四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀       

　　【政策匯編】

??北京發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見》提出，經(jīng)北京市級(jí)人才主管部門備案引進(jìn)的非京籍優(yōu)秀人才及境外個(gè)人(含港澳臺(tái)居民)，家庭成員在北京市均無住房的，可以購(gòu)買用于自住的普通商品房，也可申請(qǐng)購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。面向人才供應(yīng)的公共租賃住房，原則上由屬地區(qū)人民政府或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)組織建設(shè)籌集和分配管理，只租不售、循環(huán)使用。面向人才供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房，原則上由屬地區(qū)人民政府組織建設(shè)籌集和分配管理，實(shí)行內(nèi)部封閉管理，循環(huán)使用。

??內(nèi)蒙古發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》顯示，為進(jìn)一步優(yōu)化資金使用，滿足繳存職工剛性及改善性住房需求，優(yōu)先滿足戶籍地或工作地為呼和浩特地區(qū)的繳存職工的貸款需求，不再受理房屋裝修、車庫（車位）貸款業(yè)務(wù)。購(gòu)買新建自住住房的，貸款資金將劃入售房單位在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。不再受理付清房款的住房公積金貸款申請(qǐng)（二手房除外）。

??河北發(fā)布《關(guān)于提升土地利用質(zhì)量效益的指導(dǎo)意見》提出，要大力推進(jìn)存量用地盤活利用，堅(jiān)持分類施策，有效處置供而未用土地。對(duì)已超過合同約定的開工時(shí)間未開工、尚未構(gòu)成閑置土地的，追繳違約金，責(zé)令其限期開工。對(duì)企業(yè)原因造成土地閑置滿一年未動(dòng)工的，足額征繳閑置費(fèi)，連續(xù)兩年未動(dòng)工的，堅(jiān)決依法收回。要建立城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模同吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤制度，統(tǒng)籌保障用地計(jì)劃；要嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項(xiàng)目用地，住宅用地容積率指標(biāo)不得低于1以下。

??廣東宣布開展治理違規(guī)提取住房公積金工作，將優(yōu)先支持提取公積金支付房租，重點(diǎn)支持提取公積金在繳存地或戶籍地購(gòu)買首套普通住房，防止提取公積金用于炒房投機(jī)。對(duì)于同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房和多人頻繁買賣同一套住房等情況，不允許其申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。階段性停止實(shí)施異地購(gòu)房提取政策，原則上必須通過全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)轉(zhuǎn)移個(gè)人住房公積金，不得選擇通過離職提取方式提取。

??天津發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)自持租賃住房管理的通知》明確，企業(yè)自持租賃住房應(yīng)當(dāng)以租賃方式自持經(jīng)營(yíng)，不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。自持租賃住房持有年限與土地出讓年限一致，對(duì)外出租單次租期不得超過10年。企業(yè)應(yīng)當(dāng)同步建設(shè)同項(xiàng)目?jī)?nèi)的自持租賃住房和可售商品住房。企業(yè)出售同項(xiàng)目?jī)?nèi)可售商品住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)在售樓處顯著位置一次性公示全部自持租賃住房的具體位置及房號(hào)信息。

??杭州出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)企業(yè)自持商品房屋租賃管理的通知》，規(guī)定自持商品房屋對(duì)外出租單次租期不得超過10年，單次收取租金的期限不得超過1年。開發(fā)企業(yè)不得以租代售、變相銷售自持商品房屋使用權(quán)，明確租賃價(jià)格一經(jīng)確定，原則上1年內(nèi)不得上調(diào)。

??深圳會(huì)印發(fā)《深圳市建筑物（群）命名規(guī)則（試行）》，對(duì)深圳市居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)、行政辦公、工業(yè)、倉儲(chǔ)等用途的建筑物（群）命名規(guī)則進(jìn)行了相關(guān)規(guī)定?！俺恰?、“村”、“大廈”、“花園”、“廣場(chǎng)”等字樣都不能隨便用于建筑物命名，需要符合相應(yīng)要求。還對(duì)山莊、別墅、中心、基地、園、園區(qū)、工業(yè)園、工業(yè)區(qū)等建筑物通名要求作出了明確劃分。

??昆明下發(fā)《關(guān)于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)工作的通知》，整治重點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)亂象包括兩個(gè)方面，分別是投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。將成立治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)工作小組，并設(shè)立舉報(bào)投訴熱線，引導(dǎo)公眾參與整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

??寧波杭州灣新區(qū)發(fā)布《關(guān)于本地自住人群購(gòu)買新建商品住房?jī)?yōu)先選房暫行辦法（試行）》指出，滿足足以下條件之一即可優(yōu)先選購(gòu)1套新建商品住房：寧波杭州灣新區(qū)戶籍；在寧波杭州灣新區(qū)繳納社保連續(xù)滿六個(gè)月；派遣到寧波杭州灣新區(qū)工作的中高級(jí)人才；（需滿足在派遣單位連續(xù)繳納社保滿6個(gè)月、提供勞動(dòng)合同、派遣證明和中級(jí)以上職稱證書）。并在房源范圍、銷售方式、監(jiān)督管理等做出規(guī)定。??