[克而瑞]供應(yīng)穩(wěn)步提升帶動各能級城市全線上漲,地市量漲價(jià)跌

??2018年第35周，CRIC監(jiān)測的十一個(gè)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證363.02萬㎡，環(huán)比上漲12%，一線城市除北京、廣州分別上漲34.47%和54.55%外，上海、深圳均呈下跌態(tài)勢；二線城市成交環(huán)比呈現(xiàn)漲多跌少的局面，其中重慶、武漢、成都、長春、蘇州、寧波、杭州、南寧、大連九城成交量呈上漲趨勢，其余成交量則有不同程度的下跌。三四線城市成交環(huán)比呈現(xiàn)漲多跌少的情況，漲幅最大的城市為溫州，達(dá)到208%。

??【本周關(guān)注】

??呼和浩特：停止房地產(chǎn)去庫存，采取多項(xiàng)措施調(diào)控房價(jià)

??西安：住房租賃合同中不得涉及"租房貸"相關(guān)內(nèi)容

??南昌：全裝修設(shè)臵最高限價(jià)，不接受企業(yè)暫停網(wǎng)簽

??東莞：出臺預(yù)售新規(guī)，9 月 1 日起新房首付款存入監(jiān)管賬戶

??發(fā)改委：對房地產(chǎn)市場堅(jiān)持因城施策，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲

??吉林：杜絕變相漲價(jià)，自 9 月 1 日起新建商品住宅須實(shí)行全裝修

??【政策點(diǎn)評】

??政策點(diǎn)評——發(fā)改委對房地產(chǎn)市場堅(jiān)持因城施策，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲

??本周，多個(gè)城市加碼調(diào)控，呼和浩特市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)發(fā)布《我市將多措并舉調(diào)控房價(jià)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場》，擬采取多項(xiàng)措施調(diào)控房價(jià)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。江西南昌市多部門聯(lián)合向各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)布通知，明確將實(shí)行裝修價(jià)格限高、裝修價(jià)格評估、明碼標(biāo)價(jià)、裝修樣板房和全裝修信息公示確認(rèn)制度。

??值得關(guān)注的是，8月28日發(fā)改委主任何立峰在第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議上再次明確提出將下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲，加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。中央的再次重申與明確，一方面充分貫徹了“房住不炒”的理念，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期；另一方面從近期各城市頻頻加碼的調(diào)控政策中我們也不難看出端倪，局部市場過熱的二三線城市諸如廈門、沈陽得到了很好的降溫，預(yù)計(jì)隨著金九銀十供應(yīng)放量，后期的成交量有望趨穩(wěn)，供求矛盾也將得到有效緩解。

　　點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：市場周報(bào)（2018年第35周）