四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀           

??【政策匯編】

??國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)的意見》提出，要推動傳統(tǒng)流通企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級。包括支持線下經(jīng)營實體加快新理念、新技術(shù)、新設(shè)計改造提升，向場景化、體驗式、互動性、綜合型消費(fèi)場所轉(zhuǎn)型。鼓勵經(jīng)營困難的傳統(tǒng)百貨店、大型體育場館、老舊工業(yè)廠區(qū)等改造為商業(yè)綜合體、消費(fèi)體驗中心、健身休閑娛樂中心等多功能、綜合性新型消費(fèi)載體；在城市規(guī)劃調(diào)整、公共基礎(chǔ)設(shè)施配套、改擴(kuò)建用地保障等方面給予支持。地方政府可結(jié)合實際對商業(yè)步行街基礎(chǔ)設(shè)施、交通設(shè)施、信息平臺和誠信體系等新建改建項目予以支持等。加快連鎖便利店發(fā)展，有條件的地區(qū)可納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍，給予財政支持，并按規(guī)定享受有關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策等。

??深圳發(fā)布《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場穩(wěn)定住房租賃價格的意見》提出，新增商品住房中，自持租賃住房供應(yīng)比例原則上不低于30%；新增人才住房、安居型商品房、公共租賃住房中，租賃住房總體供應(yīng)比例原則上不低于50%。堅決貫徹落實穩(wěn)租金調(diào)控目標(biāo)，建立住房租賃指導(dǎo)價格發(fā)布制度，提高租金透明度。加大住房租賃政策支持力度方面，完善商品住房用地供應(yīng)方式，可以采取“限地價、競地價、競?cè)瞬抛》炕蚬沧赓U住房面積”“限地價、競地價、競自持租賃住房面積”等出讓方式；完善住房租賃稅收政策，將現(xiàn)行企業(yè)向個人出租住房減按4％征收房產(chǎn)稅政策，擴(kuò)大到企業(yè)向?qū)I(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房。

??合肥公告調(diào)整商品住宅用地定價方式以及拍賣方式。在商品住宅用地定價上，建立房價和地價聯(lián)動機(jī)制，根據(jù)擬供應(yīng)商品住宅用地周邊新建商品住房銷售綜合均價和二手房成交價格情況，按宗地確定擬供應(yīng)商品住宅用地最高限價、參考價（即起拍價）。在商品住宅用地拍賣方式上，將“價高者得+最高限價時轉(zhuǎn)為搖號”的拍賣方式調(diào)整為“價高者得+最高限價時轉(zhuǎn)競自持用于租賃的商品住房”。自持用于租賃的商品住房應(yīng)相對集中，成幢連片；其不動產(chǎn)權(quán)證書統(tǒng)一首次登記至競得人或其成立的全資子公司名下；與可售商品住房共享小區(qū)配套設(shè)施。自持用于租賃商品住房實行全裝修交付，不得分割轉(zhuǎn)讓、不得改變房屋用途，單次租期不得超過15年。

??北京銀保監(jiān)局印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)銀行卡風(fēng)險防控的監(jiān)管意見》稱，轄內(nèi)商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)對信用卡大額透支和現(xiàn)金分期業(yè)務(wù)的資金流向監(jiān)控，必要時要求客戶提供發(fā)票等購物憑證，確保個人信用卡透支用于消費(fèi)領(lǐng)域，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營、購房和投資等非消費(fèi)領(lǐng)域。??