[易居研究院]2021年3月份70城房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告

三月樓市春暖，房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大，一線表現(xiàn)繼續(xù)搶眼

??上海易居房地產(chǎn)研究院2021年04月16日發(fā)布《2021年3月份70城房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告》。該報(bào)告顯示：

??一線城市一二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅收窄。3月，按照簡(jiǎn)單算數(shù)平均，環(huán)比來(lái)看，一二三線城市新房?jī)r(jià)格分別上漲0.4%、0.5%、0.34%；二手房?jī)r(jià)格分別上漲1.08%、0.42%、0.31%。此前一線城市調(diào)控政策頻出，本月一線城市一、二手房?jī)r(jià)格漲幅均有收窄；而二、三線城市一、二手房?jī)r(jià)格漲幅輕微擴(kuò)大。

??廣州新房?jī)r(jià)格漲幅較高，上海、深圳價(jià)格漲幅收窄。最近3個(gè)月，廣州新房?jī)r(jià)格漲幅排名保持前三。二手房方面，上海從2月的1.3%收窄到3月的1.1%，深圳的環(huán)比漲幅收窄幅度更為明顯，從2月的0.9%到3月的0.4%，說(shuō)明深圳此前出臺(tái)的調(diào)控政策效果顯著。

??報(bào)告正文如下：

??一、  70城一二手房?jī)r(jià)格漲幅擴(kuò)大

??1、一手房環(huán)比上漲0.41%，二手房環(huán)比上漲0.40%

??易居研究院根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2021年04月16日公布的《2021年3月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》,對(duì)70個(gè)大中城市一、二手住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均。計(jì)算得知，2021年3月，70個(gè)大中城市一、二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.41%、0.40%，相比2月分別擴(kuò)大0.05、0.06個(gè)百分點(diǎn)。目前70城新房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)71個(gè)月上漲。

??2、一手房?jī)r(jià)同比上漲4.37%，二手房?jī)r(jià)同比上漲3.25%

??對(duì)70個(gè)大中城市一、二手住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均，計(jì)算得知，2021年3月，70城一、二手住宅價(jià)格同比漲幅分別為4.37%和3.25%，相比2021年2月分別擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)、0.38個(gè)百分點(diǎn),可見(jiàn)3月70城一、二手房?jī)r(jià)格同比漲幅較高。

??3、一手房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量均增加6城，二手房增加3城

??根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，3月70個(gè)大中城市中，一手住宅價(jià)格上漲的城市有62個(gè)，持平的城市有2個(gè)，下跌的城市有6個(gè)。相比2月，3月新房?jī)r(jià)格上漲的城市數(shù)量增加6城，房?jī)r(jià)持平的城市數(shù)量不變，房?jī)r(jià)下跌的城市數(shù)量減少6城。

??3月70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格上漲的城市有58個(gè)，持平的城市有3個(gè)，下跌的城市有9個(gè)。相比2月，3月房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量增加3城，房?jī)r(jià)持平的城市數(shù)量增加2城，房?jī)r(jià)下跌的城市數(shù)量減少5城。

??4、廣州新房?jī)r(jià)格漲幅較高，深圳、上海二手房環(huán)比漲幅收窄

??新房方面，福州、廣州和重慶等城市房?jī)r(jià)漲幅較高，分別為1%、1%和0.9%。廣州近三月新房?jī)r(jià)格漲幅較高，福州、重慶上月排名偏后，本月進(jìn)入前三。

??二手房方面，環(huán)比漲幅排名前五的城市依次為北京、廣州、徐州、杭州和上海。一線城市中，北京從2月的1.2%擴(kuò)大到3月的1.4%，廣州從2月的1%擴(kuò)大到3月的1.4%；而上海從2月的1.3%收窄到3月的1.1%，深圳的環(huán)比漲幅收窄幅度更為明顯，從2月的0.9%到3月的0.4%，說(shuō)明深圳此前出臺(tái)的調(diào)控政策效果顯著。

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