[貝殼研究院]租賃市場周度點評（2021.01.04-01.10）

??一周數(shù)據(jù)回顧：

??l 租賃成交量小幅上漲，重點18城總成交量環(huán)比上漲4.7%；

??l 租金水平穩(wěn)中微降，重點18城平均租金指數(shù)環(huán)比下降0.1%，同比下降4.7%。

??全國重點18城上周租賃市場成交量環(huán)比上漲4.7%。依據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，上周租賃市場成交量環(huán)比上漲4.7%。全國重點18城整體租賃市場活躍度小幅回暖。全國重點18城多數(shù)城市成交量環(huán)比上漲，成都、大連、廊坊、上海和天津市租賃成交量環(huán)比下跌，其余13個城市租賃成交量均環(huán)比上漲，其中南京、深圳、杭州、濟南和合肥市環(huán)比漲幅超過10%。

??總體租金水平穩(wěn)中微降，平均租金指數(shù)環(huán)比下降0.1%。依據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，貝殼平臺全國重點18城上周月平均租金為42.2元/平米。從租金指數(shù)變化來看，租金指數(shù)環(huán)比前一周下降0.1%，同比去年下降4.7%。分城市來看，杭州、廊坊、上海和西安市租金指數(shù)呈現(xiàn)上漲趨勢，南京、深圳和武漢市租金指數(shù)環(huán)比基本持平，其余11個城市均呈現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢。從同比來看，杭州和上海市租金指數(shù)連續(xù)兩周小幅高于去年同期，其余城市租金指數(shù)均低于去年同期。