??案例一:蘭州恒志旅游開發(fā)有限公司未取得預(yù)售許可證違規(guī)銷售
??經(jīng)查,該公司開發(fā)的恒大文旅城項目(A-56地塊)存在未取得商品房預(yù)售許可證違規(guī)向買受人收取預(yù)定款性質(zhì)的行為,違反了《商品房銷售管理辦法》第二十二條第一款“不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款費用”的規(guī)定。
??2021年9月6日,蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一者,處以警告,責(zé)令限期改正,并可處以1萬元以上3萬元以下罰款”之規(guī)定,對該公司處以29000元罰款。
??案例二:天水興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司違規(guī)交付
??2021年10月,天水市建設(shè)行政主管部門在房地產(chǎn)市場檢查中發(fā)現(xiàn),該公司開發(fā)的湖畔雅居一期項目在商品房交付使用時,未向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。違反了《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十條,責(zé)令立即整改。目前已整改完畢。
??案例三:甘肅樺琳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的樺琳雅廷住宅小區(qū)違規(guī)收取意向金
??定西市臨洮縣住建局接到群眾匿名舉報樺琳雅廷認(rèn)籌收取意向金,隨后專門派出工作人員進行調(diào)查。經(jīng)查,樺琳雅廷項目存在認(rèn)籌活動,共收取185組客戶的意向金共計2317928元。該公司行為違反了《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十六之規(guī)定。??根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十六之規(guī)定,臨洮縣住建局向該公司下發(fā)了《處罰決定書》(臨住建罰字〔2020〕07號),要求立即退還185組客戶的意向金共計2317928元。同時,對甘肅樺林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法認(rèn)籌的行為處以2.31萬元罰款。要求樺琳公司內(nèi)部加強管理,及時組織員工法律法規(guī)培訓(xùn),提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì),守法、合法、合規(guī)營銷。
??據(jù)悉,上述典型案例的違法違規(guī)行為,嚴(yán)重擾亂了甘肅房地產(chǎn)市場秩序,破壞了市場環(huán)境,侵害了群眾的合法權(quán)益。一些房地產(chǎn)企業(yè)有令不行、有禁不止,肆無忌憚、鋌而走險;一些行業(yè)主管部門監(jiān)管缺失,監(jiān)管機制薄弱,懲治打擊力度寬松軟,行業(yè)監(jiān)管屬地責(zé)任亟待加強。
??甘肅省住建廳要求全省房地產(chǎn)市場經(jīng)營各方主體要樹立底線思維,切實引以為戒,認(rèn)真汲取教訓(xùn),時刻自警自律,嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)市場監(jiān)管各項法律法規(guī),做合法經(jīng)營的倡導(dǎo)者、踐行者和示范者,共同營造合法合規(guī)經(jīng)營、公平公正競爭的市場環(huán)境。各級住建部門要舉一反三,提高政治站位,增強斗爭精神,聚焦人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實的住房利益問題,會同有關(guān)部門持續(xù)深入開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動,堅持聚焦問題、重點整治,群眾參與、開門整治,齊抓共管、綜合整治,標(biāo)本兼治、長效整治,切實規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)企業(yè)(機構(gòu))和從業(yè)人員行為,大力整治房地產(chǎn)市場秩序,凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境,維護群眾合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展,增強人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。
統(tǒng)一社會信用代碼:91620102MA7427P29H 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:2000(萬元)
統(tǒng)一社會信用代碼:91620500332235906Q 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1000(萬元)
統(tǒng)一社會信用代碼:91621124MA748EFQ3H 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:5000(萬元)
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