各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會），各會員企業(yè)，各有關(guān)單位：

??為貫徹落實(shí)《社會信用體系建設(shè)規(guī)劃綱要（2014-2020年）》（國發(fā)〔2014〕21號）文件精神，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，加快推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)信用建設(shè)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，2018年中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（簡稱中房協(xié)）將繼續(xù)開展房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價(jià)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、評價(jià)原則

??評價(jià)工作本著自愿、公開、公平、公正的原則進(jìn)行。通過對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)、信貸、納稅、合同履約、產(chǎn)品質(zhì)量、社會責(zé)任等方面信用記錄、信用能力、信用建設(shè)的全面評價(jià)，確定企業(yè)信用等級。

??二、參評范圍

??信用評價(jià)工作在中房協(xié)會員中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和會員以外的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中進(jìn)行，以具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（不含項(xiàng)目公司）為參評單位，其中跨省、市（5個地級市以上）開展經(jīng)營的集團(tuán)公司既可以區(qū)域公司獨(dú)立參評，也可以集團(tuán)公司參評。以集團(tuán)公司為參評單位時，全部從事房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域公司均須參評，同時對集團(tuán)公司單獨(dú)評價(jià)。集團(tuán)公司的評價(jià)結(jié)果由全部區(qū)域公司初評結(jié)果的算術(shù)平均值和集團(tuán)公司初評結(jié)果得分按6:4比例確定。

??三、組織方式、工作程序

??（一）組織方式

??根據(jù)中房協(xié)《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價(jià)管理辦法》，評價(jià)工作由中房協(xié)統(tǒng)一組織，在地方協(xié)會配合下，委托社會第三方信用評價(jià)機(jī)構(gòu)按照《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評價(jià)指標(biāo)體系》或《房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司信用評價(jià)指標(biāo)體系（試行）》（簡稱指標(biāo)體系）對參評企業(yè)進(jìn)行評價(jià)。信用建設(shè)管理辦公室（信管辦）負(fù)責(zé)具體工作。

??（二）工作程序

??1、申報(bào)

??符合條件的企業(yè)（含集團(tuán)區(qū)域公司）向地方協(xié)會提出參評申請，按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評價(jià)申報(bào)書》（見附件）要求提交申報(bào)材料（電子、紙質(zhì)各一份）。該表也可在中房網(wǎng)直接下載、填報(bào)。

??集團(tuán)公司參評時填報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司信用等級評價(jià)申報(bào)書》（直接向信管辦索?。?。

??接受委托的地方協(xié)會對申報(bào)材料進(jìn)行初審，初審合格簽署意見后上報(bào)信管辦。地方協(xié)會未接受委托的地區(qū)，參評企業(yè)的申報(bào)材料直接報(bào)信管辦，由信管辦進(jìn)行初審。

??企業(yè)申報(bào)材料截止日期為 4月30日。

??2、交費(fèi)

??信用評價(jià)工作為中房協(xié)對會員及會員以外企業(yè)的有償服務(wù)，參評企業(yè)須按規(guī)定與中房協(xié)簽署有償服務(wù)協(xié)議書。初審合格的參評企業(yè)按25000元/家交納信用評價(jià)費(fèi)（會員單位20000元/家），用于支付信管辦和地方協(xié)會的組織管理費(fèi)、評價(jià)機(jī)構(gòu)工作費(fèi)、專家評審費(fèi)、匾牌、證書制作費(fèi)、公告費(fèi)等。該費(fèi)用直接匯入我會指定賬號。

??3、評價(jià)

??信管辦委托社會第三方評價(jià)機(jī)構(gòu)依據(jù)指標(biāo)體系對參評企業(yè)進(jìn)行書面材料審核和實(shí)地核查，提交初評結(jié)果。受評企業(yè)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)（或分擔(dān)）評價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)地核查期間發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)等。

??4、審定、公布、頒牌

??經(jīng)企業(yè)反饋、專家委審議、信管委審定、公示等程序，評價(jià)結(jié)果（A級以上信用等級企業(yè)）在中房網(wǎng)和有關(guān)媒體上公布，并為企業(yè)頒發(fā)信用等級匾牌和證書。

??四、評價(jià)結(jié)果應(yīng)用

??（一）在人民日報(bào)等相關(guān)媒體宣傳推廣評價(jià)結(jié)果和信用企業(yè)，提升企業(yè)在政府、市場和社會的信用知名度；

??（二）信用企業(yè)做為紅名單享受行業(yè)主管部門、金融、工商、稅務(wù)等部門優(yōu)先辦理、簡化程序等“綠色通道”，優(yōu)先獲得政策支持、業(yè)務(wù)優(yōu)惠和市場機(jī)會等誠信激勵；

??（三）評價(jià)機(jī)構(gòu)可為信用企業(yè)提供融資貸款等金融延伸服務(wù)，為企業(yè)提供行業(yè)分析報(bào)告、企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢、信用風(fēng)險(xiǎn)評估模型建立、國內(nèi)外企業(yè)資信調(diào)查和海外投資咨詢等服務(wù)。

??請各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會）統(tǒng)一組織本地區(qū)信用評價(jià)工作。請各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參評。

??聯(lián)系方式

??電  話：010-68366048（兼?zhèn)髡妫?  010-68354680

??聯(lián)系人：李嘉寧、張莉

??郵  箱：xpshenbao@163.com

??網(wǎng)  址：www.chinafc.org(中房網(wǎng))

??開戶名：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

??賬  號：11050161360009116690

??開戶行：中國建設(shè)銀行北京西四支行

??地  址：北京市西城區(qū)百萬莊大街22號院1號樓309室（100037）

??附件：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評價(jià)申報(bào)書》

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

2018年3月6日