中房網訊(記者 盧泳志)被譽為“房地產奧斯卡”的廣廈獎將于12月5日召開頒獎大會。近日， 2013-2014年度廣廈獎入圍項目名單正式向全社會公示。

  據了解，經過嚴格的評審，評選出廣廈獎入圍項目93項，評審結果將于2014年11月20日向社會公示結束后產生。其中，住宅類68個(其中含1個限價房、1個農民住房、5個公租房、4個經濟適用房項目)；非住宅類25個。

  原建設部勘察設計司副司長、廣廈獎評審專家組組長竇以德在接受中房網獨家專訪時表示，廣廈獎的評選是為了建立一種激勵機制，樹立標桿，引領建筑標準。這種激勵機制主要針對大眾住宅，適應于中小套型房屋建筑，解決普通民眾的住房問題。

  質量再提升 廣廈獎初衷未變

  廣廈獎是我國房地產開發(fā)項目的綜合性大獎，由住建部住宅產業(yè)化促進中心和中國房地產協(xié)會聯(lián)合推出，至今已經評選六屆。今年，90平方米及以下套型為主的項目及保障房項目比重增加是本屆廣廈獎最大亮點。

  竇以德指出，今年跟往屆比較，套面積90平方米及以下為主的項目占的比例已經提高了。當然，這樣的趨勢符合廣廈獎的評選標準，豪宅和大戶型項目從始至終都不是廣廈獎評選的重點。

  出現(xiàn)這種趨勢，竇以德認為是市場原因造成的。這兩年有些地區(qū)對“90、70”的政策有所放松，但開發(fā)商發(fā)現(xiàn)購房者的需求結構發(fā)生了變化，希望住宅的套型不要太大，總價不要太高，所以中小戶型需求呈現(xiàn)了一定上升趨勢。

  另外，在過去幾屆評選中，保障性住房比例一直不高。上一屆，保障性住房類共6項，占申報項目8.7%。本屆共11個保障房項目入圍，占申報項目11.8%。

  竇以德多次強調，廣廈獎的初衷是提高保障性住房的參評比例，解決中低收入人群的住房問題。但總的來看，保障性住房的整體建設水平還不高，規(guī)劃設計水平比較差。

  因此，對于保障性住房地方政府不但要重視“量”的建設，也要重視“質”的建設。希望在下一屆廣廈獎中有更多的保障性住房項目。

  竇以德建議說，今后要廣泛宣傳廣廈獎設置的指導思想和宗旨，調動開發(fā)企業(yè)爭創(chuàng)廣廈獎的熱情，引導和鼓勵開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建設更多適應市場需求、符合“四節(jié)一環(huán)保”要求的中小套型住宅。

  困難未消除 廣廈獎仍在成長

  對于廣廈獎目前的問題，竇以德說，廣廈獎雖已舉辦了五屆，但總的來看，還存在各式各樣的問題。

  竇以德指出，目前很多項目過于追求建筑風格，立足點始終停留在表層，雖然取得一些成績，但對產品自身功能的強化仍有欠缺。另外，對于國家提出的先進理念，也少有項目應用到實際。

  再有就是產業(yè)技術含量太低。竇以德認為，近年來在產業(yè)化技術推廣方面，雖然有了一定的成果，但還遠沒有達到預期效果，很多項目為了節(jié)約成本，在產業(yè)化技術應用方面，仍有不足。

  目前，大部分住房還處于僅滿足“住”的需求，對舒適度、環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、可持續(xù)等方面重視不夠，在這方面仍有很大的發(fā)展和提升的空間，還需要加強宣傳和推動。

  除此之外，從整體上看，仍然存在地域差距。一方面是申報項目存在明顯的地域性，最近兩年中西部地區(qū)申報的項目越來越多，而華南地區(qū)，尤其是廣東地區(qū)，報名的項目依然很少。

  另一方面，過去考慮到地區(qū)發(fā)展不平衡，對于欠發(fā)達地區(qū)有一定的政策傾斜。但通過這兩屆的評審可以發(fā)現(xiàn)，西北、西南地區(qū)的項目雖然在整體水平上還有差距，但相對自身情況已經有了明顯突破。

  竇以德指出，今后的評選工作要從嚴，更多反映國家政策、行業(yè)路線及百姓需求。要擴大廣廈獎的影響力，在保證廣廈獎公正、權威的同時增強知名度和美譽度。

  廣廈獎與時俱進 爭做房地產行業(yè)“晴雨表”

  隨著中國經濟的快速發(fā)展，房地產行業(yè)展現(xiàn)出前所未有的新面貌，包括商業(yè)、辦公在內的非住宅項目已經適應全球化的形勢。雖然住宅項目不能完全國際化，但也要與時俱進，不斷創(chuàng)新。

  在竇以德看來，廣廈獎的評選要按照科學發(fā)展觀的要求，不斷改進和完善今后的評選工作。要繼續(xù)堅持正確的指導思想和評選原則，建立健全評選標準和程序，加強評選全過程的管理。特別是管理辦法和評價標準的修改完善要與時俱進，以適應當前房地產市場發(fā)展的需要。

  目前，保障房正在成為一項深入人心的民生政策，并正在惠及越來越多的百姓，今年更成為保障房提速建設的一年，中央對保障性住房建設高度重視，各地在保障房建設方面力度很大。

  這一點也符合廣廈獎的初衷，“所以，廣廈獎評選要堅持正確的政策導向，充分體現(xiàn)中央的政策措施和調控取向，推動房地產開發(fā)企業(yè)優(yōu)化產品結構，提升產品質量，真正起到示范和帶動作用。”竇以德如是說。

  如今的廣廈獎不僅要解決社會問題，解決中低檔收入人群的住房問題，還要符合新理念，符合節(jié)能、綠色、低碳的建筑標準。不過這樣一來，由于成本增加、利潤偏低，一些開發(fā)商會難免會為了拓寬利潤空間而偷工減料。

  因此，竇以德表示，每一個項目都要從土地獲取、價格管制到施工過程都實行全程監(jiān)管，向社會公開每一環(huán)節(jié)進度，接受輿論監(jiān)督。評選中一定要堅持“好中選優(yōu)，優(yōu)中評獎”的原則，保證獎項的權威性。