關(guān)于開展2015年房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價(jià)工作的通知

各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（開發(fā)協(xié)會(huì)）、學(xué)會(huì)（研究會(huì)），各會(huì)員企業(yè)，各有關(guān)單位：

??為貫徹落實(shí)黨的十八大和十八屆三中、四中全會(huì)精神及民政部等八部委《關(guān)于推進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)誠信自律建設(shè)工作的意見》(民發(fā)[2014]225號)文件精神，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)作用，加快推進(jìn)我國房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)信用體系建設(shè)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)將開展2015年房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價(jià)工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、評價(jià)原則和目的

??信用評價(jià)工作本著公開、公平、公正和非盈利的原則進(jìn)行。全面考量房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)能力、信貸、納稅、合同履約、產(chǎn)品質(zhì)量、社會(huì)責(zé)任等方面的情況，對企業(yè)信用等級作出客觀公正的評價(jià)。

??二、參評企業(yè)范圍

??信用評價(jià)工作在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國房地產(chǎn)研究會(huì)（以下簡稱兩會(huì)）會(huì)員企業(yè)和其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中進(jìn)行，并以具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（不含項(xiàng)目公司）為參評單位，其中跨區(qū)域開展經(jīng)營的集團(tuán)公司原則上以區(qū)域公司為參評單位。

??三、組織方式、工作程序

??（一）組織方式

??信用評價(jià)工作由兩會(huì)設(shè)立的信用評價(jià)管理委員會(huì)（以下簡稱信管委）組織開展。信管委按照《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價(jià)管理辦法》（見附件1），在地方協(xié)會(huì)(開發(fā)協(xié)會(huì))、學(xué)會(huì)（研究會(huì)）的統(tǒng)一組織下，由社會(huì)第三方信用評價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價(jià)指標(biāo)體系》（見附件2）對參評企業(yè)進(jìn)行評價(jià)。

??（二）工作程序

??1、申報(bào)

??信用評價(jià)工作每年度開展一次，符合條件的企業(yè)向地方協(xié)會(huì)提出參評申請，按《參評企業(yè)上報(bào)材料表》（見附件3）要求提交申報(bào)材料（電子、紙質(zhì)各一份），該表可從中房網(wǎng)上直接下載、填報(bào)。地方協(xié)會(huì)對申報(bào)材料進(jìn)行初審，合格的簽署意見后上報(bào)信管委辦公室。

??地方協(xié)會(huì)不統(tǒng)一組織當(dāng)?shù)仄髽I(yè)參加信用評價(jià)工作的地區(qū)，參評企業(yè)的申報(bào)材料直接報(bào)信管委辦公室進(jìn)行初審。

??企業(yè)申報(bào)材料截止日期為8月15日。

??2、交費(fèi)

??為保證信用評價(jià)工作的正常開展，初審合格的參評企業(yè)按規(guī)定交納信用評價(jià)費(fèi)，用于支付信管委和地方協(xié)會(huì)開展信評工作的組織管理費(fèi)、評價(jià)機(jī)構(gòu)工作費(fèi)、專家評審費(fèi)、匾牌、證書制作費(fèi)等。

??3、評價(jià)

??信管委委托經(jīng)公開招標(biāo)選取的評價(jià)機(jī)構(gòu)依據(jù)《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價(jià)指標(biāo)體系》對參評企業(yè)進(jìn)行書面材料審核、實(shí)地核查，并提交初評結(jié)果。受評企業(yè)承擔(dān)（或分擔(dān)）評價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)地核查期間發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)等。

??4、審定、公示、報(bào)備、頒牌

??經(jīng)企業(yè)反饋、信管委審定、公示、報(bào)備主管部門等程序，信用評價(jià)結(jié)果（A級以上信用等級企業(yè)）在中房網(wǎng)、中國反商業(yè)欺詐網(wǎng)（中國市場秩序網(wǎng)）和其他相關(guān)媒體上公布，并在年底前后頒發(fā)匾牌和證書。

??四、評價(jià)結(jié)果應(yīng)用

??（一）在中國反商業(yè)欺詐網(wǎng)（中國市場秩序網(wǎng)）、中房網(wǎng)等相關(guān)媒體宣傳推廣信用評價(jià)結(jié)果和信用企業(yè)，提升信用企業(yè)在政府、市場與社會(huì)中的接受度和知名度；

??（二）向行業(yè)主管部門、金融機(jī)構(gòu)、工商、稅務(wù)、消協(xié)等有關(guān)部門提供信用評價(jià)結(jié)果和信用報(bào)告，使信用企業(yè)優(yōu)先獲得更多的政策、業(yè)務(wù)優(yōu)惠和市場機(jī)會(huì)；

??（三）評價(jià)機(jī)構(gòu)可依信用評價(jià)結(jié)果為信用企業(yè)提供融資貸款等金融延伸服務(wù)，并可為企業(yè)提供行業(yè)分析報(bào)告、企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢、信用風(fēng)險(xiǎn)評估模型建設(shè)、國內(nèi)外企業(yè)資信調(diào)查和海外投資咨詢等服務(wù)。

??五、2015年，信管委對《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價(jià)管理辦法》和《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價(jià)指標(biāo)體系》進(jìn)行了調(diào)整，本次工作以調(diào)整后的文件為準(zhǔn)。

??請各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（開發(fā)協(xié)會(huì)）、學(xué)會(huì)（研究會(huì)）統(tǒng)一組織本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加信用評價(jià)工作。歡迎各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參評。

??聯(lián)系方式

??電 話：010-68366048（兼?zhèn)髡妫?nbsp; 010-68354680

??聯(lián)系人：肖丹  張莉

??Email ：xpshenbao@163.com

??網(wǎng) 址：www.chinafc.org (中房網(wǎng))

??地  址：北京西城區(qū)百萬莊大街22號院1號樓309室

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)信管辦  

??郵  編：100037

??附件： 1、《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價(jià)管理辦法》

??      2、《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價(jià)指標(biāo)體系》

??      3、《參評企業(yè)上報(bào)材料表》

??二〇一五年四月二十二日