[克而瑞]二手房周報(bào) | 15城二手成交環(huán)比增3%，蘇州、東莞環(huán)比增超10%（10.24-10.30）

??2022年第44周

??2022年第44周，15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交146.9萬平方米。環(huán)比上漲3%規(guī)模繼續(xù)回升并超過前期高點(diǎn)（第40周），同比則上漲73%。

??重點(diǎn)城市中超過八成本周成交規(guī)模環(huán)比上揚(yáng)，整體成交熱度回升。蘇州、佛山、東莞和大連本周環(huán)比有較大漲幅。主因?yàn)閽炫屏考ぴ鰩?dòng)成交上揚(yáng)。北京、深圳、成都、南京、青島、杭州等則環(huán)比持穩(wěn)，成交規(guī)模高位保持。

??重點(diǎn)城市

??北京：成交環(huán)比上漲1%高位持穩(wěn)

??同比上漲19%

??2022年第44周，北京二手房成交面積為28.7平方米，環(huán)比上漲1%、同比上漲38%。成交規(guī)模穩(wěn)定回升，進(jìn)一步接近此前高點(diǎn)。

??深圳：成交持穩(wěn)環(huán)比增6%

??需求規(guī)模相對(duì)穩(wěn)定

??2022年第44周，深圳二手房成交4.9萬平方米，在上周高點(diǎn)基礎(chǔ)上環(huán)比再增6%。同比上漲83%，市場規(guī)模保持穩(wěn)定。

??南京：成交持穩(wěn)環(huán)比微降2%

??需求有序放量

??2022年第44周，南京二手住房成交面積為15.0萬平方米，環(huán)比微降2%、同比下降11%。短暫調(diào)整后購房需求有序放量，本周規(guī)模持穩(wěn)。

??成都：成交環(huán)比持平

??掛牌量激增帶動(dòng)規(guī)模持穩(wěn)

??2022年第44周，成都二手住房成交33.8萬平方米，與上周環(huán)比持平。市場成交有序回復(fù)，在掛牌量激增的帶動(dòng)下整體成交規(guī)模維持穩(wěn)定。

??蘇州：成交規(guī)模環(huán)比再升13%

??同比上漲31%

??2022年第44周，蘇州二手住房成交環(huán)比上漲13%至13.9萬平方米，超過此前第40周高點(diǎn)、同比上漲31%。

??杭州：成交環(huán)比微增1%繼續(xù)維持高規(guī)模

??同比翻番

??2022年第44周，杭州二手住房成交環(huán)比微增1%至7.5萬平方米，較第40周上漲22%，同比上漲123%。成交規(guī)模繼續(xù)保持高規(guī)模。

??廈門：成交環(huán)比下降13%但同比增31%

??仍處于高規(guī)模

??2022年第44周，廈門二手住房成交面積環(huán)比下降13%至4.1萬平方米。近3周成交規(guī)模處于高位波動(dòng)狀態(tài)，本周雖環(huán)比下降但同比仍上漲31%、高于國慶節(jié)前周均。

??青島：成交環(huán)比再增2%

??規(guī)模接近年內(nèi)高點(diǎn)水平

??2022年第44周，青島二手住房成交面積環(huán)比上升2%至10.9萬平方米，較第40周也上漲14%。成交規(guī)模創(chuàng)新高后繼續(xù)保持，接近年內(nèi)高點(diǎn)水平。

??佛山：成交環(huán)比上升12%、與第42周持平

??規(guī)模回歸穩(wěn)定

??2022年第44周，佛山二手住房成交面積環(huán)比上升12%至11.1萬平方米，與第42周持平，同比上漲26%。規(guī)模波動(dòng)調(diào)整后近三周成交相對(duì)穩(wěn)定。