海南：關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定的通知

??各直屬管理局：

??根據(jù)海南住房公積金管理委員會(huì)三屆六次全體會(huì)議精神，現(xiàn)將住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定調(diào)整如下：

??一、提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度

??（一）購(gòu)買(mǎi)新建自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬(wàn)元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為70萬(wàn)元。

??（二）購(gòu)買(mǎi)二手自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬(wàn)元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為40萬(wàn)元。

??（三）建造（翻建）自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為40萬(wàn)元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為20萬(wàn)元。

??（四）大修自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為20萬(wàn)元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為10萬(wàn)元。

??（五）省外繳存住房公積金的職工在本省購(gòu)置住房。借款人夫妻雙方或借款人僅單方在省外繳存住房公積金的，在我省購(gòu)買(mǎi)新建或二手自住住房申請(qǐng)使用住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)異地貸款），貸款最高額度分別參照上述相應(yīng)貸款類(lèi)型的最高額度標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

??（六）商轉(zhuǎn)公貸款。在我省繳存住房公積金的借款人參照購(gòu)買(mǎi)新建自住住房的貸款最高額度執(zhí)行；在省外繳存住房公積金的借款人參照異地貸款的最高額度執(zhí)行。同時(shí)，商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款余額。

??上述規(guī)定的借款人夫妻雙方或借款人僅單方，均要求在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，且繳交狀態(tài)為“正?！?。各直屬管理局根據(jù)職工家庭的購(gòu)（建）房總價(jià)、還貸能力、可貸年限、繳存住房公積金及信用記錄等情況，在最高額度內(nèi)合理審批借款人家庭的實(shí)際貸款額度。

??二、放寬異地貸款及商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件

??進(jìn)一步落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，在省外繳存住房公積金的借款人，申請(qǐng)我省住房公積金貸款不再僅限“海南戶(hù)籍職工”，并取消提供“戶(hù)口本原件及復(fù)印件”材料。

??三、明確二手自住住房貸款最低首付款比例

??借款人購(gòu)買(mǎi)二手自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例為40%。我局將根據(jù)中央以及我省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的要求，適時(shí)調(diào)整二手自住住房貸款的最低首付款比例。

??四、本通知自2020年8月20日起實(shí)施。

       2020年8月20日前，借款人已提交完整的住房公積金貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)前臺(tái)人員受理的，執(zhí)行原有的住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)定。

??海南省住房公積金管理局

??2020年8月18日

??抄送：海南住房公積金管理委員會(huì)辦公室，各處室，各受委托銀行。

??（此件主動(dòng)公開(kāi)）

       政策解讀：《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定的通知》解讀