北京新建商品房高質量建設活動成功舉辦

??3月15日，由北京市住建委和北京市消費者協(xié)會指導，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“堅守品質 誠信筑本”暨北京新建商品房高質量建設主題活動在北京成功舉辦。

??本次活動意在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、幫助企業(yè)推進轉型、實現(xiàn)新建商品房高質量發(fā)展目標，促進價值信用標準提升。正值315國際消費者權益日到來之際，包括恒大、北京城建、綠地、龍湖等品牌房企、第三方質檢聯(lián)盟、以及部分媒體代表共同參與了此次活動。

??陳志：房屋質量系房企生存根本

北京房協(xié)副會長兼秘書長 陳志

??北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳志表示，通過315消費者權益日的時間節(jié)點向社會傳遞房地產(chǎn)開發(fā)領域視角的轉變，尤其是增量市場上、新房市場上，要把質量的視角從過去企業(yè)的工程轉向消費者視角，這是發(fā)起本次倡議的初衷和本質。陳志認為，目前房地產(chǎn)市場處于關鍵的轉型期，質量監(jiān)管、質量條例、保修規(guī)程等律法條例的修訂，正在改變過去的質量監(jiān)管的方式。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和消費者質量意識的覺醒，都要求開發(fā)企業(yè)提供高品質商品房。

??會上，陳志秘書長呼吁房企主動引入第三方質檢機構，幫助消費者全程監(jiān)督、監(jiān)控產(chǎn)品質量，協(xié)助政府做好市場監(jiān)管。以全面提升住房質量，為費者提供更加優(yōu)質的產(chǎn)品，用誠信來夯實房地產(chǎn)行業(yè)基礎。

??張洪波：樣板引路+第三方質檢

北京城建興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理助 張洪波

??作為房企代表，北京城建興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理助張洪波在會上表示，為加強項目施工質量管理，北京城建集團引入第三方質檢公司驗房。第三方質檢公司驗房公司是從業(yè)主的角度出發(fā)對項目進行全方位的把控，通過專業(yè)的檢測，彌補了很多工程建設中存在的問題。北京城建以國譽府項目為標桿，在工程管理上也提出了嚴格的要求。項目施工全過程嚴格遵循“樣板引路”的原則，各階段、各道工序必須先做樣板，樣板施工經(jīng)驗收合格后方能展開大面積施工。

??陳鳳翔：保護消費者權益是全社會共同責任

北京市消協(xié)投訴與社會監(jiān)督部主任 陳鳳翔

??北京市消協(xié)投訴與社會監(jiān)督部主任陳鳳翔，從消費及消費者的角度分享了他的心得。陳鳳翔表示，2018年北京市消費者協(xié)會接到商品房投訴1494件，其中主要存在質量和合同題兩大問題。在陳鳳翔看來，消費重要，消費者同樣重要。如何在發(fā)展中保護消費者權益？企業(yè)信用、信任是解決消費糾紛的核心。對此，陳鳳翔提出，公示投訴信息，同時，企業(yè)自身要注重信用、比拼信用。此外，社會共治，保護消費者權益是全社會的共同責任。

??曾慶奇：工程質量關系到人民的切身利益

北京市住建委質量處副處長 曾慶奇

??“工程質量關系到人民的切身利益，是國民經(jīng)濟投資效益、建設企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基礎。經(jīng)過多年的工程建設實踐，北京市構建了企業(yè)自控、行業(yè)自律、社會監(jiān)督、政府監(jiān)管為基本原則的工程質量共治體系。”北京市住建委質量處副處長曾慶奇談到。2016年，住建委頒發(fā)了《北京市質量管理條例》，該條例在建設單位質量管理、全生命周期明確了建設單位質量管理的核心地位，確定了三個第一責任，即建設單位質量管理的第一責任；質量條例里要求建設單位承擔對項目管理的第一責任；質量條例里明確要求建設單位在施工保修方面承擔第一責任。

??在商品房質量方面，曾慶奇表示，北京市住宅質量總體情況是較好，最近幾年在住宅品質方面也有較大提高，建設單位的服務和誠信意識也在加強，但是也存在諸如規(guī)劃設計不合理、房屋漏水、誠實守信等一些問題。

??鄭元軍：通過第三方質檢促進質量得到有效保證

北京市住建委開發(fā)處副處長 鄭元軍

??北京市住建委開發(fā)處副處長鄭元軍表示，通過第三方檢測可以促進房地產(chǎn)產(chǎn)品質量得到有效保證，這是事關行業(yè)發(fā)展水平的大事。把話語權、評價權、選擇權、否決權交給市場，交給消費者。讓市場說話，讓百姓點頭，這是最終的目標。“優(yōu)勝劣汰，發(fā)展方向就是將信用作為要素，這也是符合今后管理發(fā)展的一種模式，由此促進各單位在產(chǎn)品質量管理上更加關注，投入更加扎實，管理上更加規(guī)范和自律。”鄭元軍如是表示。

北京商品房高質量建設倡議書簽署儀式

??會議最后，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合恒大地產(chǎn)、北京城建、綠地控股、龍湖集團等多家品牌房企，向全行業(yè)發(fā)出《北京新建商品房高質量建設主題倡議書》。