,過(guò)了一段時(shí)間,她主動(dòng)打電話催促這件事情。楊國(guó)強(qiáng)對(duì)她開(kāi)玩笑說(shuō):“爸爸的錢(qián)以后都是你的錢(qián),做這個(gè)事等于用你的錢(qián)?!彼卮穑骸皩?duì)國(guó)家對(duì)社會(huì)都有好處的善事,要做就快做?!?/p>
??2020年,楊惠妍及其家族以15.2億元的捐贈(zèng)總額登上“福布斯2020中國(guó)慈善榜”第二位,2021年又以約23.9億元的捐贈(zèng)總額排在第四位。
??過(guò)去,楊氏家族大多以捐贈(zèng)資金的形式支持公益事業(yè),此次是首次采用股權(quán)捐贈(zèng)的方式。這也是國(guó)家鼓勵(lì)的方向,2009年10月,財(cái)政部發(fā)布了《關(guān)于企業(yè)公益性捐贈(zèng)股權(quán)有關(guān)財(cái)務(wù)問(wèn)題的通知》,規(guī)定企業(yè)以持有的股權(quán)(含企業(yè)產(chǎn)權(quán)、公司股份)可以用于公益性捐贈(zèng)。2016年4月,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于公益股權(quán)捐贈(zèng)企業(yè)所得稅政策問(wèn)題的通知》,意味著高額的股權(quán)捐贈(zèng)稅負(fù)成本不復(fù)存在。此后,股權(quán)捐贈(zèng)成為越來(lái)越多企業(yè)家的選擇。
??這次股權(quán)捐贈(zèng)引發(fā)了碧桂園服務(wù)投資者的熱烈討論。有位投資者表示:“這個(gè)事件將在中國(guó)地產(chǎn)史,在中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)史留下濃墨重彩的一筆。楊家是值得尊敬的一代民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)家代表?!睆钠髽I(yè)角度看,碧桂園服務(wù)更換第一大股東,意味著和地產(chǎn)公司做進(jìn)一步切割,兩者清清楚楚?!皩?duì)碧桂園服務(wù)整體是利好?!?/p>
成都碧桂園富高置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91510100MA62QF3YXU 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1111(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 165 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 91
碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440606338202486K 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1531960(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 999+ 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
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- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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