[中房研協(xié)]周報(bào)：樓市成交總量止跌上漲 一線城市表現(xiàn)分化（8.19-8.25）

  一、本周關(guān)注

  1、關(guān)注焦點(diǎn)：國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)上海設(shè)立自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)

  8月22日，商務(wù)部網(wǎng)站公布國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)設(shè)立中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，實(shí)驗(yàn)區(qū)總面積為28.78平方公里，范圍涵蓋上海市外高橋保稅區(qū)、外高橋保稅物流園區(qū)、洋山保稅港區(qū)和上海浦東機(jī)場(chǎng)綜合保稅區(qū)等4個(gè)海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域。

  建設(shè)中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，主要任務(wù)是要探索我國(guó)對(duì)外開放的新路徑和新模式，推動(dòng)加快轉(zhuǎn)變政府職能和行政體制改革，促進(jìn)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)以開放促發(fā)展、促改革、促創(chuàng)新，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)全國(guó)的發(fā)展。

  2、業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)：

  中國(guó)通過(guò)加入WTO獲得了通往國(guó)際市場(chǎng)的機(jī)遇，完成了第一階段的全球化；設(shè)立上海自由貿(mào)易區(qū)將開啟中國(guó)第二階段的全球化，通過(guò)減少貿(mào)易壁壘，加大開放，并倒逼國(guó)內(nèi)加快改革步伐。

  ——劉勝軍，中歐陸家嘴國(guó)際金融研究院執(zhí)行副院長(zhǎng)

  上海建設(shè)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)，改革的重要方向是終結(jié)審批制，逐步建立“以準(zhǔn)入后監(jiān)督為主，準(zhǔn)入前負(fù)面清單方式許可管理為輔”的投資準(zhǔn)入管理體制?，F(xiàn)行投資審批制度帶來(lái)了資源錯(cuò)配、宏觀調(diào)控邊際效率下滑和腐敗頻發(fā)等一系列問(wèn)題，已成為打造中國(guó)經(jīng)濟(jì)升級(jí)版的“攔路虎”。

  ——王新奎，上海WTO事務(wù)咨詢中心總裁、上海市政府參事室主任

  人民幣資本項(xiàng)目可兌換的放開會(huì)引起資金量增加，境外的人民幣會(huì)回流到上海自貿(mào)區(qū)。在某些可控的情況下，比如說(shuō)上海自貿(mào)區(qū)發(fā)展到了一定規(guī)模，人民幣資本項(xiàng)下放開到了一定程度，一些區(qū)域內(nèi)土地儲(chǔ)備比較大的地方，如臨港新城，就會(huì)形成一個(gè)新的衛(wèi)星城，其房?jī)r(jià)也會(huì)出現(xiàn)上漲。

  ——葉檀，知名財(cái)經(jīng)評(píng)論家、財(cái)經(jīng)專欄作家

  上海浦東坐擁港口和國(guó)際機(jī)場(chǎng)，外貿(mào)、金融業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展，再加上處于建設(shè)期的迪士尼樂(lè)園，建立“自由貿(mào)易區(qū)”的優(yōu)勢(shì)明確，也合情合理。若能推進(jìn)，則將更大程度地發(fā)揮上海交通樞紐的優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)周邊長(zhǎng)三角出口加工、貿(mào)易、服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。浦東迪士尼若再配上免稅購(gòu)物商店，很可能分流訪港的內(nèi)地購(gòu)物客、旅游客；若浦東區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)了貨幣自由兌換，港幣的地位將會(huì)被削弱，香港亞洲金融中心的地位也可能受到動(dòng)搖。

  ——香港《明報(bào)》