各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（開發(fā)協(xié)會(huì)），

各會(huì)員單位，各有關(guān)單位：

??為發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，加快推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)信用建設(shè)，建立以信用為基礎(chǔ)的新型市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評(píng)價(jià)管理辦法》，2021年中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（簡(jiǎn)稱中國房協(xié)）將繼續(xù)開展房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評(píng)價(jià)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、評(píng)價(jià)原則

??評(píng)價(jià)工作本著自愿、公開、公平、公正的原則進(jìn)行。通過對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)、合同履約、產(chǎn)品質(zhì)量、合法經(jīng)營、社會(huì)責(zé)任等方面信用記錄、信用能力、信用建設(shè)的全面評(píng)價(jià)，確定企業(yè)信用等級(jí)。中國房協(xié)開展評(píng)價(jià)工作不收取費(fèi)用。

??二、評(píng)價(jià)對(duì)象

??評(píng)價(jià)工作在會(huì)員中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中進(jìn)行，以具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（不含項(xiàng)目公司）為評(píng)價(jià)對(duì)象，其中跨省、市（5個(gè)地級(jí)市以上）開展經(jīng)營的集團(tuán)公司既可以區(qū)域公司獨(dú)立參評(píng)，也可以集團(tuán)公司參評(píng)。以集團(tuán)公司為參評(píng)單位時(shí)，全部從事房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域公司均須參評(píng)，同時(shí)對(duì)集團(tuán)公司單獨(dú)評(píng)價(jià)。

??三、組織方式、工作程序

??（一）組織方式

??評(píng)價(jià)工作由中國房協(xié)統(tǒng)一組織，依托地方房協(xié)，委托獲得省、部級(jí)以上政府信用管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的社會(huì)第三方信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)）按照《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系》或《房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系》對(duì)參評(píng)企業(yè)進(jìn)行評(píng)價(jià)。信用建設(shè)管理辦公室（簡(jiǎn)稱信管辦）負(fù)責(zé)具體工作。

??（二）工作程序

??1、申報(bào)及要求

??申報(bào)企業(yè)需符合下列條件：

??①成立滿兩個(gè)會(huì)計(jì)年度

??②近兩年均有主營業(yè)務(wù)收入且房地產(chǎn)開發(fā)收入不低于50%

??③企業(yè)處于持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)，非即將關(guān)、停的企業(yè)。

??符合以上條件的企業(yè)按《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評(píng)價(jià)申報(bào)書》要求填報(bào)?！渡陥?bào)書》電子版在中房網(wǎng)（m.wjn340.cn）“行業(yè)信用建設(shè)”專區(qū)下載。

??以集團(tuán)申報(bào)的開發(fā)企業(yè)直接與信管辦聯(lián)系。

??申報(bào)材料截止至2021年7月31日

??2、初審

??地方房協(xié)對(duì)本地區(qū)企業(yè)申報(bào)材料進(jìn)行初審，初審合格后上報(bào)信管辦。不統(tǒng)一組織申報(bào)的地區(qū)，參評(píng)企業(yè)將申報(bào)材料直接報(bào)信管辦初審。

??各省房協(xié)聯(lián)系表在中房網(wǎng)“行業(yè)信用建設(shè)”專區(qū)下載

??3、評(píng)價(jià)

??信管辦委托評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)企業(yè)材料進(jìn)行審核，并統(tǒng)一組織實(shí)地核查，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)核查結(jié)果向信管辦提交初評(píng)結(jié)果。

??集團(tuán)公司的評(píng)價(jià)結(jié)果由全部從事房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域公司初評(píng)結(jié)果的算術(shù)平均值和集團(tuán)公司初評(píng)結(jié)果得分按規(guī)定比例合并計(jì)算后確定。

??4、審定、公布、表彰

??初評(píng)結(jié)果經(jīng)企業(yè)反饋、專家委審議、信管委審定、公示等程序，最終信用等級(jí)A級(jí)以上企業(yè)名單將在中房網(wǎng)和有關(guān)媒體上公布，并為企業(yè)頒發(fā)信用等級(jí)匾牌和證書。

??詳細(xì)實(shí)施程序見《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評(píng)價(jià)管理辦法》。

??四、評(píng)價(jià)結(jié)果有效期

??評(píng)價(jià)結(jié)果自公布之日起有效期三年。在有效期內(nèi)，信管辦委托評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)獲評(píng)企業(yè)的信用情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。

??請(qǐng)各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（開發(fā)協(xié)會(huì)）統(tǒng)一組織本地區(qū)信用評(píng)價(jià)工作。歡迎各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參評(píng)。

??《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評(píng)價(jià)管理辦法》、《房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系》在中房網(wǎng)“行業(yè)信用建設(shè)”專區(qū)下載。

??五、聯(lián)系方式

??單   位：信用建設(shè)管理辦公室

??電   話：010-68354680  13501065858（即微信）

??聯(lián)系人：荊蘭竹

??郵   箱：xpshenbao@163.com

??地   址：北京市西城區(qū)百萬莊大街22號(hào)院1號(hào)樓310室

??郵   編：100037

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

2021年3月29日